小区绿化率为40％，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛。小区设有健身设施和儿童游乐场，居民健身较方便，孩子也有玩耍的地方。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。

小区建筑整体比较简约大方，外立面以浅棕色涂料为主，建筑物高大耸立，整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区建筑面积约为300000㎡，容积率为2.8左右，一期二期楼栋总数约为11栋。小区为一梯四户和一梯三户，户型南北通透，主推90㎡左右的两居室，适合刚需型人群。

小区目前有6个出入口，分别是西门、西1门、西2门、东门、北门和停车场。西门和西1门靠近龙潭路，居民出行较便利；停车场位于小区偏西南方向，供车辆出入。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区约726m为奥园商业广场，居民逛街购物较便利。距离小区约357m为儒原生活超市，货品种类较齐全。距离小区约160m为顶吉便利店，离小区比较近，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约447m为小青城火锅(高新区店)，方便居民外出用餐。

距离小区约805m为泰安市高新区人民医院，居民就医方便。距离小区约627m为中医门诊，约985m为奥林匹克康复门诊，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约176m为九州大药房，约363m为华天大药房，方便居民买药，确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

距离小区约525m为龙泉农贸市场，是居民买菜的不错选择。距离小区约300m为农村商业银行(岱岳区高新开发区分社)，约562m为中国农业银行(泰安高新区支行)，方便居民存取资金。距离小区约335m为中国电信(龙泉营业厅)，约494m为中国联通(高新区营业厅)，居民办理手机业务较方便。

小区周边公共资源配套较少，距离小区约855m为龙泉派出所，离小区比较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.3km为凤凰湖公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约448m为星缘网吧，是上网休闲的好去处。对于喜欢瑜伽、健身等活动的居民来说，在距离小区约2.0km处有金韵瑜伽(华新新城店)，约2.3km处有博越健身俱乐部，下班后可以前去放松健身。

新婚夫妻或者是一家三口建议购买90㎡左右的两居室，相对空间大，方便工作生活。111㎡左右的三居室，有老人和孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员有独立空间。并且小区周边教育资源较丰富，方便孩子上学。

小区环境较好，周边公交线路贯穿，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。小区内车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。

对于单身租户来说，可以选择租住90㎡左右的二室，或者与他人合租一套，可以节省资金。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住111㎡左右的三室，空间比较大，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区内树木、植被较多，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区多为业主自住，小区周边的教育资源丰富，能够满足孩子上学的需求，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。