悦蓝山解读
强兰兰
2021-08-26
和之家房产
特色
【轨道交通】距离泰安高铁站800米，东门附近50m有公交站牌，已开通38、66、68路，可到达长城路，南开发区
【小区户型】小区均为33层高层建筑，两梯四户，东西户南北通透，推荐127平大三室，适合改善需求
【小区设施】小区里有个儿童休闲娱乐区，就在六号楼和七号楼中间，有跷跷板，滑梯，小朋友放学后可以在这里玩耍交朋友
【生活配套】距离高铁医院200米，方便居民就医。楼下大润发超市即将开业，方便居民购物
【居民素质】小区内老人和小孩特别多，小住户以三代人为主，会有老人来帮助照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区不动产权证办理时间不满2年，过户费用高 车位紧张
王海利
2020-07-04
泰安儒行地产
特色
【轨道交通】距38路34路41路和17路100米，交通便利，离高铁站很近，出行非常便利，到万达广场就5站距离。
【小区户型】小区均为2梯3户，2梯4户，，100平，81平，125平，128平，133平以大户型为主
【居民素质】小区内老人和小孩特别多，小住户以三代人为主，会有老人来帮助照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区均为新证，税费高
张绪敬
2019-08-14
泰安儒行地产
特色
【轨道交通】悦蓝山西邻站前街可通南开发区，站前街西侧就是高铁站，南邻灵山大街直达市中心，各路公交车出行方便
【小区户型】小区均为33层高层建筑，两梯四户，东西户南北通透，推荐127平大三室，适合改善需求
【小区设施】小区绿化500平，小区内设有儿童滑梯，凉亭，等娱乐设施
【生活配套】距离高铁医院200米，方便居民就医。楼下大润发超市即将开业，方便居民购物
不足
小区不动产权证办理时间不满2年，过户费用高
冯冬雁
2019-04-26
和之家房产
特色
【小区户型】小区均为2梯3户，2梯4户，两室64平，100平，81平，三室101平，125平，128平，133平
【小区设施】小区绿化500平，小区内设有儿童滑梯，凉亭，等娱乐设施
【房屋品质】2016年统一交房，双层中空玻璃，隔音效果比较好
不足
小区均为新证，税费高
张亭
2018-12-21
山东优信房产
特色
【其他描述】小区的物业费在1.6左右，按照楼层规定定价位，楼梯间到24小时有全天保洁
【居民素质】小区内老人和小孩特别多，小住户以三代人为主，会有老人来帮助照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
业务方面管理不是特别严格，有时候会乱收费用，电动车停放没有规律
孔令猛
2021-12-24
特色
【轨道交通】小区出门步行200米到达泰安高铁站300米到达公交车总站，西行1.5公里到达泰安西高速路口
【小区户型】小区为33层高层，主推一套138.74平的大三室，西边户，双阳台，主阳台为外置阳台，三面透光
【小区设施】小区内有儿童游乐区，老年活动区，凉亭，花园走廊，环境优美，小区没有菜鸟驿站
【生活配套】小区出北门有望月生活广场，大型超市润都超市，西南角为红星美凯龙，小区有沿街商铺，生活购物方便。
【房屋品质】由央企开发商新兴集团开发建设，品质有保障，2015年交房，目前证满两年，免大税了
不足
小区都是高层建筑，入住率高，容积率高，地上车位不足，没有车位停车不方便
刘文梅
2022-05-11
泰安兴成不动产
特色
【轨道交通】距38路34路41路和17路100米，交通便利，离高铁站很近，出行非常便利，到万达广场就5站距离。
【小区户型】小区均为32层高层建筑，两梯四户，东西户为南北通透，推荐125的大户型，适合改善需求
【小区设施】小区里有个儿童休闲娱乐区，就在六号楼和七号楼中间，有跷跷板，滑梯，小朋友放学后可以在这里玩耍交朋友
【居民素质】老人和小孩较多，一家三代居住，老人帮忙带小孩，居住氛围很好。
不足
小区物业不好，管理不是多严格
周景刚
2021-09-23
泰安儒房地产
特色
【轨道交通】小区向西500米就是泰安高铁站，小区北门和东门有多路公交车，不管去市内和室外都非常方便。
【小区户型】小区总共10栋楼，1到8号楼是住宅，9号10号是公寓，小区主要有96平两室和132平三室
【小区设施】小区内有凉亭 儿童乐园 老人健身器材，环境优美
不足
小区只有一个北大门和一个小东门，早晚高峰期有点不方便
万丰云
2021-12-15
泰安儒行地产
特色
【轨道交通】距离泰安高铁站800米，东门附近50米有公交站牌，已开通38/66/68路，可以到达长城路，南开发区
【小区户型】小区均为33层的高层建筑，两梯四户，东西户南北通透，127平大三室适合改善需求
【小区设施】小区里有个儿童休闲娱乐区，就在六号楼跟七号楼中间，有跷跷板，滑梯，小朋友放学后可以在这里玩耍交朋友
【居民素质】小区老人和小孩特别多，小住户以三代人为主，会有老人来帮助照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
小区不动产权证办理时间不满2年，过户费用高 车位紧张
账号已注销
2020-12-20
特色
【轨道交通】社区西侧150米是泰安高铁站，旅游、出差特别方便
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推刚需户型，99平两室两厅一卫，110平三室两厅1卫，适合结婚、陪读、
【小区设施】社区绿地共分两部分，北侧休闲泳池，南侧儿童活动中心
【生活配套】北侧有望岳广场配备生活美食一条街，社区北侧南层都有沿街商铺，生活便利
