嘉业泰然居小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉业泰然居属于泰山区火车站板块，小区由坤德房地产有限公司开发，小区容积率约2，小区由多层和小高层住宅组成，总共约14栋楼，小区户型面积有97㎡-123㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近银座奥特莱斯(泰山店)，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离南湖公园较近，居民去公园散步休闲方便；
- 小区距离泰安市中心医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.1 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约263m处有三里南村 - 公交站，15路北环线、15路南环线、38路等多路公交车停靠此站，距离小区约425m处有三里村 - 公交站，68路公交车停靠此站，距离小区约449m处有泰安汽车总站南门 - 公交站，15路北环线、15路南环线、38路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离致富路约205m，自驾出行十分方便。
附近学校
9.4 分
高于57%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.0
初中
9.9
125个
附近幼儿园
27个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约146m处有泰山区六甲幼儿园(泰然居校区)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约566m处有三里小学，该学校是一家公立小学；距小区约817m处有山东省泰安英雄山中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.9 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内有活动广场，居民可以在此进行日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区道路两旁有高大树木，枝繁叶茂；整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以灰色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2，总共约14栋楼，小区由多层和小高层住宅组成，小区户型面积有97㎡-123㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口南门位于致富路，在财源实验学校斜对面。小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 887户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 山东润华集团物业公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共56车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.5
餐饮服务
8.6
银行金融
8.6
8个
购物中心
1个
商场
226个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约755m处有银座奥特莱斯(泰山店)，是一家综合型购物中心；小区距离约1.5km处有大润发(泰安店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约562m处有每天惠智慧便利店(福鹏烟酒超市分店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.9km处有泰安市中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约323m处有财源街道王庄社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约163m处有德顺大药房(致富路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.7km处有傲莱峰商城农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约296m处有中国建设银行(岱宗支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约316m处有中国联通(灵山大街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2km处有南湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约491m处有泰山区图书馆(财源分馆)，居民可在此看书休闲；距离小区约1.5km处有徐家楼街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.6km处有百乐门雷石KTV(东岳店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.5km处有泰安先锋电影城(银座商城泰安店)，居民可在此观看电影；距离小区约757m处有谛梵瑜伽(银座奥特莱斯泰山店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约748m处有奥莱健身俱乐部(银座奥特莱斯泰山店)，居民可在此健身。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为97㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为122㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租97㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租122㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.0 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区距离公园较近，居民经常去散步游玩；物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区内中老年人居多，大多在此居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；小区内也有较多年轻人，多为年轻的上班族，作息比较规律；小区内也有很多老人居住在此接送小孩上学；邻里之间关系比较好，业主整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费