新华城南郡解读
马利利
2021-03-22
泰安优岳地产
特色
【小区户型】新华地产城建。主要以两室三室为主，面积有77到260平方不等，有6栋洋房1栋公寓21栋高层。
【其他描述】新华地产自己的物业，物业是天一物业，物业费1.5元/平，服务到位，卫生打扫及时。
【小区设施】小区内有健身器械乒乓球台和羽毛球场地。还有小孩游乐场所，假山和观景湖，绿化非常好，人车分流。
【生活配套】小区北门100米就是新华城购物广场，小吃一条街，海威超市居然之家，南门有新华城幼儿园，西门有农贸市场
【居民素质】本小区自住较多，租户较少，年轻人居多，邻里关系融洽。
不足
地下车位有电动车乱占领现象。
杨燕
2021-09-23
泰安儒房地产
特色
【小区设施】小区内车位为地下车位，人车人流，小区内有中央水系，儿童游乐场，物业中心有活动中心，有乒乓球等娱乐设施
【生活配套】小区北100米新华国际广场，叶波大润发，南郡大药房，健身房，美食街，成龙影城
【房屋品质】小区开放商为新华集团，大开发商，质量没问题，毛坯交房，隔音效果不错，现浇房，防水开发商也已经都做过了
不足
电梯有点慢 车位紧张
贾丽君
2020-11-17
泰安易家地产
特色
【轨道交通】小区北门到泰玻大街有23路公交车，可通往易初莲花市政广场，东临龙潭路，有2路，28路等公交车可分市区
【小区户型】小区多数为两梯四户，主推户型为83平2室，105平3室跟128平3室！分别有洋房，小高及高层
【小区设施】小区入北门有大型草坪，往南约200米便是人工湖，草坪西邻100米有儿童游乐区，滑滑梯等可供孩子玩乐
【生活配套】小区出北门即是口水街及新华城国际广场，广场内有大型电影院，服装超市，生活超市，还有儿童教育
不足
小区为人车分流，地下车位配比小，居住人口多，所以车位不足
刘利梅
2020-06-26
泰安优岳地产
特色
【轨道交通】距火车站，汽车站都特别顺，到中心医院88医院有直达的公交车
【小区户型】小区均一梯2户，南北通透，110平，正规3室2厅1卫，适合改善需求
【小区设施】高端园林社区，人车分流，绿化率高
【生活配套】紧临龙潭路，出行方便，公交车方便
【房屋品质】有大牌开发商华新操盘，设计风格特别好
不足
小区新证，税费高，小区大
赵秀婷
2020-09-04
泰安易家地产
特色
【轨道交通】附近交通便利，距离200米龙潭路公交车站、2.20，23，26，28路贯穿南北经5个站就到达火车站
【小区户型】小区有两梯四户和一梯两户洋房，南北通透户型，有两室三室户型
不足
现在证有的不满两年，需全税
杜延鹏
2019-11-13
泰安易家地产
特色
【轨道交通】出北门和南门东行100米有K2路，K26路，K28路，30路公交车直达市区和南开发区
【小区户型】小区共29栋楼，户型2居室，3居室，4居室都有，户型方正合理，电梯洋房和高层都有，楼间距大，采光通风
【其他描述】小区物业完善，地上人车分流，绿化率高达36%，物业费1.5元每平，南门，北门，西门24H安保值守
【生活配套】10号楼东邻是海威超市，东兴100米即到红星美凯龙商场，龙潭路南行2000米是新儿童医院，配套全便利
【居民素质】小区内租户占比少，素质高，平均年龄在25到35岁居多，人员流动性小，邻里关系融洽和谐
不足
新办房产证不满2年，交易税费高
刘晨
2021-01-31
泰安易家地产
特色
【小区户型】此小区分33层27层18层8层2室为78平和83平。三室105，114，128，135平和洋房大面积
【生活配套】小区北门是配套齐全的商业街
不足
多数为新证。税费高……
徐红霞
2022-01-14
泰安优岳地产
特色
【小区户型】本小区均为一梯两户，南北通透，主推110多平3室两厅一卫为主力户型，住起来比较温馨舒适！深受业主欢迎
【小区设施】本小区内有900平緑地，緑化环境优美，还有运动设施供人们娱乐运动，小区内部还有小花婷，供老人小孩歇息
【生活配套】本小区北门有商业街，平常买东西很方便。还有大广场，孩子们放学可以玩耍，交朋友，老人也可以聊天玩乐！！
【房屋品质】本小区是大开发商新华地产，都达到很合格的标准毛坯交房，建筑质量很好，窗户都是用的双层玻璃，防止噪音。
