- 中达开元首府
- 7839 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桃花源路,近支二路
- 山东中达实业集团有限公司
- 山东润华物业有限公司
小区概述
- 中达开元首府位于岱岳区高铁站板块，该小区于2017年竣工，是由山东中达实业集团有限公司开发建成；小区容积率为2.7，绿化率为30%；小区共有10栋住宅楼，由小高层和高层组成；小区户型为2-3居室，户型面积为81㎡-135㎡，目前小区主力户型为125㎡左右的三房，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，居民子女上学接送方便。
缺点- 小区距商场较远，居民逛街购物较为不便；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区156m左右有公交总公司公交站，途经17路、18路和23路等；距小区约292m有绿地公馆西门附设站公交站，途经56路；距小区约398m还有大河路立交桥公交站，途经6路、23路和25路等，小区居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近桃花源路和南黄西路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.1
初中
7.7
44个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
距小区666m左右有天平中心幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区560m左右是岱岳区天平中心小学，此学校为公办小学；距小区约759m是泰安市岱岳实验中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.5
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，小区内建有喷泉，并且在楼栋周围种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，小区内设有儿童游乐设施，孩子们放学后经常聚集在这里玩耍，还有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色为主的面砖构成，整体外观色彩饱和度较强；并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。
楼栋分布
小区容积率为2.7，共有10栋住宅楼，由小高层和高层组成；小区户型为2-3居室，户型面积为81㎡-135㎡，目前小区主力户型为125㎡左右的三房，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于桃花源路绿地公馆西侧约230m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1312户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东润华物业有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1271车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距大型购物中心较远，约4.5km泰安爱琴海购物公园(天平湖路店)，居民逛街购物较为不便；距小区200m左右有可昕超市和百思乐超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区距大型医疗机构较远，约2.7km是泰安市立医院，小区居民看病就医便捷度较低；距小区1km左右是南黄社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约300m左右有汇丰大药房、万宁大药房(绿地公馆店)和京东健康联盟大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.6km是卧虎山农贸市场，约1.9km是粥店农贸市场，居民买菜较为方便；距小区约892m是中国农业银行(泰安岱岳支行)，居民办理业务较为方便。距离小区300m左右有中国电信营业厅和中国联通营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约2km是泮河游览区，距小区约2.4km还有天平湖公园，两处公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约1.3km是泰安市岱岳区图书馆，馆内图书较多，居民闲暇时可在此处观看书籍，丰富知识陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.2km左右有泰安恒大嘉凯影城，居民看电影较为便捷；距小区984m左右有万豪国际健身俱乐部(岱岳区店)，深受健身爱好者喜欢；距小区约1.5km有梵修瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约983m有蓝海台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
中达开元首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7311元/㎡
0.05%
02-18
7324元/㎡
0.18%
02-25
7425元/㎡
1.38%
03-03
7537元/㎡
1.51%
03-10
7671元/㎡
1.78%
03-17
7929元/㎡
3.36%
03-24
8163元/㎡
2.95%
03-31
8315元/㎡
1.86%
04-07
8288元/㎡
0.32%
04-14
8162元/㎡
1.52%
04-21
7933元/㎡
2.81%
04-28
7839元/㎡
1.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7878元/㎡
6.05%
2023-07
7876元/㎡
4.23%
2023-08
7882元/㎡
1.79%
2023-09
8392元/㎡
5.79%
2023-10
8055元/㎡
1.83%
2023-11
7884元/㎡
1.15%
2023-12
7834元/㎡
0.03%
2024-01
7296元/㎡
3.75%
2024-02
7381元/㎡
1.74%
2024-03
8163元/㎡
10.07%
2024-04
7870元/㎡
5.68%
2024-05
7839元/㎡
1.77%
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