绿地公馆解读
崔志力
2020-12-12
泰安易家地产
特色
【小区户型】小区多数为两梯四户，高层，南北通透，中间户是刚需88平的两室一卫，133平的边户三室两卫为主推户型
【其他描述】绿地集团自持物业，拥有国家一级资质，物业费用1.3元每平，大门口24小时全天管理，进出刷卡。
【小区设施】小区分四个园管理，秀园的楼栋分布为环形分布，在1号楼和9号楼中间有1千平的绿化园林和儿童游玩设备
【房屋品质】由品牌开发商绿地集团开发建设，16年毛坯交房，窗户是两层一中空，隔音防热比较好，钢筋混凝土浇筑。
不足
楼栋大多数为高层，人员比较多，密度大，稍微有点杂乱，没有大的医院。
陈娟
2021-01-13
泰安易家地产
特色
【轨道交通】北门向北100米为大河西路主干道，道路宽阔，设有公交站台，多路公交可通往火车站，出行便利
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平米三室为主户型，140平是两卫的，适合刚需
【其他描述】绿地自有物业，费用为每月一块三一平米，物业人员服务热情周到，随叫随到
【小区设施】小区中心有900米以上的绿地，小区周边设置有儿童滑梯等娱乐设施，适合小朋友放学后在此玩耍
【居民素质】住户年轻人较多，素质好，邻里关系和睦，租户与住户为9：1， 人员流动量小
不足
地上车位不足，必须停在地下，公摊面积偏大 人流量比较多 车位紧张
王海利
2020-07-04
泰安儒行地产
特色
【轨道交通】北门向北100米为大河西路主干道，道路宽阔，设有公交站台，多路公交可通往火车站，出行便利
【小区户型】分为智园（高层）雅园（高层）秀园（高层，洋房）。户型为一室到四室， 楼间距合理，不影响采光
【其他描述】绿地自有物业，费用为每月一块三一平米，物业人员服务热情周到，随叫随到
【居民素质】住户年轻人较多，素质好，邻里关系和睦，租户与住户为9：1， 人员流动量小
不足
刚下的不动产证，税费高，周边配套设施如医院，商场都在建设中，目前施工现场较多
张绪敬
2020-05-28
泰安儒行地产
特色
【轨道交通】北门向北100米为大河西路主干道，道路宽阔，设有公交站台，多路公交可通往火车站，出行便利
【小区户型】分为智园（高层）雅园（高层）秀园（高层，洋房）。户型为一室到四室， 楼间距合理，不影响采光
【其他描述】绿地自有物业，费用为每月一块三一平米，物业人员服务热情周到，随叫随到
【居民素质】住户年轻人较多，素质好，邻里关系和睦，租户与住户为9：1， 人员流动量小
不足
刚下的不动产证，税费高，周边配套设施如医院，商场都在建设中，目前施工现场较多
王安伟
2021-06-18
泰安易家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，，120平米三室为主户型，140平是两卫的以大户型为主。
【小区设施】小区中心有900米以上的绿地，小区周边设置有儿童滑梯等娱乐设施，适合小朋友放学后在此玩耍
不足
地上车位不足，必须停在地下，公摊面积偏大 人流量比较多 车位紧张
冯冬雁
2021-03-20
和之家房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平米三室为主户型，140平是两卫的，适合刚需
【小区设施】小区中心有900米以上的绿地，小区周边设置有儿童滑梯等娱乐设施，适合小朋友放学后在此玩耍
不足
地上车位不足，必须停在地下，公摊面积偏大 人流量比较多 车位紧张
王宁
2021-01-26
泰安优岳地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平米三室为主大户型，140平是两卫的，适合刚需
【小区设施】小区中心有900米以上的绿地，小区周边设置有儿童滑梯等娱乐设施，适合小朋友放学后在此玩耍
不足
地上车位不足，必须停在地下，公摊面积偏大 人流量比较多 车位紧张
董会会
2020-05-28
泰安儒行地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平米三室为主户型，140平是两卫的，适合刚需
不足
地上车位不足，必须停在地下，公摊面积偏大 人流量比较多
张亭
2019-04-14
山东优信房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平米三室为主户型，140平是两卫的，适合刚需
【小区设施】小区中心有900米以上的绿地，小区周边设置有儿童滑梯等娱乐设施，适合小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】由大牌开发商绿地集团操盘，临近马路一排装有真空玻璃，能有效隔离噪音
不足
地上车位不足，必须停在地下，公摊面积偏大 人流量比较多
赵培琦
2021-09-20
泰安儒行地产
特色
【轨道交通】北门向北100为大河西路主干道，道路宽阔，设有公交站台，多路公交可通往火车站，出行便利
【小区户型】小区分为智园，雅园，秀园，和园 四个园。均为一梯两户（两梯四户），南北通透130平大三室，适合改善。
【小区设施】设有花园，小亭子，适合乘凉休息，周边有儿童游玩的专门场所，人车分流，安全可靠.
