绿地公馆解读
胡磊
2020-09-26
特色
【轨道交通】小区门口就有56路，旁边就是泰山大街，路口有6路和25路，直达万达，出行方便
【小区户型】主推88平的两室，高楼层，满两年，采光好
【小区设施】绿化率百分之四十，凉亭，花坛每个园都有，非常适合饭后散步欣赏风景
【生活配套】小区内部就有京东便利店，熟食店，外面有底商，购物非常方便
【房屋品质】不管是毛坯还是精装，房屋品质都很高，隔音玻璃隔绝外部噪音
不足
部分楼栋低楼层采光不好，靠近路边的有噪音影响
魏秀梅
2021-01-18
特色
【轨道交通】北门向北100米为大河西路主干道，道路宽阔，设有公交站台，多路公交可通往火车站，出行便利
【小区户型】分为智园（高层）雅园（高层）秀园（高层，洋房）。户型为一室到四室， 楼间距合理，不影响采光
【其他描述】绿地自有物业，费用为每月一块三一平米，物业人员服务热情周到，随叫随到
【居民素质】住户年轻人较多，素质好，邻里关系和睦，租户与住户为9：1， 人员流动量小
不足
刚下的不动产证，税费高，周边配套设施如医院，商场都在建设中，目前施工现场较多 车位紧张
景国华
2021-09-23
特色
【小区户型】绿地公馆小区，共分4园，智园，雅园，秀园，和园，均为两梯四户，主推户型，88平，110平，127平
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【房屋品质】绿地公馆是由绿地集团操盘，2015年统一毛坯交付
不足
车位紧张，车辆拥堵，人员密集
巩建涛
2020-05-28
泰安儒房地产
特色
【轨道交通】距离泰山大街站点有500米 25路 27路 60路 到达万达有3公里
【小区户型】80平至139平，两室、三室；两梯四户，中间户是88平两室纯南向；三室是108平127’平南北通透；
【其他描述】绿地泉景置业有限公司 物业费1.3元/平方。保安定时巡逻 ，卫生随时打扫。
【生活配套】小区北边 有刘老根大舞台 西南一公里是高铁站 小区内有京东超市 北门有超市饭店及诊所
不足
电梯容量小；小区周边有在建工地，影响休息。 车位不充足
账号已注销
2021-01-26
特色
【轨道交通】北门向北100米为大河西路主干道，道路宽阔，设有公交站台，多路公交可通往火车站，出行便利
【小区户型】小区均为28层高层建筑，两梯四户，东西户南北通透，推荐125平大三室，适合改善需求
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，绿化率在40%，小区内有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友们放学后可以在此玩耍。
不足
小区不动产权证办理时间不满2年，过户费用高 车位紧张
侯燕燕
2020-07-19
山东优信房产
特色
【轨道交通】北门向北100米为大河西路主干道，道路宽阔，设有公交站台，多路公交可通往火车站，出行便利
【小区户型】分为智园雅园 秀园户型为一室到四室，以大户型为 主 楼间距合理，不影响采光。和园是洋房改善住宅。
【其他描述】绿地自有物业，费用为每月1.2一平米，物业人员服务热情周到，随叫随到
【居民素质】住户年轻人较多，素质好，邻里关系和睦，租户与住户为9：1， 人员流动量小
不足
周边配套设施如医院，商场都在建设中，目前施工现场较多
纪海剑
2020-08-24
和之家房产
特色
【轨道交通】小区西南1.5GL是泰安高铁站，出小区100M是泰山大街，有多条公交线路，可直达市中心。
【小区户型】绿地公馆分为雅园，智园，秀园，和园，雅智秀三个园为高层住宅，和园为11层洋房，均为钢筋混凝土建筑。
【小区设施】小区四个园区均有自己的儿童乐园，车位比例1：0.8
【生活配套】小区50M是京东商城，200M是刘老根大舞台，为居民提供购物和娱乐提供方便
【房屋品质】绿地公馆第一期2012施工建设到2014年竣工交房（雅园），共四栋楼，都是高层住宅。
不足
目前车位不足，等后期公寓停车场建成可解决车位问题。
张秀珍
2020-07-24
特色
【轨道交通】北门向北100米为大河西路主干道，道路宽阔，设有公交站台，多路公交可通往火车站，出行便利
【小区户型】小区均为28层高层建筑，两梯四户，东西户南北通透，推荐125平大三室，适合改善需求
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，绿化率在40%，小区内有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友们放学后可以在此玩耍。
不足
小区不动产权证办理时间不满2年，过户费用高
郑丽丽
2020-07-18
特色
【轨道交通】北门向北100米为大河西路主干道，道路宽阔，设有公交站台，多路公交可通往火车站，出行便利
【小区户型】分为智园（高层）雅园（高层）秀园（高层，洋房）。户型为一室到四室， 楼间距合理，不影响采光
【其他描述】绿地自有物业，费用为每月一块三一平米，物业人员服务热情周到，随叫随到
【居民素质】住户年轻人较多，素质好，邻里关系和睦，租户与住户为9：1， 人员流动量小
不足
刚下的不动产证，税费高，周边配套设施如医院，商场都在建设中，目前施工现场较多
账号已注销
2020-10-06
特色
【轨道交通】距离泰山大街站点有500米 25路 27路 60路 到达万达有3公里
【小区户型】80平至139平，两室、三室；两梯四户，中间户是88平两室纯南向；三室是108平127’平南北通透；
