- 卧龙大观
- 16458 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环山路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 卧龙大观 小区位于泰山区火车站板块，由泰安市森隆置业有限公司开发，于2017年竣工；小区容积率约1.18，绿化率约36%，绿化环境较好；小区有29栋住宅楼，均是多层；小区户型南北通透，主推130㎡左右的3居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为36%，绿化环境较好；
- 小区距离商场较近，方便小区居民逛街购物。
缺点- 小区距离医院较远，可能会造成小区居民就医不及时的情况；
- 小区距离加油站较近，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
水牛埠西站公交站距离小区大约257m，有19路、37路、39路北环线等公交车停靠，上峪村公交站距离小区大约263m，有19路、37路、39路北环线等公交车停靠，水牛埠村委公交站距离小区大约454m，有33路公交车停靠，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区临近环山路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.1
40个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
泰前中心幼儿园距离小区大约411m，是一所公办幼儿园；泰安市泰山区博文小学距离小区大约1.7km，是一所公立学校；泰安第十九中学距离小区大约1.6km，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为36%，小区内绿化树木较多，种类丰富，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富；小区里有小区花园、休闲凉亭等公共设施，供业主休憩使用；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，建筑品质较好；外立面以涂料材质为主，具有防水防潮的效果；小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区容积率约1.18；小区有29栋住宅楼，均是多层；小区户型南北通透，主推130㎡左右的3居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区有1个西南门；小区西南门在27栋楼附近，临近双龙路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 775户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.18
社区总设施
- 小区花园；
- 人工河；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象；小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区物业服务相对较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮流值班；小区外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，监控系统已与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 润华物业。
物业费用
- 1.8元/㎡/月。
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
4个
便利店
商业配套
宝龙城市广场距离小区大约2.3km，距离较近，方便小区居民逛街购物；大润发(明堂路店)距离小区大约2.4km，方便小区居民购买物品；御膳楼(宝龙城市广场店)距离小区大约2.3km，方便小区居民就餐；总体来看小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
泰安市中医医院距离小区大约3.9km，距离较远，可能会造成小区居民就医不及时的情况；泰前街道卧龙片区卫生健康服务中心距离小区大约284m，小区居民普通的感冒发烧可到此处就诊；漱玉平民大药房(卧龙居店)距离小区大约225m，方便小区居民购买药品。
生活服务
上高亿安农贸市场距离小区大约2.4km，方便小区居民购买新鲜蔬菜；泰山农商银行(水牛埠分社)距离小区大约762m，方便小区居民办理银行业务；中国电信营业厅(高职学院营业厅)距离小区大约1km，方便小区居民办理通讯业务；总体来看小区周边生活服务配套较为完善。
公共资源
泰安市上高派出所距离小区大约2.1km，距离较近，能够较为及时的解决居民的问题；泰山石敢当博物馆距离小区大约1.7km，小区居民闲暇时可到此游玩。
休闲娱乐
横店电影城(宝龙城市广场店)距离小区大约2.4km，方便小区居民看电影；鑫千百度美容养生会所距离小区大约1.3km，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；蚂蚁健身(宝龙店)距离小区大约2.2km，方便小区居民锻炼身体；总体来看小区周边休闲娱乐配套较为完善。
卧龙大观近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15939元/㎡
0.11%
02-11
15916元/㎡
0.14%
02-18
15783元/㎡
0.84%
02-25
15596元/㎡
1.18%
03-03
15386元/㎡
1.35%
03-10
15344元/㎡
0.27%
03-17
15501元/㎡
1.02%
03-24
15749元/㎡
1.6%
03-31
15917元/㎡
1.07%
04-07
15985元/㎡
0.43%
04-14
16250元/㎡
1.66%
04-21
16458元/㎡
1.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19032元/㎡
17.34%
2023-06
17792元/㎡
18.67%
2023-07
17537元/㎡
18.57%
2023-08
17152元/㎡
19.13%
2023-09
17111元/㎡
16.86%
2023-10
17163元/㎡
13.84%
2023-11
16888元/㎡
14.99%
2023-12
16436元/㎡
17.7%
2024-01
15998元/㎡
19.72%
2024-02
15676元/㎡
21.97%
2024-03
15749元/㎡
20.08%
2024-04
16458元/㎡
14.27%
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