丽景花园(东区)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 丽景花园(东区)位于泰山区火车站板块，小区于2010年竣工，是由单位自建，小区内户型有2居室、3居室和5居室，户型面积约86㎡-243㎡，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约30%，是花园式建设，植被比较多，小区内部设施完善，里面设有运动健身器材，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 距小区约667m是银座商城(岱宗店)，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约681m是泰安市中医医院，居民就医较为便捷，
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
9.1 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约217m是东关公交站，该站停靠66路和66路夜班公交车；距小区约221m是东关附设站公交站，该站停靠66路夜班和66路公交车；距小区约229m是海纳国际旅行社、彩虹花园公交站，该站停靠7路、32路和36路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约163m是丽景路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.1 分
高于87%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.0
初中
8.0
132个
附近幼儿园
25个
附近小学
16个
附近初中
智慧树幼儿园距离该小区约230m，是一家民办幼儿园。泰安东岳小学距离小区约394m，该小学是一家公办学校；泰安东岳中学距离小区约342m，该中学是一所公办学校，小区周边教育资源较好，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，但植被生长较为茂盛，小区道路两侧有低矮的植被和树木围绕，长势较为茂盛。小区内有花园、凉亭，方便居民饭后散步和休息聊天；小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；楼栋外立面以米色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区内户型有2居室、3居室和5居室，户型面积约86㎡-243㎡，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共有3个出入口，小区西门位于岱宗大街338号附近；停车场位于丽景路靠近5号楼附近；东区东门位于岱宗大街1388号附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1196户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动广场。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共162车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面160.00元/月
生活配套
9.0 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.7
餐饮服务
9.0
银行金融
9.2
6个
购物中心
1个
商场
247个
超市
5个
便利店
商业配套
银座商城(岱宗店)距离小区约667m，居民购物比较方便；统一银座(迎暄店)距离小区约466m，方便居民购买日常生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，泰安市中医医院距离小区约681m，居民就医比较方便。丽景社区卫生服务站距离小区约166m，可以满足居民的基本医疗需求。欣康药店距离小区约148m，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区约1.1km是东关花园农贸市场，居民买菜较为便捷；泰山农商银行距离小区约154m，方便居民办理理财业务。中国移动(丽景社区店)距离小区约146m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
东湖公园距离小区约1.3km，方便居民来此晨练和休闲散步；泰安市泰山区人民政府距离小区约1km，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
十里桃花瑜伽会馆距离小区约146m，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱；百乐门雷石KTV(志高分店)距离小区约708m，闲暇时间居民可以和朋友来此唱歌聚会；万达影城(东岳大街店)距离小区约535m，居民观影比较方便。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择户型面积约86㎡的2居室，资金压力相对较小，而且附近交通便利，方便年轻人上下班。对于预算充足的家庭人群来说，可以选择约243㎡的5居室，空间较大，居住比较舒适。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋的出售速度。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择与他人合租约86㎡的2居室，租金比较低，可以减轻经济负担，小区周边交通便利，上班出行方便；建议家庭租户可以选择约243㎡的5居室，可以满足家庭成员的居住需求。
出租
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
7.0 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主，人员流动小。居住人群以三代人为主，有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费