恒基富丽东方小区测评
8.2
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

恒基富丽东方位于泰山区火车站板块,于2010年竣工,权属类别为商品房住宅,开发商为山东泰安恒基置业发展有限公司;小区建筑物类型为多层和小高层。小区楼栋总数约为15栋,容积率为2.2,小区户型面积有62㎡-134㎡左右的2居室到3居室,小区户型方正,南北通透,通风较好。

小区优缺点

优点
  • 距小区2.0km左右有泰安市中医医院,居民就医方便;
  • 小区距离约1.8km有银座商城(泰安花园店),居民购物方便。
缺点
  • 小区于2010年竣工,房龄较老;
  • 小区车位不足,停车不方便。
地段交通
8.2 高于59% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

交通运输局公交站距离小区约293m,停靠公交车有4路、13路、39路北环线等,小井村公交站距离小区约331m,停靠公交车有1路、20路、35路等,居民乘坐公交出行较为便捷;小区距离莱泰高速/S26入口约486m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.6 高于59% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.5

初中

8.0

93个

附近幼儿园

16个

附近小学

14个

附近初中

距小区约238m处有泰山区御井幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约708m处有泰山区上高街道小井小学,是一所公办小学;距离小区1.4km左右有泰安六中,是一所公办中学,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 高于79% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.3

停车便捷

7.5

物业服务

8.5

环境概况
小区内植被种类较多,夏季花草树木长势茂盛,环境优美,小区周边有座椅供居民们休憩和娱乐;小区内道路干净整洁,整体环境比较干净。小区内还有健身设施和乒乓球台,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,窗户断热铝合金,隔音性能不错;外立面以白色、黄色、灰色为主,小区于2010年竣工,房龄较老,但小区外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层和小高层。小区楼栋总数约为15栋,容积率为2.2,小区户型面积有62㎡-134㎡左右的2居室到3居室,小区户型方正,南北通透,通风较好。
出入口
小区有3个出入口,西门位于7号楼的北侧;北门位于15号楼的西北侧;南门紧邻西门。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 741户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 健身器材;
  • 乒乓球台。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 泰山可利尔物业服务公司
物业费用
  • 1.10元/㎡/月
车位
  • 共86车位
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面130.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.0

餐饮服务

8.1

银行金融

8.4

1个

购物中心

暂无

商场

116个

超市

12个

便利店

商业配套
小区距离约1.8km有银座商城(泰安花园店),居民购物比较方便。永辉超市(泰安吾悦广场店)距离小区约654m,商品齐全,可以满足居民日常生活所需。距小区187m左右有乐美家超市(东岳大街店),居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善,距小区2.0km左右有泰安市中医医院,该医院为三级甲等中医医院,居民有重大疾病就医比较方便。距小区284m左右有福井卫生所,居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多,距小区164m左右有绿地大药房(泰豪店),可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区距离约915m有上高智慧农贸市场,居民日常买菜比较方便。距离小区318m左右有中国建设银行(泰安高科技园支行),方便居民办理理财业务。距离小区346m左右有中国电信(泰安分公司)、中国移动(金海店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.5km左右有上高派出所户政服务大厅,方便居民办理相关业务。距离小区1.3km左右有暖阳图书馆,居民闲暇时可来此看书学习。
休闲娱乐
距离小区约715m处有泰安市泰山区星奕网吧,居民可到此处上网娱乐。距离小区约388m左右有泰山国奥健身中心,适合比较喜欢健身的居民。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领来说,可以选择面积为62㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积为134㎡左右的3居室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边交通便利,商业配套也比较完善,适合年轻人来此置业,建议业主可关注此类人群,从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻的上班族来说,可以租住62㎡左右的2居室,租金较低,后续物业等费用花费不会很多,可以减轻经济负担。对于家庭租户,可以选择整租134㎡左右的3居室,能满足基本居住需求,还可以给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.8 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。但小区周边生活配套比较完善,居民日常生活需求都能得到满足,总体来说,小区居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民比较多,都是多年的老邻居,彼此之间比较熟悉,邻里关系和睦。小区内老年人比较多,会经常聚在一起聊天、下棋,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.10元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.15元/m³
  • 第二阶梯4.05元/m³
  • 第三阶梯6.75元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.76元/m³
  • 第二阶梯3.31元/m³
  • 第三阶梯4.14元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费