- 汉和十园
- 8046 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泰玻大街
- 泰安汉和置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 汉和十园位于泰安市泰山区火车站板块，由泰安汉和置业有限公司开发，小区于2018年竣工，容积率约为2.8。小区共18栋楼，由多层和高层住宅组成。小区户型面积有88㎡-127㎡左右的3居室、4居室，小区可满足不同人群居住。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区临近迎胜高架路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区仅有1个出入口，人车不分流，早晚高峰期出入口内外会拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约136m处有泰玻大街中段公交站，有23路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区853m左右是岱阳大街，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
8.0
52个
附近幼儿园
6个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约116m处有雅思贝尔国际幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.1km左右有白峪店子小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.7km处是泰安市万官路学校，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.8
新旧程度
9.8
停车便捷
9.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区植被种类较为丰富，空气清新怡人。小区内有花园，有健身器材、儿童娱乐设施等设施，能够满足居民娱乐需求。
建筑特色
小区建筑整体简约大气，小区外立面以白色的涂料为主，整体设计较为美观。小区物业维护工作较好，外立面比较干净。
楼栋分布
小区总占地面积约64000㎡，总建筑面积约230000㎡。小区共18栋楼，由多层和高层住宅组成，容积率约为2.8。小区户型面积有88㎡-127㎡左右的3居室、4居室，小区可满足不同人群居住。
出入口
小区共有1个出入口。北门在中百便利以北，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1400户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身器材；
- 篮球场；
- 足球场；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 港联不动产服务（天津）有限公司泰安分公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1626车位
- 地上1463个，地下163个
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.3km左右有新时代商厦（徐家楼店），距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约81m处是中百便利（岱阳大街店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，吴家私房菜（总店）距离小区约903m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约1.3km有泰安市中心医院分院，居民就医方便；慈安诊所距离小区约156m，居民身体不适就医方便；距离小区约86m有易君堂大药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务配套完善，大白峪便民市场距离小区约1.3km，居民日常买菜方便；中国邮政储蓄银行（岱阳大街）距离小区约629m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动（岱阳大街营业厅）距离小区约478m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.1km是星星台球吧，居民可在此处打台球，深受年轻人的喜爱；滚石娱乐KTV距离小区约1.9km，喜欢唱歌的居民可以来此。
汉和十园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8170元/㎡
0.21%
02-11
8205元/㎡
0.43%
02-18
8215元/㎡
0.12%
02-25
8205元/㎡
0.12%
03-03
8304元/㎡
1.21%
03-10
8428元/㎡
1.49%
03-17
8486元/㎡
0.69%
03-24
8515元/㎡
0.34%
03-31
8418元/㎡
1.14%
04-07
8281元/㎡
1.63%
04-14
8145元/㎡
1.64%
04-21
8046元/㎡
1.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8444元/㎡
2.45%
2023-06
8346元/㎡
4.41%
2023-07
8221元/㎡
6.22%
2023-08
8211元/㎡
9.59%
2023-09
8186元/㎡
10.08%
2023-10
8112元/㎡
10.51%
2023-11
8145元/㎡
9.86%
2023-12
8005元/㎡
11.46%
2024-01
8144元/㎡
8.13%
2024-02
8200元/㎡
8.72%
2024-03
8515元/㎡
5.18%
2024-04
8046元/㎡
8.31%
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