双龙小区(C区)小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

双龙小区(C区) 位于泰山区火车站板块,由泰安铭威置业有限公司开发,为商品房住宅;小区共有19栋楼,均为多层建筑;小区户型有3居室到4居室,户型面积为80㎡-203㎡左右,适合刚需型和改善型人群购买;小区户型通透,1梯2户,楼间距大,不影响采光,居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.6km左右有银座商城(泰安花园店),居民购物方便;
  • 距离小区512m左右有上高智慧农贸市场,居民买菜方便。
缺点
  • 小区距离中国石油加油站(天烛峰路站)较近,会有一定的安全隐患;
  • 小区内停车位不足,居民停车不便。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离双龙居小区公交站约262m,20路公交车停靠此站,距离较近,居民乘坐公交车出行方便。小区距离五马街与佛光路交叉口约328m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.6

初中

7.6

89个

附近幼儿园

17个

附近小学

10个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区121m左右有金一龙幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区658m左右有泰山区上高街道小井小学,是一所公办学校。距离小区1.1km左右有泰安六中,是一所公办学校。
居住品质
7.7 高于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.7

停车便捷

7.5

物业服务

6.0

环境概况
小区内有花园,空气清新,适合居民饭后散步。小区内建有凉亭,居民饭后可以在此活动。小区内还有各类健身设施,供居民日常运动、锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以黄色和红色搭配,色彩搭配较为合理,小区物业对外立面的维护较好,整体看上去较新。
楼栋分布
小区共有19栋楼,均为多层建筑;小区户型有3居室到4居室,户型面积为80㎡-203㎡左右,适合刚需型和改善型人群购买;小区户型通透,1梯2户,楼间距大,不影响采光,居住较为舒适。
出入口
小区有3个出入口,西北1门位于8号楼的北侧,北门位于双龙小区(C区)1号楼的东北侧,以上2个出入口人车均可通行。西北3门位于荣升居菜馆的北侧,仅可行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1112户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪,及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配备多名安保,每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入。小区内安装了监控摄像头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,安全性高,能够保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 华伟物业管理有限公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共118车位
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

7.8

银行金融

8.2

1个

购物中心

暂无

商场

99个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,距离小区1.6km左右有银座商城(泰安花园店),是一家大型购物中心,居民可到此处购物。距离小区317m左右有统一银座(五马街店),超市距离小区较近,方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区1.9km左右有泰安市中医医院,该医院为三级甲等中医医院,居民可到此处就医。距离小区304m左右有泰安市天工经贸有限公司卫生所,诊所距离小区较近,居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区512m左右有上高智慧农贸市场,市场内蔬菜种类较多,居民可到此处买菜。距离小区696m左右有中国农业银行(泰安上高支行),居民可到此处办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,距离小区1.0km左右有浩天网咖,居民可到此处上网娱乐。距离小区589m左右有鸿康足道馆,居民可到此处按摩解乏。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.5

成交量

6.0

买房建议
如果是预算较为有限的购房者,可以考虑购买80㎡左右的3居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,经济负担比较小一些;对于家庭成员较多的改善型家庭来说,可以选择203㎡左右的4居室,户型面积相对较大,居住更较为舒适。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑合租80㎡左右的3房,与室友分摊房租,减轻经济压力;对于家庭成员较多的改善型家庭来说,可以选择203㎡左右的4房,房间较多,可以提高居住舒适度。
用户评价
8.2 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、商场等设施较全,居民日常生活比较方便。小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,在小区内居住时间较久,邻里关系和谐;小区内也有较多年轻上班族,邻里之间互帮互助,关系和谐;总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.15元/m³
  • 第二阶梯4.05元/m³
  • 第三阶梯6.75元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.76元/m³
  • 第二阶梯3.31元/m³
  • 第三阶梯4.14元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费