- 岱下华庭
- 17126 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 奈河西路83号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 岱下华庭位于泰山区火车站板块，小区于2004年竣工，小区由单位自建；小区共约9栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率约为1.2；小区户型面积有91㎡-153㎡左右的2-4居室；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有中百大厦(财源大街店)，方便居民购物；
- 小区附近有泰安市中心医院，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近奈河西路与擂鼓石大街交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约124m是大桥小区公交站，有15路北环线、15路南环线、17路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约536m是普照寺路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.5
92个
附近幼儿园
27个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约446m是农大幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约471m是泰山冯玉祥小学新校区，是一所公立小学；距离小区约482m是山东农业大学附属学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般；小区内部的卫生情况较好，整体比较干净；小区道路两边有花坛，枝繁叶茂，居民夏季时刻可在此乘凉吹风；小区内有健身器材等公共设施，居民锻炼比较方便。
建筑特色
小区外立面以浅颜色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共约9栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率约为1.2；小区户型面积有91㎡-153㎡左右的2-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有3个出入口，东北2门位于渿河西路83号，在2号楼附近；东1门位于渿河西路83号岱下华庭，在8号楼附近；停车场位于奈河西路83-11号附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 300户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 长椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较严格，保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，为居民提供安全的居住环境，小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全，小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.88元/㎡/月
车位
- 共55车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.3
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
185个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有中百大厦(财源大街店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约124m有统一银座(岱下华庭店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约306m有社区便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约881m有泰安市中心医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约310m有泰安市普照清洁服务有限公司卫生所，居民感冒方便去打针；距离小区约117m有葆春堂大药房奈河西路店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约97m有泰山农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约96m有中国农业银行(泰安擂鼓石支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约179m有中国联通(三联社区)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约417m是迎胜派出所(龙潭路)，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约1.3km是龙潭公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有泰安先锋电影城(银座商城泰安店)，方便居民看电影；距离小区约1.2km有百乐门雷石KTV(东岳店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约329m有达人志健身，居民健身比较方便。
岱下华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
16685元/㎡
0.36%
02-09
16637元/㎡
0.29%
02-16
16523元/㎡
0.69%
02-23
16514元/㎡
0.05%
03-02
16601元/㎡
0.53%
03-09
16764元/㎡
0.98%
03-16
16871元/㎡
0.64%
03-23
16978元/㎡
0.63%
03-30
17035元/㎡
0.34%
04-06
17077元/㎡
0.25%
04-13
17126元/㎡
0.29%
04-20
17126元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17541元/㎡
16.91%
2024-06
17074元/㎡
18.63%
2024-07
17025元/㎡
19.45%
2024-08
16701元/㎡
19.98%
2024-09
16330元/㎡
21.76%
2024-10
16545元/㎡
20.73%
2024-11
16946元/㎡
18.81%
2024-12
17018元/㎡
17.12%
2025-01
16773元/㎡
16.15%
2025-02
16510元/㎡
15.61%
2025-03
16989元/㎡
11.3%
2025-04
17126元/㎡
8.25%
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