- 华新新城
- 5446 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 长城路617号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 华新新城位于泰安市岱岳区粥店街道板块，于2014年建成，由泰安市泰山阳光置业有限公司开发完成。小区楼栋总数为23栋，容积率为2.04，户型面积在78㎡-129㎡左右，房型为2房-4房。小区主力户型为80㎡左右的两居室，适合刚需型置业者。小区整体绿化率为47%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区绿化率为47%，环境较好。
缺点- 小区有部分楼栋临街，有噪音污染；
- 小区停车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约167m有凤凰小区北站公交站，20路、44路公交在此停靠；距小区约168m是凤凰小区北站(临时)公交站，42路、69路南环、69路西环公交在此停靠；距小区约276m是海普凤栖湾北门公交站，20路、42路、44路等公交在此停靠，居民公交出行较为方便。距离小区大约2.2km是泰安南出口(S31泰新高速西向)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.2
44个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
距离小区大约53m是华新新城幼儿园，该园是一所民办幼儿园。距离小区大约869m是凤凰小学，该校是一所公办学校。距离小区大约1.2km是泰安一中(新校区)，该校是一所公办学校。总体来看，小区附近学校较多，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为47%，绿化面积较大。小区植被种类繁多，植被高低错落有致，物业人员修剪植被较及时。小区内有滑梯、跷跷板、秋千等儿童游乐设施，孩子们放学后会来此玩耍；小区还有健身器材，供居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面由白色和珊瑚粉色涂料粉刷而成，比较美观。小区房龄较新，物业维护用心，外立面无老化现象，小区墙面无脱落情况。
楼栋分布
小区楼栋总数为23栋，容积率为2.04，户型面积在78㎡-129㎡左右，房型为2房-4房。小区主力户型为80㎡左右的两居室，适合刚需型置业者。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区有5个出入口和1个停车场。正门在小区6栋附近，靠近正阳门大街；北门在小区2栋附近，靠近正阳门大街；西门位于凤凰支路与正阳门大街交叉口东南约50m，西一门靠近风栖路，南门位于长城路西约50m，停车场位于凤凰城东侧约100m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2448户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.04
社区总设施
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 花园。
物业服务
小区物业管理水准较高，服务态度较好，对于居民的需求基本可以及时满足。小区物业对绿植以及公共设施的维护较好，给居民提供了一个舒适的居住环境。小区环境较为干净，保洁人员打扫卫生及时，工作负责。
安保
小区门口设有值班室，安保24小轮流值班，外来人员进入小区需经过保安问询并登记。小区内设多处监控，并与110系统实时联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区安保人员充足，保安在小区内不定时巡逻。
物业信息
物业信息
- 泰山可利尔物业服务公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共208车位
- 地下208个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区大约254m是海普商业广场，方便居民购物逛街、休闲娱乐等。距离小区大约725m是大润发(高新店)，方便居民日常采购。福嘟嘟(华新新城店)距小区约101m，居民可以来此就餐。
医疗资源
距离小区大约2km是泰安市儿童医院，该医院为专科医院，居民可带孩子到此就医。距离小区大约173m是华医堂诊所，满足居民日常就诊需求。距离小区大约97m是百姓园大药房，距离小区较近，居民购药方便。
生活服务
距离小区大约1.6km是龙泉农贸市场，市场蔬菜、肉类品种丰富，居民可到此处买菜。距离小区大约172m是中国民生银行，居民办理银行业务较为方便。距离小区大约89m是联通光纤宽带受理中心，居民办理通讯业务比较便利。
公共资源
距离小区大约306m是凤都园，距离较近，周边居民可以来此晨跑。距离小区大约1.4km是山东财经大学东方学院-图书馆，方便居民看书、查阅资料。龙泉派出所距小区约1.9km，方便居民处理相关事务。
休闲娱乐
距离小区大约2.4km是梦幻影城，喜欢看电影人士可到此看电影。距离小区大约188m是萨博士按摩，居民可来此按摩缓解身体疲劳。距离小区大约84m是飞扬轮滑俱乐部，居民可到此休闲。
华新新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5295元/㎡
0.28%
02-02
5315元/㎡
0.38%
02-09
5315元/㎡
0%
02-16
5320元/㎡
0.09%
02-23
5263元/㎡
1.07%
03-02
5301元/㎡
0.72%
03-09
5394元/㎡
1.75%
03-16
5487元/㎡
1.72%
03-23
5591元/㎡
1.9%
03-30
5622元/㎡
0.55%
04-06
5557元/㎡
1.16%
04-13
5446元/㎡
2.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6143元/㎡
15.15%
2024-06
5985元/㎡
14.65%
2024-07
5963元/㎡
10.91%
2024-08
6102元/㎡
7.91%
2024-09
6130元/㎡
5.65%
2024-10
5990元/㎡
8.07%
2024-11
5535元/㎡
15.65%
2024-12
5374元/㎡
18.02%
2025-01
5285元/㎡
19.33%
2025-02
5285元/㎡
17.69%
2025-03
5606元/㎡
11.76%
2025-04
5446元/㎡
11.38%
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