容郡国际小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 容郡国际属于岱岳区粥店街道板块，小区由山东欣升集团有限公司开发，于2010年建成，小区绿化率约36%，小区由多层住宅组成，总共约46栋楼，小区户型面积有92㎡-354㎡左右的3-9居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近枣行农贸市场、天平湖公园，周边生活服务配套齐全，公共资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区距离天平湖公园较近，居民去公园散步休闲方便；
- 小区绿化率约36%，环境较好。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较旧；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不便。
地段交通
7.5 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约283m处有常家庄小学 - 公交站，59路公交车停靠此站，距离小区约304m处有公交一公司 - 公交站，56路、59路、60路公交车停靠此站，距离小区约340m处有公交一分公司 - 公交站，4路、16路、29路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离东岳大街约1.9km，自驾出行十分方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.1
37个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约309m处有泰龙幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约880m处有杜家庄小学，该学校是一家公立小学；距小区约2.1km处有泰安市体育中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.6 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约36%，小区内有花园，花园内绿植种类较多；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用棕色和黄色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2010年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约46栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有92㎡-354㎡左右的3-9居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，南门、北门、停车场。南门位于东岳大街北，在中百超市(容郡国际南门店)西方。北门位于岱溪河路东，在55幢楼南方。停车场临近东岳大街，在7号楼西北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1186户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 欣升物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约4.7km处有万达广场(泰安店)，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约1km处有家家悦(泰山原著店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约1.5km处有易捷便利店(东岳大街店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约3.9km处有山东第一医科大学第二附属医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约797m处有常家庄社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约661m处有万宁大药房(樱桃园店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约2km处有枣行农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约567m处有中国建设银行(泰安大河支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约166m处有中国移动(东岳大街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.4km处有天平湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约370m处有粥店派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2km处有宜佳电竞网咖，适合年轻人在此上网休闲；距离小区约2.4km处有谷瑜伽塑形馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.6km处有重燃健身工作室，居民可在此健身。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为134㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为187㎡左右的4居室。
卖房建议
小区于2010年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租134㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租134㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.1 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区有健身设施，居民常在此健身休闲，氛围较好。小区节日会举行活动，增进邻里关系。居民之间相处融洽，总体上讲住户居住感觉舒适舒心。
业主特征
小区内中年人居多，多为一些改善型购房者，这部分人群事业稳定，作息规律；小区内也有较多退休老年人，平时多在小区活动区域锻炼；总体邻里之间相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费