【房屋品质】北京新兴集团操盘，14年毛坯交房，双层真空钢化玻璃，有效隔音。
不足
南侧还有悦达广场正在施工，有施工噪音，目前以封顶，很快就能完工，红星美凯龙
顾其美
2020-09-04
特色
【轨道交通】出小区北门即能看见高铁站，34路经过东门直达高铁站。东门的17路，34路直达市里
【小区户型】三室两厅两卫，双阳台，南北通透。高层，楼间距大，采光通风良好
缺点是客厅的窗户带柱子，有些客户会介意
【小区设施】5#，6#楼之间有紫藤缠绕的木亭子，是小区居民乘凉，聊天的好去处
2#楼南侧是半个足球场大的广场
不足
悦蓝山小区共有八栋楼，楼盘整体偏小
康林林
2020-11-22
和之家房产
特色
【小区户型】小区内8栋住宅高层，多数为两梯四户，少数两梯三户，大户型127平左右，三室两厅两卫，南北通透性好。
【其他描述】小区物业费1.6左右，物业保洁每天都打扰楼梯和小区内公共设施。
【小区设施】小区中心绿化500平，有人工湖，健身器材，滑梯，凉亭，篮球场，老人儿童锻炼娱乐不出小区就可以满足。
【生活配套】小区内设幼儿园，英雄山中小学1000米，小区北门50米望岳广场，广场内有4000平润都超市应有尽有！
不足
地上车位太少了，待改善。
高霞
2020-05-19
和之家房产
特色
【轨道交通】距离泰安高铁站800米，东门附近50m有公交站牌，已开通38、66、68路，可到达长城路，南开发区
【小区户型】小区均为33层高层建筑，两梯四户，东西户南北通透，推荐127平大三室，适合改善需求
【小区设施】小区里有个儿童休闲娱乐区，就在六号楼和七号楼中间，有跷跷板，滑梯，小朋友放学后可以在这里玩耍交朋友
【生活配套】距离高铁医院200米，方便居民就医。楼下大润发超市即将开业，方便居民购物
不足
小区不动产权证办理时间不满2年，过户费用高
孙宁发
2020-04-15
特色
【小区户型】小区分一梯两户，两梯三户，大户型，127平左右，三室两厅两卫，南北通透，小区共8栋高层
【小区设施】小区中心绿化500平，小区内设有人工湖，儿童滑梯，凉亭，篮球场，等娱乐设施
【生活配套】小区内设幼儿园，距离英雄山小学中学步行800米，周边大型商场望岳广场，距市里三甲医院约1千米
【房屋品质】所有户型都为全明户型，毛坯交房，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板。
不足
地上车位偏少一些，待改善
江琳琳
2021-01-01
泰安儒行地产
特色
【轨道交通】距38路34路41路和17路100米，交通便利，离高铁站很近，出行非常便利，到万达广场就5站距离。
【小区户型】小区均为2梯3户，2梯4户，两室64平，100平，三室，125平，128平，133平以大户型为主。
【居民素质】小区内老人和小孩特别多，小住户以三代人为主，会有老人来帮助照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区均为新证，税费高 车位紧张
张夫红
2020-08-14
特色
【轨道交通】紧邻高铁站3公里路程，经常外出的工具。高铁站旁有小型客车站距离500米
【小区户型】小区均为33层高层建筑，两梯四户，东西户南北通透，推荐127平大三室，适合改善需求
【小区设施】每个单元都有单元锁，提高了业主的安全。小区居民素质偏高。
【生活配套】小区内有幼儿园，楼下有电动车棚，小区北边一路之隔是望岳广场，购物方便。
【房屋品质】房子是新兴集团开发的，后期又建设的公寓和商业。
不足
在小区的西南角建设公寓，可能会对居民带来噪音，这种打扰也是暂时的
账号已注销
2020-01-09
特色
【轨道交通】距离泰安高铁站800米，东门附近50m有公交站牌，已开通38、66、68路，可到达长城路，南开发区
【小区户型】小区均为33层高层建筑，两梯四户，东西户南北通透，推荐127平大三室，适合改善需求
【小区设施】小区里有个儿童休闲娱乐区，就在六号楼和七号楼中间，有跷跷板，滑梯，小朋友放学后可以在这里玩耍交朋友
【生活配套】距离高铁医院200米，方便居民就医。楼下大润发超市即将开业，方便居民购物
不足
小区不动产权证办理时间不满2年，过户费用高
孙平
2021-04-13
山东优信房产
特色
【小区户型】小区均为33层高层建筑，两梯四户，东西户南北通透，推荐127平大三室，适合改善需求
【小区设施】小区绿化500平，小区内设有儿童滑梯，凉亭，等娱乐设施
不足
小区不动产权证办理时间不满2年，过户费用高 车位紧张
吴文婷
2020-11-01
和之家房产
特色
【轨道交通】距38路34路41路和17路100米，交通便利，离高铁站很近，出行非常便利，到万达广场就5站距离。
【小区户型】小区均为2梯3户，2梯4户，两室，100平，81平，三室101平，125平，128平，133平大户型
【居民素质】小区内老人和小孩特别多，小住户以三代人为主，会有老人来帮助照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区均为新证，税费高
景国华
2020-04-20
特色
【小区户型】小区共8栋高层一期:1号楼2号楼3号楼6号楼 二期:4号楼5号楼7号楼8号楼。楼间距60米绿化30%
【小区设施】小区中心绿化500平，小区内设有人工湖，儿童滑梯，凉亭，篮球场，等娱乐设施。
【生活配套】距离高铁站医院200米，方便居民就医。往西100米有高铁站。楼下大润发超市即将开业，方便居民购物。
【房屋品质】一期12年开盘14年交房二期14年开盘15年交房。小区建筑风采用新古典主义，设计精细，品味典雅细腻。
不足
小区下证不足两年，买卖过户税费较高
