印象泰山(公寓住宅)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 印象泰山位于岱岳区粥店街道板块，为商品房住宅，开发商为泰安市泰山城市建设投资有限公司，小区共8栋楼，容积率0.86，为高层住宅，小区在售户型有2-5室，户型面积约99㎡-238㎡，小区楼栋楼间距较大，不影响采光，适合刚需和改善需求。小区绿化率37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率37%，环境较好；
- 小区距离农贸市场较近，买菜方便。
缺点- 小区距离商场较远，购物不方便；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约94m有印象泰山公交站，此站途经29路、57路公交车，距离小区约334m有泰安市水利局公交站，途经29路、57路公交车，距离小区约375m有精神病疗养院公交站，途经23路、56路公交车，公交出行相对便利。小区距离泰安西立交约2.2km，居民自驾出行便利。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.3
41个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区距离约1.3km有博苑爱德堡幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离岱岳区天平中心小学约1.4km，是一所公立小学。距离小区约1.6km有泰安市岱岳实验中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学较方便。
居住品质
8.3 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.4
新旧程度
7.6
停车便捷
7.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率37%，小区花园内草坪绿植繁茂，楼栋前后种植花草树木，有拱形走廊、喷泉，景观层次感较好，小区内还建有供住户纳凉休息的凉亭，有儿童娱乐设施、健身器材、游泳馆等，满足居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑风格简单大气，外立面以黄色为主，多为真石漆和涂料。物业维护较好，外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区共8栋楼，容积率0.86，为高层住宅，小区在售户型有2-5室，户型面积约99㎡-238㎡，小区楼栋楼间距较大，不影响采光。
出入口
小区有5个出入口，北门、西北1门、西北2门、北3门均临近石敢当街，停车场位于A6号楼的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1556户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.86
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 休闲凉亭；
- 景观喷泉；
- 儿童游乐；
- 休闲广场；
- 羽毛球场；
- 乒乓球台；
- 篮球场；
- 游泳馆；
- 会所。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁。物业工作人员会定期对公共设施进行维护检修，保证居民安全使用，绿植也会定期修剪，保持景观层次。业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区门口有保安室，安保人员配备充足，24小时轮岗值班。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 龙泉物业管理有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共185车位
- 地下185个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离约4.9km有万达广场(泰安店)，居民购物逛街不方便。距离小区约1.9km有亿家座标购物广场，居民日常采购方便。小区距离约1.6km有苏河湾餐厅(花园洲店)，居民聚餐方便。
医疗资源
距离小区约3.9km有山东第一医科大学第二附属医院，居民就医不方便。距离小区约504m有新湖绿园社区卫生服务站，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约452m有葆春堂大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约1.3km有粥店农贸市场，居民买菜方便。距离小区约1.5km有中国农业银行(泰安岱岳支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约1.2km有中国联通(岱岳区中心营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约761m有天平湖公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.1km有泰安市岱岳区图书馆，方便居民借阅图书。距离小区约1.1km有泰安市岱岳区天平街道办事处，居民可以来此咨询或者办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较少，距离小区约1.8km有泰安恒大嘉凯影城，居民观影方便。距离小区约2.5km有雷石娱乐会所(光彩店),居民唱歌娱乐方便。距离小区约1.6km有万豪国际健身俱乐部(岱岳区店)，方便居民健身。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于年轻刚需置业者来说，可以选择面积为99㎡左右的二室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于成员较多的改善型家庭来说，可以选择面积约为117㎡-155㎡的三室，空间较大，又能为家庭成员提供较大的个人空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边教育资源较好，方便学生接受教育，业主可将出售人群定位到有孩子的家庭，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，一定程度上可以提高成交几率。
租房建议
建议在附近上班的年轻人可以与人合租99㎡左右的二室，有人分摊房租，可减轻租金压力。建议有孩子的家庭，可以选择117㎡-155㎡左右的三室，可以满足家庭成员的居住需求，周边教育资源较好，孩子上下学也方便。
出租
小区户型为二室以上，对于年轻租房者出租时可以实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
8.3 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套不完善，娱乐场所也较少，年轻业主娱乐购物都不方便。小区环境较好，公共配套设施较好，居住舒适度较好。小区距离菜市场较近，日常买菜比较方便。居民整体居住体验良好。
业主特征
小区业主多为以提升居住品质为主的改善型人群，多为中年人，此部分人群对居住环境等方面要求较高。小区内也有较多3代家庭，年轻人多为上班的白领人士，家里小孩由老人帮忙照看。业主之间关系比较和谐，整体生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费