华新小区小区测评
8.2
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

华新小区位于泰山区域火车站板块。小区由泰安天宏房地产开发有限公司开发,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为多层。小区楼栋总数约为40栋,小区户型面积有75㎡-122㎡左右的2居室到3居室,小区户型方正,南北通透,通风较好。

小区优缺点

优点
  • 宝龙城市广场距离小区大约1.6km,方便小区居民逛街购物;
  • 泰安市中医医院距离小区大约1.9km,居民就医方便。
缺点
  • 小区部分房型朝向擂鼓石大街,有噪音影响;
  • 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
8.2 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区276m左右有华新小区公交站,7路、32路、57路等公交车停靠该公交站点,距离小区359m左右有颐和院子公交站,33路;57路公交车停靠此站,距小区约359m有颐和园子公交站,57路公交车停靠此站,距离小区287m左右有擂鼓石北街,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.6 高于64% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.6

初中

7.7

95个

附近幼儿园

17个

附近小学

11个

附近初中

距小区约147m处有泰山龙凤幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约488m处有凤台小学,是一所公办小学;距离小区401m左右有凤台中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 高于81% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.8

停车便捷

7.2

物业服务

8.2

环境概况
小区内环境干净整洁,绿植修剪及时,比较美观。植被维护情况较好,地面几乎没有垃圾,打扫的比较干净,营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面颜色以黄色和淡红色为主,小区外立面在物业和居民的双重维护下,看上去较为干净整洁。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,小区楼栋总数约为40栋,小区户型面积有75㎡-122㎡左右的2居室到3居室,小区户型方正,南北通透,通风较好。
出入口
小区共有7个出入口,分别是南2门、南1门、北门、西门、西2门、西北1门和停车场,其中南2门位于4号楼附近,且临近擂鼓石大街;南1门附近有摄影店、混沌店等,且临近擂鼓石大街;北门仅限行人通行,临近擂鼓石大街;西门附近有龙虾店、菜馆、装饰店等;西2门位于13号楼附近,附近有馒头店、百货超市等;西北1门附近有酒家、混沌店、干洗店等,临近擂鼓石北街;停车场位于5号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 846户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,节假日经常举办社区活动,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且在小区内外不定时巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
  • 泰安新金地物业有限公司
物业费用
  • 0.89元/㎡/月
车位
  • 共66车位
车位比
  • 1:0.08
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
8.4 高于57% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.1

餐饮服务

8.4

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

121个

超市

13个

便利店

商业配套
宝龙城市广场距离小区大约1.6km,方便小区居民逛街购物;绿园超市距离小区大约73m,方便小区居民购买物品;晴耕雨读餐厅距离小区大约147m,方便小区居民就餐。
医疗资源
泰安市中医医院距离小区大约1.9km,是一所公立医院,距离较近,居民到此就医较为方便;庆华卫生所距离小区大约191m,是一所诊所;和源大药店距离小区大约209m,是一家药店;小区周边医疗资源丰富,居民就医方便。
生活服务
距离小区767m左右有上高亿安农贸市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求。小区出门281m左右有中国建设银行(高新分理处),办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约197m是中国联通(华新合作厅),办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.9km左右是岱庙街道办事处,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2.2km左右有岱庙派出所,居民有相关问题可以寻求帮助,能够有效维护居民合法权利,维护社区和谐稳定。
休闲娱乐
曼声Man Party KTV距离小区大约325m,方便小区居民唱歌;怡情居棋牌室距离小区大约403m,方便小区居民打牌娱乐;都市森林华宇健身距离小区大约415m,方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的人群来说,可以考虑75㎡左右的2房,户型方正,南北通透,可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说,可以考虑121㎡左右的3房,居住相对舒适,能够有更多私人空间。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时可以附带上车位,这样可以加快房屋出售速度。业主出售前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择75㎡左右的2房,租金相对较低,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租户,可以选择121㎡左右的3房,空间较大,居住体验更佳。
用户评价
8.9 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区物业会定期组织活动,让邻里之间有更多交流沟通的机会,丰富业主的生活。小区氛围深受小孩和年轻人的喜欢,居民会在一起聊天、下棋等,邻里相处融洽,居民居住体验较好。
业主特征
小区内的业主部分是上班族,素质水平较高。小区部分住户是三代同堂的家庭,邻里之间关系和睦。小区多为业主自住,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.89元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.15元/m³
  • 第二阶梯4.05元/m³
  • 第三阶梯6.75元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.76元/m³
  • 第二阶梯3.31元/m³
  • 第三阶梯4.14元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费