- 恒基都市森林
- 17262 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 擂鼓石大街127号
- 泰安市利源房地产开发有限公司
- 泰安市至诚物业管理有限公司
小区概述
- 恒基都市森林位于泰山区泰山周边板块，由泰安市利源房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为1.4左右，楼栋总数约为34栋，由多层、小高层和高层组成。小区主推面积为90㎡左右的两居室和130㎡-150㎡左右的三居室，主要适合改善型人群购买。小区整体绿化率约为45%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区附近商业配套完善，居民逛街购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区绿化率约为45%，植被覆盖面积较大。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约144m有泰山区疾病防控中心公交站，33路公交车途经本站点；距离小区约241m有恒基都市森林公交站，57路公交车途经；距离小区约466m有擂鼓石北街天烛峰路路口公交站，57路公交车途经；小区距泰前大街/佛光路(路口)约279m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.5
84个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区距北上高幼儿园约221m，是一所私立幼儿园；小区距泰安市泰山区博文小学约1.6km，为私立小学；小区距泰安市第一实验学校(北校区)约386m，是泰山区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在45%左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面采取石灰涂料刷制而成，外观朴素漂亮。小区外观较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.4左右，楼栋总数约为34栋，由多层、小高层和高层组成。小区主推面积为90㎡左右的两居室和130㎡-150㎡左右的三居室，主要适合改善型人群购买，户型方正，采光较好，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、南门、西南1门和1个停车场，其中停车场临近擂鼓石北街，居民自驾出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1717户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 泰安市至诚物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共330车位
- 地下330个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区1.8km左右有宝龙城市广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约120m处有沐尚名饮超市，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；距离小区约646m处有九大爷餐厅(通润店)，比较适合居民聚餐。
医疗资源
距离小区约2.4km有泰安市中医医院，是一所综合医院，居民可以来此就医。距离小区约489m有社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊。距离小区约115m有一家好一生大药房，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
生活服务
距小区544m左右有上高亿安农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区678m左右有岱岳农商银行(凤台支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约333m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离岱庙街道办事处2.4km左右，帮居民解决问题比较及时；距小区约1.9km处有暖阳图书馆，空闲时居民可前往阅读，增长见识；距小区约2km处还有泰山民俗博物馆，可以带孩子前往，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.8km有横店电影城(宝龙城市广场店)，年轻人看电影很方便；距离2.1km左右有百乐门雷石KTV(志高分店)，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区180m左右有一家海澳斯健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
恒基都市森林近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17196元/㎡
1.08%
02-18
17300元/㎡
0.6%
02-25
17543元/㎡
1.4%
03-03
17785元/㎡
1.38%
03-10
17843元/㎡
0.33%
03-17
17789元/㎡
0.3%
03-24
17698元/㎡
0.51%
03-31
17582元/㎡
0.66%
04-07
17431元/㎡
0.86%
04-14
17373元/㎡
0.33%
04-21
17280元/㎡
0.54%
04-28
17262元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19509元/㎡
2.45%
2023-06
19782元/㎡
0.67%
2023-07
19697元/㎡
2.18%
2023-08
18771元/㎡
0.59%
2023-09
17794元/㎡
5.25%
2023-10
17786元/㎡
1.81%
2023-11
16851元/㎡
5.51%
2023-12
16950元/㎡
4.94%
2024-01
16936元/㎡
6.68%
2024-02
17427元/㎡
6.54%
2024-03
17698元/㎡
6.31%
2024-04
17262元/㎡
13.18%
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