灵芝花园(西区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 灵芝花园(西区)小区位于泰山区火车站板块，小区是由泰安中南城市投资有限责任公司开发完成。小区楼栋是由15栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有80㎡-123㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区是6层步梯房，对于高楼层的居民来说，上下楼较为不便。
小区优缺点
优点- 小区距离新时代商厦(徐家楼店)较近，方便居民购物；
- 小区距离泰安市中心医院分院较近，方便居民就医。
缺点- 小区11号楼靠近白峪路，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.3 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离前灌小区公交站约326m，23路公交在该站点停靠；距离泰玻大街中段公交站约558m，23路公交在该站点停靠；距离徐家楼供电所公交站约817m，2路、20路、23路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离白峪路约227m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 分
高于53%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.0
51个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
喜洋洋幼儿园距离小区约138m，是一所私立幼儿园；白峪店子小学距离小区约910m，是一所公立学校；山东省泰安三中(北校区)距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.6 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化覆盖率较低，在道路两侧种植着简单的绿植和树木，没有大型的景观设施，业主茶余饭后缺少散步的地方，但小区楼栋外立面维护较好，房屋品质比较不错，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用砖红色和白色涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由15栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有80㎡-123㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区是6层步梯房，对于高楼层的居民来说，上下楼较为不便。
出入口
小区的主要出入口在白峪路西110m左右，另外还有一个停车场在白峪路灵芝花园西南侧70m左右。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 612户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。
物业信息
物业信息
- 泰安圣华物业有限公司
物业费用
- 0.89元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
7.4 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
3个
便利店
商业配套
新时代商厦(徐家楼店)距离小区约950m，是一家综合购物中心，方便居民购物；果然好日用百货超市距离小区约94m，商品齐全，方便居民日常生活；吴家私房菜(总店)距离小区约538m，方便居民就餐。
医疗资源
泰安市中心医院分院距离小区约1.6km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；岱阳诊所距离小区约281m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；正信恒泰大药房距离小区约283m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
大白峪便民市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(岱阳大街)距离小区约314m，方便居民办理理财业务；中国移动(岱阳大街营业厅)距离小区约285m，方便居民办理通信业务。
公共资源
刘家山体育公园距离小区约2.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；徐家楼街道办事处距离小区约1.6km，方便居民办事。
休闲娱乐
有间网吧(泰玻大街店)距离小区约337m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；星星台球吧距离小区约594m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；木槿瑜伽养生(维娜店)距离小区约315m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
该小区约80㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区122㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租80㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议有子女的家庭选择约122㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
7.4 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区老人小孩多一些，小区住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资，靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.89元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费