- 泮河小镇
- 7799 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大河路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 泮河小镇位于岱岳区粥店街道板块，小区别名德天泮河小镇，该小区于2012年竣工，是由泰安德天置业有限公司开发建设，小区容积率为2，共有16栋住宅楼，由小高层和高层组成。户型为2-6居室，户型面积约94㎡-282㎡，目前小区主力户型为140㎡-157㎡左右的3居室和4居室，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区整体环境较好；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区163m左右有曹家村小区公交站，途经18路；距小区约397m有英雄山中学初中部公交站，途经66路；距小区约442m还有泰安市立医院公交站，途经66路，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.1km有泰山立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.6
67个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
距小区654m左右有英雄山第一幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约723m是岱岳区卧虎山小学，是一所公办小学；距小区约321m是山东省泰安市岱岳区开元中学，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体环境较好，小区内建有花园、人工湖、喷泉、木桥和假山等，景色较为美观，花园周围还有各种健身器材和儿童娱乐设施，很多居民和孩子喜欢在此处散步玩耍，并且小区内还建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色为主，褐色为辅的面砖构成，整体设计较为美观；并且物业维护工作做的较好，外立面保持的较好。
楼栋分布
小区容积率为2，共有16栋住宅楼，由小高层和高层组成。户型为2-6居室，户型面积约94㎡-282㎡，目前小区主力户型为140㎡-157㎡左右的3居室和4居室，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，小区西门位于德泮路附近；北门位于泮河西路附近，此出入口仅供行人通行；东北2门位于泮河西路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1404户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 人工湖；
- 喷泉；
- 活动中心；
- 康乐设施 ；
- 运动场地。
物业服务
小区物业为自有物业，服务质量好，业主需求有求必应。小区保洁阿姨工作认真，每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面以及景观带没有可见垃圾，环境干净整洁。小区内保安24小时巡逻，安全性很高。小区内还有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 泰安德天置业有限公司
物业费用
车位
- 共75车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区约2.1km有泰安爱琴海购物公园(天平湖路店)，居民日常逛街购物较为方便；距小区200m左右有金利鑫超市和新时代生活超市(泮河店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约2.2km有山东第一医科大学第二附属医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约1.1km是粥店街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有亨源大药房和康德药店，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.4km是司家庄便民农贸市场，约1.7km有凤凰路农贸市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区500m左右有泰安银行(和园支行)和中国农业银行(泰安高铁支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区331m左右有中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区732m左右有泮河公园，公园为3A级景区，整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约852m还有开元河智园公园，公园绿化较高，是一座集休闲游憩、康体健身、遗址参观于一体的综合文化公园，是游玩参观的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.5km左右有泰安恒大嘉凯影城，年轻人看电影很方便；距小区约272m有麦乐尚量贩式KTV(泰山云集店)，可以满足居民娱乐需求；距小区约268m有希尚台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约1.2km有莲舍瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
泮河小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8037元/㎡
0.11%
02-11
8027元/㎡
0.12%
02-18
8021元/㎡
0.07%
02-25
8061元/㎡
0.5%
03-03
8076元/㎡
0.19%
03-10
8038元/㎡
0.47%
03-17
7997元/㎡
0.51%
03-24
7927元/㎡
0.88%
03-31
7843元/㎡
1.06%
04-07
7827元/㎡
0.2%
04-14
7810元/㎡
0.22%
04-21
7799元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9539元/㎡
0.69%
2023-06
9491元/㎡
1.47%
2023-07
9143元/㎡
5.16%
2023-08
8986元/㎡
5.48%
2023-09
8948元/㎡
3.37%
2023-10
8782元/㎡
3.97%
2023-11
8716元/㎡
4.76%
2023-12
8287元/㎡
8.5%
2024-01
8049元/㎡
12.48%
2024-02
8033元/㎡
15.12%
2024-03
7927元/㎡
17.3%
2024-04
7799元/㎡
18.5%
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