小区内栽种有各种绿植，四季常青，整体环境比较好；小区内有滑梯玩沙场地等儿童娱乐设施，平时有较多小孩在这里玩乐；小区内有健身器材、篮球场、乒乓球台等设施，满足居民的休闲运动需求；小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以黄色为主色调，底端搭配棕色；小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区共有约21栋楼房，均为高层住宅；小区户型面积有90㎡-105㎡左右的3居室；小区户型适合刚需型和改善型人群购买。

小区有4个出入口，南门位于天天禾鲜奶工坊的东侧；西门临近堰堤北街；东门临近岔河路；停车场位于9号楼的东北侧。

小区物业工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛。

小区出入口建有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内设有门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。

泰安爱琴海购物公园(天平湖路店)距离小区约2.0km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，杭州土菜馆距离小区约1.1km，居民平常在外吃饭比较方便；永辉超市(泰安爱琴海购物公园天平湖路店)距离小区约1.9km，居民可以到这购买日常生活所需。

泰安市立医院距离小区约1.2km，居民平常生病时看病比较方便；怡悦堂中医诊所距离小区约1.1km，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；佰合堂大药房距离小区约164m，距离较近，居民日常买药比较方便。

司家庄便民农贸市场距离小区约2.8km，这里菜品种类比较丰富，但距离较远，居民日常采买不方便；中国移动社区服务站(凯誉店)距离小区约288m，中国联通(华新营业厅)距离小区约1.2km，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；岱岳农商银行(高铁新区支行)距离小区约1.1km，中国建设银行(泰安高铁支行)等距离小区约1.5km，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

济南铁路公安局泰安站派出所距离小区约1.6km，居民日常处理相关的业务比较方便；泮河公园距离小区约2.0km，是3A景区，居民周末可以和家人来此休闲游玩；暖阳图书馆(高铁新区分馆)距离小区约1.1km，居民周末可以到这看看书，增长知识。

小区周边休闲娱乐场所比较多，云端电竞(泰安爱琴海购物公园天平湖路店)距离小区约1.9km，麦乐尚量贩式KTV(泰山云集店)距离小区约1.4km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；希尚台球俱乐部距离小区约1.5km，居民周末可以约朋友来此切磋球技。

对于夫妻购房者来说，可以考虑购买90㎡左右的3居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于有孩子的家庭来说，可以考虑购买105㎡左右的3居室，空间较大，居住舒适度比较高。

小区环境较好，公共设施较为齐全，业主可将出售对象定位到对居住环境有要求的家庭，可能会提高房屋成交率；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，可能会加快房屋的出售速度。

对于附近的上班族来说，可以选择和朋友一起合租90㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于三口之家来说，可以选择租住105㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。

小区周边交通便捷，房东可以将房屋出租给年轻上班族。另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，有利于出租。

小区环境比较好，内部配套设施也比较齐全，居民居住舒适度相对较高；小区周边商业配套较为完善，居民日常购物比较方便。小区周边公交便利，居民日常出行方便；但是小区距离菜市场较远，居民日常买菜不方便。

小区内自住居民比较多，大多都是年轻人，邻里之间关系比较和睦；小区内部分住户为白领人士，大多接受过高等教育，整体素质比较高。