- 国悦半山九里
- 21596 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 樱桃园路
- 泰安鼎峰大成置业有限公司
- 顺然物业
小区概述
- 国悦半山九里位于岱岳区粥店街道板块，于2020年竣工，开发商为泰安鼎峰大成置业有限公司。小区容积率为1.1左右，楼栋总数约为10栋。小区户型面积在115㎡-188㎡左右，户型有3居室和4居室，适合改善型置业人群。小区临近新城农贸市场、天平湖公园，周边生活服务配套齐全，公共资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区停车位配备较充足，居民停车方便；
- 小区距离中铁十四局集团第二工程职工医院约471m，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区距离樱桃园路约42m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约44m有樱桃园路公交站，停靠59路公交车；距离小区约389m有粥店路北段公交站，停靠10路北环线及10路南环线公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离樱桃园路约42m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.1
46个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约173m有杜家庄幼儿园（泰龙社区卫生服务站东南），该园是一所公立幼儿园。距离小区约143m有杜家庄小学，是一所公立小学。距离小区约1.9km有泰山实验中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.1
新旧程度
9.8
停车便捷
8.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内有较为高大的树木，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，小区局部景色较为优美；但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区有一个较大的室外活动场地，内有一定量的健身器材和儿童游乐设施，供居民日常健身休闲。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以浅黄色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.1左右，楼栋总数约为10栋。小区户型面积在115㎡-188㎡左右，户型有3居室和4居室，适合改善型人群。
出入口
小区主出入口位于泰安市岱岳区环山路与樱桃园路交口南500m路东，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 444户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 运动场地；
- 健身设施；
- 乒乓球桌。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材等设施，小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 顺然物业。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面400.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，万达广场（泰安店）距离小区约3.8km，居民购物娱乐不方便。距离小区约55m有家家悦（泰山原著店），是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。距离小区约103m有金三角火锅鱼（樱桃园路店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约471m有中铁十四局集团第二工程职工医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约478m有泰安市民济大药房（樱桃园路店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有枣行农贸市场，约1.6km有新城农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约512m有中国工商银行24小时自助银行，居民可来此存取资金，合理理财。距离小区约445m有中国电信樱桃园营业厅，方便居民办理手机通讯等业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约854m有粥店派出所，离小区比较近，居民有问题能够及时解决。距离小区约1.5km有天平湖公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.5km有听雨台球馆，居民周末可以约朋友来此切磋球技。距离小区约2.2km有欢乐时光网吧（乐园街店），是上网休闲的好去处。
国悦半山九里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21253元/㎡
0.12%
02-11
21253元/㎡
0%
02-18
21272元/㎡
0.09%
02-25
21224元/㎡
0.23%
03-03
21130元/㎡
0.44%
03-10
21044元/㎡
0.41%
03-17
20956元/㎡
0.42%
03-24
20957元/㎡
0%
03-31
21055元/㎡
0.47%
04-07
21155元/㎡
0.47%
04-14
21369元/㎡
1.01%
04-21
21596元/㎡
1.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23081元/㎡
7.94%
2023-06
22819元/㎡
6.76%
2023-07
22858元/㎡
3.98%
2023-08
22712元/㎡
3.62%
2023-09
22444元/㎡
4.66%
2023-10
22203元/㎡
5.01%
2023-11
22033元/㎡
5.56%
2023-12
21598元/㎡
8.02%
2024-01
21295元/㎡
10.08%
2024-02
21270元/㎡
9.04%
2024-03
20957元/㎡
9.23%
2024-04
21596元/㎡
6.27%
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