- 悦蓝山
- 6759 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 灵山大街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 悦蓝山位于岱岳区域粥店街道板块。小区由泰安天润人和置业有限公司开发，于2016年竣工。容积率约为3，小区共有约8栋楼。小区主推户型有99㎡左右的两居室以及110㎡左右的三居室。小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区221m左右有悦蓝山东门公交站，34路、66路公交车途经该公交站点，距离小区276m左右有华新新干线、新兴悦蓝山公交站，17路、18路、27路等公交车途经此站，距小区约276m有高铁东街公交站，34路公交此途经此站，小区距离泰安西收费站(G3京台高速出口)约1.8km，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
8.0
54个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
距小区约145m处有新爱乐钢琴国际幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约790m处有泰安市岱岳实验中学小学校区，是一所公办小学；距离小区921m左右有泰安市岱岳实验中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
该小区绿化率为30%，覆盖面积略低，但环境较好，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米黄色的涂料为主，底层为褐色涂料；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼，容积率约为3，小区主推户型有99㎡左右的两居室以及110㎡左右的三居室。
出入口
小区共有5个出入口，分别是北门、东一门、东北门、东北2门和停车场，其中东北2门仅限行人通行，北门临近高铁东街，东一门附近有幼儿园，东北门临近高铁东路，停车场位于6号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2249户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 泰安华新物业服务管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共229车位
- 地下229个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
7个
便利店
商业配套
万达广场(泰安店)距小区约4.4km，距离较远，居民日常购物较为不便。距小区149m左右有佳邻超市(悦蓝山店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区121m左右有大碗聚面馆(高铁站店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区776m左右有泰安高铁医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区436m左右有益康诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区1.8km左右有粥店农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门677m左右有岱岳农商银行，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约246m是中国联通，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.2km处有暖阳图书馆(高铁新区分馆)，居民可来此看书学习；距离小区约2.1km处有泮河公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约1.3km处有泰安市岱岳区人民政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.1km处有麦乐尚量贩式KTV(泰山云集店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.8km处有泰安恒大嘉凯影城，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约901m左右有万豪国际健身俱乐部(岱岳区店)，适合比较喜欢健身的居民。
悦蓝山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7725元/㎡
1.23%
02-11
7676元/㎡
0.63%
02-18
7566元/㎡
1.43%
02-25
7410元/㎡
2.06%
03-03
7299元/㎡
1.5%
03-10
7315元/㎡
0.22%
03-17
7267元/㎡
0.66%
03-24
7217元/㎡
0.69%
03-31
7170元/㎡
0.65%
04-07
6987元/㎡
2.55%
04-14
6804元/㎡
2.62%
04-21
6759元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7496元/㎡
5.53%
2023-06
7409元/㎡
6.84%
2023-07
7152元/㎡
8.91%
2023-08
7173元/㎡
8.52%
2023-09
7365元/㎡
6.19%
2023-10
7395元/㎡
5.95%
2023-11
7644元/㎡
1.7%
2023-12
7853元/㎡
0.35%
2024-01
7871元/㎡
0.9%
2024-02
7470元/㎡
3.75%
2024-03
7217元/㎡
6.22%
2024-04
6759元/㎡
11.22%
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