安居金域缇香小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 安居金域缇香位于泰山区火车站板块。小区是小高层、高层住宅，容积率为2.4左右，楼栋总数约为15栋；小区主推户型3居室，主推面积为102㎡-110㎡左右。小区绿化率较高，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有超市，居民方便购物
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约246m处有韩家结庄公交站，22路、31路、67路公交车途经，距离小区约334m处有天悦府·东郡、惠丰园公交站，29路公交车途经，距离小区约482m处有韩家结庄新村公交站，24路东环线、24路西环线公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距南湖大街/温泉路(路口)约347m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.8
初中
8.5
103个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区214m左右有金域缇香幼儿园(常青藤理念实践园)，是私立幼儿园；
距小区464m左右有泰安市温泉路小学，是私立小学；
距离小区约1.3km有泰安市文化产业中等专业学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
9.6 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅，容积率为2.4左右，楼栋总数约为15栋；小区主推户型3居室，主推面积为102㎡-110㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是北门、西门、停车场，北门、西门、停车场均可人车出行，北门、西门靠近温泉路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1468户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；小区的公共设施较为陈旧，未进行更换，居民使用感知较差；小区内车辆停放较乱，物业未进行整改，整体来看，小区物业服务较为一般。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 泰安市康居物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共209车位
- 地下209个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约3.8km处有宝龙城市广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区92m左右有大赢家超市(温泉路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约203m有秀雯商店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距泰安市第一人民医院约1.9km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约342m有惠丰园中西医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区118m左右有绿地大药房(四季店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.7km左右有东关花园农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区824m左右有泰山农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区410m左右有电信利民小区营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区764m左右是泰山区上高办事处利民社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.8km左右有东湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.0km左右的君乐汇KTV量贩式唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.7km左右有万豪健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.8km左右有请叫我女王瑜伽会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买多层住宅102㎡左右的三居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于打算安置老人的购房者，建议购买110㎡左右的三室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择102㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择110㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.2 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内有自住居民和租户居住，居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；整体素质很好，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费