灵芝小区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 灵芝小区位于泰安市泰山区火车站板块，由泰安长城实业有限公司开发建成，小区楼栋总数约为40栋，由多层组成，小区主力户型面积为70㎡左右的两居室，90㎡左右的三居室，灵芝小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有大型商场，居民购物方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.2 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区350m左右有灵芝小区-公交站，停靠此站的公交线路有2路、20路、26路等多条线路，距离小区370m左右有徐家楼-公交站，28路、28路夜班、306路等多条线路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区1.7㎞左右有泰新高速/Ｓ３１入口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.9
67个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区130m左右有新华大拇指幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有白峪店子小学，是一所公立小学。距离小区560m左右有泰安职业技术学校，是一所公立学校。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.3
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植物业会定期修剪维护，小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多居民和小孩在此娱乐。小区内环境比较整洁，道路上没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为米白色涂料粉刷，整体比较简约大气，小区外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为40栋，由多层组成，小区主力户型面积为70㎡左右的两居室，90㎡左右的三居室。
出入口
灵芝小区有5个门和1个停车场，东一门位于小白峪路59号，西门位于傲徕峰路，禁止机动车通行，东二门位于小白峪路，靠近时尚女装福缘水晶，东四门位于小白峪路67号，东三门徐家楼街2号附近，停车场位于小白峪路白峪店子小学东南侧约150m。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2019户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会处理垃圾，清扫道路上的落叶和垃圾，卫生维护情况良好。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，24小时轮流值班，小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况，总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 泰安圣华物业有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共55车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.6 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区300m左右有新时代商厦(徐家楼店)，居民逛街购物方便。距离小区40m左右有普惠超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有柒橙便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.6㎞左右有泰安市中心医院分院，是一所综合性医院，居民可以来此就医。距离小区300m左右有徐家楼街道社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区50m左右有百姓大药房(灵芝店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5㎞左右有小白峪便民市场，居民买菜方便。距离小区350m左右有泰山农商银行(徐家楼支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区560m左右有中国电信(天翼合作营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.2㎞左右有泰山区图书馆(财源分馆)，居民可以来此看书学习。距离小区100m左右有泰安市徐家楼派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有成龙影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区540m左右有滚石娱乐KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于上班族来说，可以选择70㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，资金压力不大。对于三口之家来说，可以选择90㎡左右的三居室，面积相对较大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择租住70㎡左右的两居室，面积较小，资金压力也相对较小。对于家庭租户来说，可以选择租住90㎡左右的三居室，空间大，而且小区附近有多所学校，孩子上下学方便，家长接送省心。
用户评价
6.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，菜市场、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足，小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，居住氛围很好。
业主特征
小区周边教育资源比较多，有部分家庭住户是看中了周边的教育资源来此置业，小区住户大多是以3代人为主，老人帮忙照顾孩子，居住氛围比较浓厚，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费