中心国际小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 中心国际位于泰山区火车站板块，小区于2013年竣工，小区由小高层和高层住宅组建而成，容积率约为2.8，楼栋总数共10栋；小区有2-4居室，面积在88㎡-136㎡左右，适合各类型人群；小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。
小区优缺点
优点- 距离小区约1km有中百大厦(财源大街店)，方便居民逛街；
- 距离小区约1.3km处是泰安协和医院，方便居民看病。
缺点- 绿化率约30%，小区的绿化面积较少；
- 小区停车位比较少，居民停车不便。
地段交通
8.5 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约171m是九州家园公交站，该站停靠公交车有15路北环线、15路南环线等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约174m有校场街，居民自驾出行方便。
附近学校
9.5 分
高于76%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.7
初中
9.4
125个
附近幼儿园
30个
附近小学
23个
附近初中
小区距离泰山彩虹幼儿园约302m，是一所私立幼儿园。小区距离泰安市泰山区财源街道办事处旧镇小学约518m，该学校为一所公办学校。小区距离山东省泰安英雄山中学约937m，该学校为一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
绿化率约30%，小区的绿化覆盖面积较少。小区内栽种有各种绿植，植被层次丰富，整体环境清新宜人。小区内环境干净，道路没有明显垃圾，营造了舒适温馨的生活环境。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。
建筑特色
小区外立面以灰白色为主，色彩简约。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，外观看起来比较新，整体比较美观。
楼栋分布
小区由小高层和高层住宅组建而成，容积率约为2.8，楼栋总数共10栋；小区有2-4居室，面积在88㎡-136㎡左右。
出入口
小区共5个门，北门在灵山大街南约100m，南门在更新花园小区附近，西2门在灵山大街附近，停车场在豪泰大药房附近，西1门在南门附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 871户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区电子门杆，避免了外来车辆的随意出入；小区在重要路段安装了监控，对居民财产和人身安全有一定的保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
9.3 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
9.6
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
5个
购物中心
1个
商场
256个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约1km有中百大厦(财源大街店)，是一家购物中心，方便居民逛街购物。距离小区约65m有广兴隆超市，居民日常采购比较方便。
医疗资源
距离小区约1.3km处是泰安协和医院，该医院为综合医院，方便居民就医看病。距离小区约318m处是诚金市政卫生所，可以解决居民的基本健康问题。
生活服务
南门农贸市场(南关大街)距离小区约1.3km，居民买菜比较方便。距离小区约432m处是泰安银行(财源支行)，居民可以在此办理银行业务。
休闲娱乐
距小区779m左右有乐豪健身(万豪苏宁店)，喜欢健身的居民可到此运动锻炼。距小区567m左右有千逸网咖(旧镇路店)，居民可到此上网娱乐。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于预算比较少的购买者来说，可以选择88㎡左右的2居室，总价相对较低，购房压力较小；对于一家三口的家庭来讲，可以选择136㎡左右的4居室，每个人都可以有自己的独立空间，居住舒适度较高。
卖房建议
业主在出售时，可将屋子装修好，保持干净卫生，一定程度上能够吸引购房者，加快房屋的出售速度。业主在出售房屋时可以附带上车位，能够提高成交率。
租房建议
对于资金较少的租户来讲，可以合租88㎡左右的2居室，房租价格较低，能够减轻经济负担；对于家庭租户来讲，可以选择整租136㎡左右的4居室，房屋的空间比较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
6.2 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区居民经常组织一起锻炼健身，有子女的居民会一起参加亲子活动增进感情。小区周边商业、生活等配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高，居民居住体验较好。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭，居住氛围浓厚。小区住户多为上班族，居民素质较高。小区大多为业主自住，邻里之间关系较好。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费