绿地公馆小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地公馆位于泰安市岱岳区粥店街道板块，于2016年竣工。小区由泰安绿地泉景置业有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区楼栋总数为23栋，户型面积在66㎡-209㎡左右。小区主推110㎡和125㎡左右的三居室，改善型购房人群可以考虑购买。小区容积率为3，建筑面积约127491㎡，占地面积约34448㎡。小区绿化率为40%，环境不错。
小区优缺点
优点- 小区距开元河智园公园较近，日常休闲较方便；
- 小区距泰安高铁医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋临街，略有噪音；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.6 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站点较多，距离小区约215m有绿地公馆西门附设站公交站，56路公交在此停靠；距小区约389m是马湾路公交站，56路公交在此停靠；距小区约410m是大河路立交桥公交站，6路、23路、25路等公交在此停靠，居民乘坐公交出行便捷。小区距京台高速/泰安西立交(路口)约983m，居民自驾出行快捷。
附近学校
7.6 分
高于62%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.7
50个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
小区距岱岳区实验幼儿园约420m，该学校是一所公立幼儿园；小区距岱岳区天平中心小学约398m，该学校为公立小学；小区距泰安市岱岳实验中学约366m，该学校是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，孩子上学较为便利。
居住品质
8.8 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，内有花园，道路两旁和楼栋旁均有绿化带，植被生长茂盛。小区物业会对植被进行定期的修剪，植被层次感较丰富。小区内部设有滑梯等儿童游乐设施，供孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格为古典与现代的结合，竖向线条让建筑看起来更挺拔，气势磅礴。楼栋外立面采取米色和棕色涂料相结合，端庄典雅。小区房龄较新，在物业和居民的共同努力维护下，外立面维护较好，墙面干净整洁，墙皮无脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数为23栋，户型面积在66㎡-209㎡左右。小区主推110㎡和125㎡左右的三居室，改善型购房人群可以考虑购买。小区容积率为3，建筑面积约127491㎡，占地面积约34448㎡。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场。小区西门位于支二路东，北门位于天平湖路与泰山大街交叉口西南约280m，停车场靠近南皇路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3232户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童游乐；
- 雕塑；
- 花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业工作人员服务热情周到，对于居民提出的问题会尽量及时解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，路面基本没什么垃圾，给业主营造了干净整洁的居住环境。小区停车位较紧张，需要物业进一步改善。
安保
小区安保人员对进出人员的看管较严格，居民进出小区均需刷卡。小区内设24小时监控，与110系统联网，居民有问题能够及时解决，保障业主人身财产安全。小区配备多名保安，保安24小时轮流值班。
物业信息
物业信息
- 绿地泉服务
物业费用
- 4.38元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.4 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的大型综合商业体较少，距离小区807m左右有望岳广场，基本可以满足居民吃喝玩乐的需求。距离小区约91m处有京东便利店(绿地公馆店)，居民购买日常用品比较方便。距离小区约88m处有泰农泰食烧肉，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区1.7km左右有泰安高铁医院，该医院为综合医院，方便居民就医。距离小区约112m有岱岳永顺堂诊所，方便居民感冒发烧时就诊。距离小区160m左右有健元堂大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1.6km左右有粥店农贸市场，水果蔬菜肉类较新鲜，居民买菜很方便。距离小区489m左右有齐鲁银行(岱岳支行)，居民办理一些银行理财等业务较方便。距小区约194m有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
泰安市岱岳区图书馆距离小区约931m，方便居民看书。小区距离泰安市公安局岱岳区分局高铁派出所约928m，方便居民解决相关问题。小区距开元河智园公园约1.4km，居民周末时可跟家人来此游玩。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有泰安恒大嘉凯影城，年轻人看电影很方便。距离小区97m左右有中医推拿，距离很近，居民可以去按摩缓解一下工作的疲惫。距离小区589m左右有万豪国际健身俱乐部(岱岳区店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为66㎡左右的两居室，可以办理贷款分期，资金压力相对较小。对于预算较多的家庭来说，可以选择面积为125㎡左右的三居室，房间相对较多，能为每个家庭成员提供个人空间，居民居住更加舒适。
卖房建议
小区附近有多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，业主出售房屋前可以对房屋进行适当装修，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以租住面积为66㎡左右的两居室，一个人住能很好保障个人隐私，居住比较自在。对于家庭成员较多的租房人士，可以整租面积为125㎡左右的三居室，小区周边学校较多，方便孩子上学。
用户评价
8.1 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理水平不错，能够给居民日常生活提供保障。小区周边学校林立，居民接送孩子上下学方便。小区周边大型综合商场较少，商业配套有待完善。
业主特征
小区多为自住，生活氛围浓厚。小区业主以白领人士为主，整体素质较高。另外，小区有很多三代同堂家庭，老人照顾小孩，其乐融融。
入住须知
分
物业费
- 4.38元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费