【居民素质】本小区老人和小孩比较多，小住户多以三代人为主，会有老人来给帮忙照顾孩子！都能做到团结友爱！亲密无间。
不足
本小区周边配套进一步完善当中。
付燕
2022-03-19
泰安儒房地产
特色
【轨道交通】小区东临龙潭路，南邻万官路，门口有28路20路26路公交站点。
【小区户型】小区有17层小高25层27层34层高层2梯4户，11层洋房一梯2户，主推户型有74，84两室。
【小区设施】小区中心有景观花园，贯穿小区南北，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等儿童设施，中心有凉亭，适合夏季乘凉。
【生活配套】小区北邻新华国际广场，及悠闲娱乐于一体。门口有多家超市叶波大润发，新时代广场，购物方便。
【房屋品质】有开发商华新地产开发16年陆续交房，还开发新华学府上园，新华学府庄园。房子采用三层玻璃，有效隔离噪音
不足
学校不能上万官路学校，停车混乱，物业一直在积极沟通处理
刘德金
2022-05-18
特色
【轨道交通】东临龙潭路、南邻万官路交通便利，门口有20、26、28路等公交站点
【小区户型】小区11层洋房一梯两户、18层小高及34层高层两梯四户。户型分84平两室，105、112、128三室
【小区设施】小区进入北门有大型草坪、往南200米人工湖，楼前都有儿童游乐区、滑梯等
【生活配套】北门设有新华城 国际广场、叶波大润发，美食街、健身房等
【房屋品质】开发商新华集团实力雄厚、2016年陆续交房，现浇房 集体供暖、配套设施完善，人车分流
不足
电动车占位混乱、电梯有点慢
陈霞
2021-09-01
泰安兴成不动产
特色
【轨道交通】小区北门到泰玻大街有23路，2路，26路，28路环绕，距离汽车站，火车站3公里
【小区户型】主推105平刚需三室 128平改善三室 153平洋房三室，总高10层 18层 33
【小区设施】小区内车位为地下车位，人车分流，设有中央水系，物业设有活动中心，有乒乓球，健身器材，儿童游乐场超市
【生活配套】小区北门设有新华城广场，发型电影院，服装超市，生活超市，儿童教育
【房屋品质】2015年开盘的，2017年毛坯交房，集体供暖，配套齐全，叶波大润发，新华城南郡大药房，健身房美食街
不足
小区地下电动车车位占领乱，电梯有点慢，车位紧张，新证的需要全税
宁莉
2021-12-16
泰安优岳地产
特色
【轨道交通】交通方便，出门东走600米到龙潭路公交站，有2路，26路等公交，北可以通往火车站，南可通往天颐湖。
【小区户型】小区内有31层25层小高层，也有8层高洋房，80平左右小两室，105、115、128、136三室
【小区设施】小区全部为地下车位，人车分流。内有贯穿南北景观河，儿童游乐场，物业中心，便利超市
【生活配套】小区北门是配套齐全的商业街，再北边是新华城国际广场，配有大润发超市，成龙影城，两公里是中心医院分院。
不足
小区为人车分流，地下车位配比小，居住人口多，车位不足
刘秋峨
2021-10-04
泰安儒房地产
特色
【轨道交通】交通方便，出门东走600米到龙潭路公交站，有2路，26路等公交，北可以通往火车站，南可通往天颐湖
【小区户型】小区内有31层25层小高层，也有8层高洋房，有80平左右小两室，也有105平115平128平130平
【小区设施】小区北边楼下口水街，小区绿化好，人车分离 ，7号楼和8号楼南面有儿童游乐场，20号楼北边可以荡秋千
【生活配套】小区北门是配套齐全的商业街，再北边是新华城商业广场，配套有大润发超市，成龙影城，两公里是中心医院分院
不足
小区里车位除了出售房源自带车位，需要在个人手里买，或者租地下车位。 车位紧张
王利瑕
2021-05-08
特色
【轨道交通】小区在龙潭路和泰玻大街交汇处，出门有2路、28路、26路、20路车公交车到汽车站、火车站，换乘也方便
【小区户型】小区户型分为高层、小高层，两室户型77平和83平为主，三室以105平、113平和115平为主。
【小区设施】小区全部为地下停车，人车分流，小区环境优美，有孩子玩的游乐园，内含贯穿南北的景观河。
