小区绿化率约为34%，整个小区采用园林式设计，以团状灌木配以低矮的乔木，园林景观看起来比较美观。小区内有景观湖、假山、凉亭和儿童娱乐设施，很多小朋友老年人晚间会在这里玩耍闲聊，氛围特别好。小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境。小区环境比较优越。

小区整体简洁大方，建筑外立面主要采用浅黄色涂料粉刷，小区外墙在居民和物业的维护下，外立面不显老旧，也没有任何脱落的现象。

小区容积率大约是1.86，共由25栋楼组成，小区户型面积有105㎡-198㎡左右的3居室到5居室，户型面积都比较大，比较符合改善型购房者的需求。

小区共有1个出入口，即小区西门，在山东省泰安市岱岳区高铁南街附近，仅限行人通行，居民步行出入比较安全。

小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。

小区内安保24h轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出。小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。

小区附近购物场所较多，距离约1.6km有泰安爱琴海购物公园（天平湖路店），居民可到此休闲娱乐，享受生活。距离约473m有京东便利店迎旭百货超市，约1.4km有永辉超市（泰安爱琴海购物公园天平湖路店），居民消费购物比较方便。另外距离约605m有杭州土菜馆，是居民外出就餐的好去处。

如果居民有重大疾病，可到距离约2.5km的山东第一医科大学第二附属医院就医。距离约831m有益心诊所，约505m有平圆药店，约594m还有智康大药房，可满足居民基本的就医和购药需求。

距离小区约2.1km有司家庄便民农贸市场，市场内有各种常见的瓜果蔬菜，比较新鲜且价格实惠，居民可到此买菜。距离约652m有中国建设银行（泰安高铁支行），约655m有泰安银行（和园支行），方便居民办理各类金融业务。距离约622m有中国电信（和园营业厅），约679m有中国移动（老王府街营业厅），方便居民办理宽带类业务。总体来说，居民在此居住，生活便捷度较高。

小区周边公共资源较多。距离约2.2km有泰安市公安局岱岳区分局高铁派出所，可更好的维护小区及周边的治安。距离约1km有硕园公园，约1.1km有泮河公园，附近公园较多，方便居民散步休闲。

距离小区约1.4km有沃美影院（泰安爱琴海购物公园天平湖路店），很多年轻人喜欢到此看电影。距离约1.2km有老街足道（泰安爱琴海购物公园天平湖路店），是居民放松身心的好去处。距离约618m有万豪国际健身俱乐部，居民可到此运动健身，增强身体素质。综合来看，小区附近的休闲娱乐资源较多，可较好的丰富居民的业余生活。

对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议购买105㎡左右的3居室，资金压力相对较小，并且小区周边交通便利，居民出行比较方便。对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买198㎡左右的4居室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。

小区周边出行便利，附近休闲娱乐场所比较多，业主在卖房时可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。另外建议业主可对房屋进行适当装修，有利于吸引购房者眼球，一定程度上可以提高成交率。

对于单身一族来说，建议合租105㎡左右的3居室，这样能减轻一部分的资金压力。对于家庭租户来说，建议整租105㎡左右的3居室，该户型空间利用率较高，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区附近出行条件较好，房东可重点关注年轻上班族，可以让房屋快速出租。另外建议房东在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净，适当装修，并且做好房屋电路，水管，燃气等各方面的维护保养，避免一些不安全的因素存在。

小区周边交通便利，居民出行方便。小区周边生活配套设施完善，居民生活较为便利。小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系。整体来说，小区居住感受较好。

小区多为大户型，业主以中年人居多，大多工作稳定，有一定的经济能力，个人素质比较高，邻里之间相处融洽，居住氛围较好。