嘉和新城(一期)小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉和新城(一期)位于岱岳区粥店街道板块，于2010年竣工。小区是多层住宅，楼栋总数约为88栋；小区主推户型3居室，主推面积为121㎡左右。小区绿化率一般，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2010年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.4 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约357m处有嘉和新城公交站，28路、28路夜班、42路公交车途经，距离小区约402m处有嘉和新城西南门公交站，28路、28路夜班、42路公交车途经，距离小区约473m处有嘉和新城东门公交站，9路、9路夜班、20路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距凤祥路约334m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.2 分
高于67%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.1
28个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区348m左右有博约艺术幼儿园，是私立幼儿园；
距小区669m左右有凤凰小学，是私立小学；
距离小区约1.0km有泰安一中(新校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.3 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化面积较小，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区楼栋外立面以米白色为主，外观简约大气。小区建筑外立面维护较好，整体干净整洁无脱落现象。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约为88栋；小区主推户型3居室，主推面积为121㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是西2门、南门、东门、西1门、停车场，西2门、南门、东门、西1门、停车场均可人车出行，西2门、西1门靠近凤祥路，南门靠近配天门大街，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3336户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较高，基本有求必应。物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净；物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾和录制，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区全天24小时封闭式管理。小区内配备多名保安，且保安24小时值班巡逻，加上园区内监控设施完善，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 添彩物业管理有限公司
物业费用
- 0.89元/㎡/月
车位
- 共339车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面230.00元/月
生活配套
6.6 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.9
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约7.8km处有万达广场(泰安店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区71m左右有果蔬源超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约309m有瑞祥超市，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距泰安长城医院约4.5km，是一家大型综合性医院，不便居民就医；距离小区大约22m有嘉和新城社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区376m左右有健职大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.1km左右有龙泉农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区694m左右有泰安银行(南天门大街)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区66m左右有中国移动(嘉和新城社区店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.1km左右是龙泉居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.2km左右有凤都园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.8km左右的嘉乐迪量贩KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区572m左右有星期八台球会所，居民可以来打球娱乐，设备齐全；距小区763m左右有良庄镇王老世家推拿，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择98㎡左右的二房，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择121㎡左右的三房，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，业主可以考虑出售给有孩子的家庭，能够加快房屋的出售。
租房建议
小区内的户型较多，对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择98㎡左右的二房，因为房子面积小一些，资金负担较小。对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择121㎡左右的三房，空间大，舒适度高，而且小区附近有多所学校，孩子上下学方便，家长接送省心。
用户评价
7.3 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，锻炼身体，有益于身心健康。小区周边公交线路丰富，居民出行较为方便，整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多是公司白领，生活较为规律，整体素质较好。还有部分养老人群，彼此熟悉，相处时间较长，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.89元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费