【生活配套】小区北100米是新华城商业街，小吃街、超市、药店、健身房、电影院配套齐全，生活购物便利。
【居民素质】小区自住比较多，老人和蔼可亲，年轻人懂得尊老爱幼，遵守小区地上人车分流，为小区和谐共处做出自己的贡献
不足
小区多数为新办不动产证，过户税高，学区还望能改善
高帅
2021-09-07
特色
【轨道交通】交通方便，出门东走600米到龙潭路公交站，有2路，26路等公交，北可以通往火车站，南可通往天颐湖
【小区户型】小区内有31层25层小高层，也有8层高洋房，有80平左右小两室，也有105平115平128平130平
【小区设施】小区北边楼下口水街，小区绿化好，人车分离 ，7号楼和8号楼南面有儿童游乐场，20号楼北边可以荡秋千
【生活配套】小区北门是配套齐全的商业街，再北边是新华城商业广场，配套有大润发超市，成龙影城，两公里是中心医院分院
不足
小区里车位除了出售房源自带车位，需要在个人手里买，或者租地下车位。 车位紧张
韩蕾
2021-02-01
泰安易家地产
特色
【轨道交通】交通方便，出门东走600米到龙潭路公交站，有2路，26路等公交，北可通往火车站，南通天颐湖
【小区户型】小区户型:小区高层为2梯4户，洋房为一梯2户，中间户有105平3室，83平2室，128平，135平大
【小区设施】小区北门和南门各有一个大型喷泉，小区内有健身设施，和游乐场所，绿化率38%，人车分流
【生活配套】小区北门有小型商超4家，还有大商超新时代，红星美凯龙，饭店小吃多家，
【房屋品质】有新华物业开发，现在开发的还有学府上园，新湖
不足
学校划分不明确，上下班交通有点堵塞
王翠翠
2021-09-23
泰安儒房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，133三室两卫，118三室一卫为主推，78两室一卫，适合多种家庭！南北通透！
【小区设施】小区绿化率高40%，建有假山，小桥流水，凉亭等环境优美！设有儿童娱乐设施，老年健身器材等！
【生活配套】小区楼下两个大型超市多家商超购物方便，文明的新华城广场应有尽有，电影院，KTV练歌房，洗浴中心等
不足
外来车辆不让进，阳台有点小！
侯成强
2021-01-29
特色
【轨道交通】小区东边龙潭路有2路，28路公交车，可到达火车站换乘其他公交车
【小区户型】我个人首推105平刚需三室，128平改善三室，153平洋房三室！总高分为10层18层27层33层，
【小区设施】小区内部有花园，阳光长廊，儿童游乐设施，中老年人健身设施，满足不同人群需求！
【生活配套】小区北门距离叶波大润发约300米左右，红星美凯龙家装超市400米左右，往北走一千米徐家楼卫生院，
【房屋品质】小区开放商为新华集团，大开发商，质量没问题，毛坯交房，隔音效果不错，现浇房，防水开发商也已经都做过了
不足
小区的缺点就是万人社区，居住人群多，上下班时间段不一致
吴荣美
2020-12-31
特色
【小区户型】81平，105平，112平，128平，138平，有洋房，小高，高层。高层两梯四户洋房，一梯两户
【小区设施】园林式社区由水系景观，小型瀑布，喷泉广场，游乐场，休闲广场
【生活配套】新华城国际广场 有成龙影院，海威超市，叶波大润发，小区北800米有新时代商厦
【房屋品质】开发商是新华地产，人车分流，房屋质量有保证。2017年交房，洋房2018年完工，绿化率40%
不足
大部分是新证，全税。上下班交通拥挤。
孙帅
2021-07-15
泰安优岳地产
特色
【轨道交通】交通方便，泰玻大街，龙潭路，迎胜南路，出门有2、26等公交车。出门东走距离龙潭路100米就到公交站
【小区户型】小区内有31层25层小高层，也有8层高洋房，有80平左右小两室，也有105平115平128平130平
【小区设施】楼下口水街，小区绿化好，人车分离 绿化百分之35小区有多个儿童娱乐设施
【生活配套】小区北门是配套齐全的商业街，再北边是新华城商业广场，配套有大润发超市，成龙影城，两公里是中心医院分院
不足
小区里车位除了出售房源自带车位，需要在个人手里买，或者租地下车位。 车位紧张