宝龙国际社区(公寓住宅)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 宝龙国际社区位于泰山区泰山周边板块。小区由泰安宝龙商业物业管理有限公司开发，于2008年竣工。小区共有约58栋楼，为多层住宅。小区户型面积有122㎡-171㎡左右的3居室到4居室，比较适合改善型购房者。小区楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距小区2.3km左右有解放军第九六零医院(泰安院区)，居民就医方便；
- 小区距离约1.1km有宝龙城市广场，居民购物比较便利。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区166m左右有宝龙社区公交站，36路、58路公交车停靠该公交站点，距离小区201m左右有白马石社区公交站，36路、58路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行比较便利；距离小区250m左右有凤台路/白凤路(路口)，为居民自驾出行提高便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.5
67个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距小区约110m处有泰山区彩虹新苑幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约613m处有泰安市泰山区博文小学，是一所公办小学；距离小区973m左右有泰前中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区中心有人工湖，道路两旁有绿化带，种有多种花草树木；小区内有凉亭，方便居民日常休闲纳凉；小区内有儿童游乐设施，平时有较多老人带孩子在这里玩耍；小区内有健身器材，方便居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以米黄色为主，色彩较为舒适。小区外立面维护相对较好，整体无脱落老化现象。
楼栋分布
小区共有约58栋楼，为多层住宅。小区户型面积有122㎡-171㎡左右的3居室到4居室，比较适合改善型购房者。小区楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
小区有4个出入口，西门临近凤台路；北门位于伟业窗帘的东侧；西二门位于22号楼的南侧；西南门位于绿地大药房的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 606户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，但是秋天落叶多，有时打扫不是很及时。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观。小区物业较为专业，也较为细心周到。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 上海宝龙物业管理有限公司泰安分公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共155车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离约1.1km有宝龙城市广场，居民购物娱乐比较便利；距小区74m左右有悦购超市(龙大肉食专卖)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区598m左右有丹桂轩餐厅(嘉德店)，方便居民日常聚餐。
医疗资源
距小区2.3km左右有解放军第九六零医院(泰安院区)，该医院为三级甲等综合医院，能满足居民的就医需求；距小区110m左右有泰安市广顺商贸有限公司卫生所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区111m左右有康民大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
小区距离约1.6km有上高亿安农贸市场，居民买菜方便；距小区808m左右有兴业银行(泰安嘉德社区支行)、泰山农商银行(佳苑分理处)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区69m左右有中国移动(凤台路营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距离小区2.5km左右有泰山区图书馆，居民周末可以带孩子来此阅读，丰富课外知识。距离小区1.9km左右有泰安市上高派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距小区1.0km左右有凯旋网吧(佛光路)，喜欢看上网的居民可以到此处娱乐；距小区115m左右有欣怡养生，居民可以到此享受按摩服务，缓解工作疲劳；距小区约1.2km有横店电影城(宝龙城市广场店)，居民日常观影方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于三口之家来说，建议购买面积在122㎡的3居室，空间较大，可以满足家庭成员的居住需求。对于改善型人群来说，建议购买面积在171㎡左右的4居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离医院、菜市场较近，建议业主将房屋推荐给养老族居住，以此来加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身白领来说，建议合租面积在122㎡的3居室，多人分摊房租，租金压力相对较小。对于家庭租户来说，建议租住面积在171㎡左右的4居室，户型面积相对较大，居住舒适度较高，方便居民更好生活。
用户评价
6.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理负责到位，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；小区周边配套比较完善，居民日常生活便利；小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体居住体验良好。
业主特征
小区业主多是公司白领，他们素质很好，生活起居较为规律，彼此互帮互助，邻里关系和睦。小区内还有部分养老族，在家照顾孩子，彼此较为熟悉。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费