【小区设施】小区中心有900米以上的绿地，小区周边设置有儿童滑梯等娱乐设施，适合小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区北边 有刘老根大舞台 西南一公里是高铁站 小区内有京东超市 北门有超市饭店及诊所
不足
电梯容量小；小区周边有在建工地，影响休息。
郅建伟
2020-09-11
特色
【轨道交通】距离泰山大街站点有500米 25路 27路 60路 到达万达有3公里
【小区户型】80平至139平，两室、三室；两梯四户，中间户是88平两室纯南向；三室是108平127’平南北通透；
【小区设施】小区中心有900米以上的绿地，小区周边设置有儿童滑梯等娱乐设施，适合小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区北边 有刘老根大舞台 西南一公里是高铁站 小区内有京东超市 北门有超市饭店及诊所
不足
电梯容量小；小区周边有在建工地，影响休息。
袁传根
2020-06-17
特色
【轨道交通】北门向北100米为大河西路主干道，道路宽阔，设有公交站台，多路公交可通往火车站，出行便利
【小区户型】小区均为28层高层建筑，两梯四户，东西户南北通透，推荐125平大三室，适合改善需求
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，绿化率在40%，小区内有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友们放学后可以在此玩耍。
不足
小区不动产权证办理时间不满2年，过户费用高
张耀
2018-11-24
特色
【小区户型】雅园、智园均为高层，秀园有小高层和高层，一室两室均为南向，三室都是南北通透，楼层楼间距采光合理。
【其他描述】小区物业是绿地泉物业，物业费1.3元/平，每个园有单独物业，管家式服务。
【房屋品质】智园雅园均为2015年交房，秀园18年交房目前个别楼于19年交房，所有房屋品质好，防潮，防水，隔音。
【居民素质】年轻人较多，租户与住户比例1：10，居家为主，人员流动性少普遍素质偏高，邻里关系和睦。
不足
房子都未满两年，税费高，周围有公寓商场小区在建设中，目前施工较多。
账号已注销
2021-05-29
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平米三室为主户型，140平是两卫的，适合刚需
【小区设施】小区中心有900米以上的绿地，小区周边设置有儿童滑梯等娱乐设施，适合小朋友放学后在此玩耍
不足
地上车位不足，必须停在地下，公摊面积偏大 人流量比较多 车位紧张
张康
2020-06-23
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透130平三室两厅为主户型楼间距大采光好
【居民素质】小区内居住以三代人为主 小区老人小孩会比较多一些 居住氛围浓厚
不足
小区只要一个大门在上下班高峰期比较拥挤
账号已注销
2020-05-31
特色
【轨道交通】小区出门右拐到达泰山大街，高铁站，泰安西高速路口
【小区户型】小区分四个园区，智园，雅园，秀园，和园，每个园区4—9栋楼
【小区设施】小区内设幼儿园，，儿童滑梯，健身器材，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区紧邻泰山大街，天平湖路，刘老根大舞台，万象汇，高铁站，光彩大市场
【房屋品质】一期交房为2016年，户型143平方128平方93平方70平方
不足
人口密度大，车流量大
刘鹏飞
2021-06-01
泰安优岳地产
特色
【小区户型】80平至139平，两室、三室；两梯四户，中间户是88平两室纯南向；三室是108平127’平南北通透；
【小区设施】小区中心有900米以上的绿地，小区周边设置有儿童滑梯等娱乐设施，适合小朋友放学后在此玩耍
不足
电梯容量小；小区周边有在建工地，影响休息。 车位紧张
曹婷婷
2021-05-16
特色
【小区户型】小区分为智园(高层)，雅园(高层)，秀园(高层，洋房)，和园(洋房)，户型为一室到四室，楼间距合理，
【其他描述】小区自有物业，费用为每月1.3元一平，物业人员服务热情周到，随叫随到
【居民素质】住户年轻人较多，素质高。邻里关系和睦
不足
小区是新证，税费高，车位紧张
王坤
2020-09-28
特色
【轨道交通】北门向北100米为大河西路主干道，道路宽阔，设有公交站台，多路公交可通往火车站，出行便利
【小区户型】绿地公馆4个园分别是智园、雅园、秀园、和园，户型两室以88-93平的为主，三室108-142平为主。
【其他描述】绿地自有物业，费用为每月一块三一平米，物业人员服务热情周到，随叫随到
【居民素质】住户年轻人较多，素质好，邻里关系和睦，租户与住户为9：1， 人员流动量小
不足
刚下的不动产证，税费高，周边配套设施如医院，商场都在建设中，目前施工现场较多
周越
2020-08-19
特色
【轨道交通】北门向北100米为大河西路主干道，道路宽阔，设有公交站台，多路公交可通往火车站，出行便利
【小区户型】分为智园（高层）雅园（高层）秀园（高层，洋房）。户型为一室到四室， 楼间距合理，不影响采光
【其他描述】绿地自有物业，费用为每月一块三一平米，物业人员服务热情周到，随叫随到
【居民素质】住户年轻人较多，素质好，邻里关系和睦，租户与住户为9：1， 人员流动量小
不足
刚下的不动产证，税费高，周边配套设施如医院，商场都在建设中，目前施工现场较多
