东岳小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东岳小区位于泰安市泰山区火车站板块，由山东润华集团物业公司开发建成，小区楼栋总数约为24栋，由多层组成，均为一梯两户，小区主力户型面积为75㎡左右的两居室，85㎡左右的三居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有大型商场，居民购物方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区370m左右有迎春学校-公交站，途经此站的公交线路有24路东环线、24路西环线，距离小区400m左右有迎春小区-公交站，24路东环线、24路西环线途经此站，居民公交出行方便。距离小区3㎞左右有山东高速，居民自驾出行方便。
附近学校
9.1 分
高于78%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.4
105个
附近幼儿园
22个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区80m左右有东岳幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有泰山区上高街道结庄小学，是一所公立小学。距离小区360m左右有南关中学，是一所公立中学。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化一般，绿植较少，绿植种类单调，小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。总体来说，小区环境比较一般。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料粉刷，小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为24栋，由多层组成，均为一梯两户，小区主力户型面积为75㎡左右的两居室，85㎡左右的三居室。
出入口
东岳小区有3个门，西门位于泰山区自强街，东门位于章庄西路附近，靠近小区18号楼的东门位于自强街施家结庄村民委员会东南侧约230m。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1164户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 山东润华集团物业公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共33车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.6 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有银座商城(东湖店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区60m左右有大幸百货超市，方便居民购买日常所需。距离小区40m左右有京东便利店(东岳小区店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区800m左右有惠康中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区70m左右有泰安市东方瑞德建筑工程有限公司卫生所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有神康药店(上高街道施家结庄卫生所西)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有五马市场，居民买菜方便。距离小区360m左右有泰山农商银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国移动社区服务站，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.4㎞左右有南湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有泰安市公安局泰山区分局南关派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有泰安圣大影城(东湖银座店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有君乐汇KTV量贩式，居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的上班族来说，可以选择75㎡左右的两居室，面积较小，资金压力也较小。对于预算充足的三口之家来说，可以选择85㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多重视孩子教育的家庭考虑本小区，一定程度上来讲可以提高成交率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择75㎡左右的两居室，房租价格低，减轻经济负担，节省资金。对于家庭租户来讲，可以选择整租85㎡左右的三居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.8 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，大多一家三代同住，老人帮忙照顾孩子，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费