国华时代小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 国华时代小区位于泰山区火车站板块，于2010年建成，房龄较老。小区是由泰安国华基础产业投资建设有限公司开发完成。小区楼栋是由11栋左右的多层和高层住宅构成，小区户型面积有124㎡-300㎡左右的3-6居室，房屋户型适合改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(泰安店)较近，方便居民购物；
- 小区距离山东第一医科大学第二附属医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石化(泰山第39加油站)，可能会有安全隐患，影响居民居住感受。
地段交通
8.0 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离卜蜂莲花公交站约136m，5路、8路等公交在该站点停靠；距离卜蜂莲花停车场公交站约176m，15路北环线、46路公交在该站点停靠；距离乐园小区东门公交站约195m，57路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离泰山立交桥约1.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.3
初中
7.9
82个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
财源街道中心幼儿园距离小区约258m，是一所公立幼儿园；泰安市御碑楼小学距离小区约796m，是一所公立学校；泰山实验中学距离小区约624m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.2 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区在中心位置建有喷泉景观，周边有草坪和树木覆盖，物业对绿植养护较好，景观保持较好，此处也是居民在夏季来的比较多的地方；此外小区内建有休闲广场，广场周边有健身器材，方便居民闲暇时间锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红棕色和白色的防水涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区楼栋是由11栋左右的多层和高层住宅构成，小区户型面积有124㎡-300㎡左右的3-6居室，房屋户型适合改善人群。小区楼间距50m左右，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，北门在泰山广场西南150m左右；东门在望岳西路5号附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 583户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 泰安市至诚物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
8.6 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
11个
便利店
商业配套
万达广场(泰安店)距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；卜蜂莲花(泰山广场店)距离小区约243m，商品齐全，方便居民日常生活；锦都府川巷子川菜馆距离小区约581m，方便居民就餐。
医疗资源
山东第一医科大学第二附属医院距离小区约1.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；瑞康诊所距离小区约307m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；漱玉平民大药房(乐园店)距离小区约173m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
锦秀园农贸市场距离小区约414m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(泰安分行市政广场分理处)距离小区约361m，方便居民办理理财业务；中国移动(乐园街营业厅)距离小区约167m，方便居民办理通信业务。
公共资源
泰安生态绿地健身活动公园距离小区约689m，全天免费开放，方便居民日常休闲；泰安市图书馆距离小区约424m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；泰安市博物馆距离小区约1.1km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
圣大影城(市政广场店)距离小区约262m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；引力健身(乐园轻奢店)距离小区约258m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；世故人情精酿棋牌距离小区约1.4km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区124㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。对于一些企业来说，建议选择295㎡左右的5居室，作为办公室之用，并且小区距离公交站较近，员工上下班出行方便。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。对于家庭租户来说，可以选择124㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
6.6 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费