银座城市广场小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 银座城市广场小区位于泰山区火车站板块，由单位自建，小区于2008年竣工；小区共有4栋楼，容积率为2；小区户型有2-4居室，小区户型面积约76㎡-190㎡，适合刚需型和改善型人群；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区旁边有银座商城(泰安店)，方便居民逛街购物。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，不显老旧；
- 小区临近泰安市中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
8.7 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约99m有青少年宫公交站，该站停靠3路南环线、3路西环线、4路等公交车；距离小区约136m有财源东街西段公交站，该站停靠24路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约278m有财源大街，方便居民自驾出行。
附近学校
9.3 分
高于74%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.5
初中
9.8
117个
附近幼儿园
29个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约1km有泰山外国语学校幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约791m有泰山区泰前办事处文化路小学，该小学是公立小学；距离小区约724m有泰安回民中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.8 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿化覆盖面积比较少，仅道路两旁和楼栋周围有绿化带；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民平时在小区内散步比较舒适；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，还有凉亭，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和白色的涂料组成，底层为红色的涂料；小区外立面老旧现象并不严重，整体维护的还不错，没有出现明显的老化脱落的情况。
楼栋分布
小区共有4栋楼，容积率为2；小区户型有2-4居室，小区户型面积约76㎡-190㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，北门位于东岳大街77号附近，机动车和行人都可通行；停车场位于银座城市广场-2号楼的南侧，仅车辆可以通行；北1门位于东岳大街73南70m附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 443户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，外来人员不可以随意进出小区，安全系数较高；小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共220车位
- 地下220个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
9.8 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
9.7
餐饮服务
9.4
银行金融
9.4
6个
购物中心
1个
商场
270个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约149m有银座商城(泰安店)，方便居民逛街购物；距离小区约547m有大润发(泰安店)，居民日常采购比较方便；距离小区约126m有橙子便利(泰安东岳大街店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约625m有泰安市中心医院，方便居民就医；距离小区约350m有泰康诊所(财西街)，方便居民感冒时就诊；距离小区约341m有同仁堂(龙潭路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约964m有傲莱峰商城农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约252m有交通银行(泰安分行营业部)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约392m有中国电信(龙潭路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有南湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有泰山区图书馆(财源分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有泰安市泰山区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约109m有泰安先锋电影城(银座商城泰安店)，居民看电影比较方便；距离小区约156m有百乐门雷石KTV(东岳店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约413m有泰安市全民健身中心，喜欢健身的居民可以去健身锻炼。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为充足的购房者可以选择户型面积约190㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，提升居住品质；对于年轻白领来说，可以选择面积约76㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区户型多样，对于户型面积较大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，但小区楼龄比较老，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以选择与人合租76㎡左右的2居室，分摊后的租金比较低，不会有太大的经济压力；如果是3口之家，可以选择整租约76㎡的2居室，能够满足一家三口的居住空间，而且小区周边生活配套比较齐全，日常生活采用可以轻松满足。
用户评价
7.6 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区业主大多为上班族，也有较多3代同住的家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费