【房屋品质】由大开发商绿地集团，毛坯交房，自己任意装修，隔音效果好 安心入住。
不足
人员密集，车辆太多。
李斌
2021-03-26
泰安优岳地产
特色
【轨道交通】小区位于刘老根大舞台斜对面，毗邻岱岳区政府，位于泰山大街与南黄路交叉处。临近泰山大街大河立交桥站点
【小区户型】小区93平米，88平米的两居室。127平130平米133平米的三居室。采光好，楼间距在四十米以上。
【小区设施】小区分为四个园，相互独立，每个园都有自己的花园，凉亭和儿童娱乐场所。车位配比1:0.8，绿化率45%
【房屋品质】开盘时间2010年，交房时间2016年。交房以毛坯为主。大开发商值得信赖，房屋质量好，防水防潮隔音好
不足
小区属于绿地集团在泰安的比较早项目，相对哦来说，户型，没有近两年的新楼盘户型布局合理。而且小区容积率大，小区低楼层采光不好。
刘艳华
2021-10-11
特色
【轨道交通】小区西南1.5GL是泰安高铁站，出小区100M是泰山大街，有多条公交线路，可直达市中心。
【小区户型】智园一共六栋楼 两室两厅三室两厅为主 雅园两室 三室为住 秀园 三室为主 有少量的一室和四室房源
【小区设施】小区分四个园管理，秀园的楼栋分布为环形分布，在1号楼和9号楼中间有1千平的绿化园林和儿童游玩设备
【生活配套】小区北边 有刘老根大舞台 西南一公里是高铁站 小区内有京东超市 北门有超市饭店及诊所
不足
电梯容量小；小区周边有在建工地，影响休息。 车位不充足
段继峰
2021-05-02
特色
【轨道交通】北门向北100米为大河西路主干道，道路宽阔，设有公交站台，多路公交可通往火车站，出行便利
【小区户型】分为智园（高层）雅园（高层）秀园（高层，洋房）。户型为一室到四室， 楼间距合理，不影响采光
【其他描述】绿地自有物业，费用为每月一块三一平米，物业人员服务热情周到，随叫随到
【居民素质】住户年轻人较多，素质好，邻里关系和睦，租户与住户为9：1， 人员流动量小
不足
刚下的不动产证，税费高，周边配套设施如医院，商场都在建设中，目前施工现场较多 车位紧张
账号已注销
2021-10-22
特色
【轨道交通】北门向北100米为大河西路主干道，道路宽阔，设有公交站台，有56路，40路，37路，34路，出行便利
【小区户型】分为智园（高层）雅园（高层）秀园（高层，洋房）。户型为一室到四室， 楼间距合理，不影响采光
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，老年人健身场，绿化绿约40%左右。采用人车分流，非常安全。
【居民素质】住户年轻人较多，素质好，邻里关系和睦，租户与住户为9：1， 人员流动量小
不足
人车分流，车位紧张
高霞
2021-09-02
和之家房产
特色
【轨道交通】北门向北100米为大河西路主干道，道路宽阔，设有公交站台，多路公交可通往火车站，出行便利
【小区户型】小区均为28层高层建筑，两梯四户，东西户南北通透，推荐125平大三室，适合改善需求
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，绿化率在40%，小区内有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友们放学后可以在此玩耍。
不足
小区不动产权证办理时间不满2年，过户费用高 车位紧张
姜旭
2021-08-21
特色
【轨道交通】北门向北100米为大河西路主干道，道路宽阔，设有公交站台，多路公交可通往火车站，出行便利
【小区户型】小区均为28层高层建筑，两梯四户，东西户南北通透，推荐125平大三室，适合改善需求
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，绿化率在40%，小区内有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友们放学后可以在此玩耍。
不足
小区不动产权证办理时间不满2年，过户费用高 车位紧张
魏传宗
2020-09-28
特色
【轨道交通】大河路公交站，公交线路6路.k25路 直达汽车站，火车站紧邻高铁站
【其他描述】绿地泉物业，物业费为1.3元每平方米。
【生活配套】西北150米左右为刘老根大舞台，与万象汇隔路相望，离高铁医院1.8公里车程，小区内设有京东天猫超市。
【房屋品质】小区2016年竣工，2017年交房，都是毛坯交付的，全为钢筋混泥土结构，采用双层玻璃，隔音效果好。
【居民素质】租户占比约为20%，邻里关系和谐，住户多为事业单位员工，以及退休工人干部。
不足
离高铁比较近，少部分楼栋会比较嘈杂
王帅
2021-06-30
山东儒家地产
特色
【轨道交通】北门向北100米为大河西路主干道，道路宽阔，设有公交站台，有56路，40路，37路，34路，出行便利
【小区户型】分为智园（高层）雅园（高层）秀园（高层，洋房）。户型为一室到四室， 楼间距合理，不影响采光
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，老年人健身场，绿化绿约40%左右。采用人车分流，非常安全。
【居民素质】住户年轻人较多，素质好，邻里关系和睦，租户与住户为9：1， 人员流动量小
不足
人车分流，车位紧张
胡磊
2020-09-26
特色
【轨道交通】小区门口就有56路，旁边就是泰山大街，路口有6路和25路，直达万达，出行方便
【小区户型】主推88平的两室，高楼层，满两年，采光好
【小区设施】绿化率百分之四十，凉亭，花坛每个园都有，非常适合饭后散步欣赏风景
【生活配套】小区内部就有京东便利店，熟食店，外面有底商，购物非常方便
【房屋品质】不管是毛坯还是精装，房屋品质都很高，隔音玻璃隔绝外部噪音
不足
部分楼栋低楼层采光不好，靠近路边的有噪音影响
魏秀梅
2021-01-18
泰安易家地产
特色
【轨道交通】北门向北100米为大河西路主干道，道路宽阔，设有公交站台，多路公交可通往火车站，出行便利
【小区户型】分为智园（高层）雅园（高层）秀园（高层，洋房）。户型为一室到四室， 楼间距合理，不影响采光
【其他描述】绿地自有物业，费用为每月一块三一平米，物业人员服务热情周到，随叫随到
【居民素质】住户年轻人较多，素质好，邻里关系和睦，租户与住户为9：1， 人员流动量小
不足
刚下的不动产证，税费高，周边配套设施如医院，商场都在建设中，目前施工现场较多 车位紧张
