新华城南郡解读
马骏
2020-01-14
泰安优岳地产
特色
【小区户型】本小区分为高层小高层和公寓楼，两室户型77和83平为主，三室以105平113平和135平为主
【其他描述】新华地产自己物业公司天一物业，物业费1.5元/平，服务到位，卫生打扫及时
【小区设施】小区全部为地下车位，人车分流。内有贯穿南北景观河，儿童游乐场，物业中心，便利超市
【生活配套】小区北100米新华国际广场，叶波大润发，南郡大药房，健身房，美食街，成龙影城
【居民素质】本小区自住较多，租户较少，年轻人居多，邻里关系融洽
不足
小区新证，全税过户，费用较高
李利杰
2019-12-03
特色
【小区户型】本小区分为高层小高层和公寓楼，两室户型77和83平为主，三室以105平113平和135平为主
【其他描述】新华地产自己物业公司天一物业，物业费1.5元/平，服务到位，卫生打扫及时
【小区设施】小区全部为地下车位，人车分流。内有贯穿南北景观河，儿童游乐场，物业中心，便利超市
【生活配套】小区北100米新华国际广场，叶波大润发，南郡大药房，健身房，美食街，成龙影城
【居民素质】本小区自住较多，租户较少，年轻人居多，邻里关系融洽
不足
小区新证，全税过户，费用较高
孙燕
2020-06-05
泰安优岳地产
特色
【小区户型】小区分为高层小高层跟公寓楼，两室户型以78平83平为主，三室户型以105平113平135平为主
【其他描述】本小区物业为开发商自己的物业公司天一物业，收费1.8元/平，服务态度好服务水平高。
【小区设施】小区内车位为地下车位，人车人流，小区内有中央水系，儿童游乐场，物业中心有活动中心，有乒乓球等娱乐设施
【居民素质】本小区多为自主房，出租较少，且年轻人居多，人员素质高，邻里和谐，
不足
本小区新证，税比较高。
王坤
2020-05-24
特色
【小区户型】小区共29栋楼，户型2居室，3居室，4居室都有，户型方正合理，电梯洋房和高层都有，楼间距大，采光通风
【小区设施】小区内绿化面积达到百分之三十五左右，六号楼前面位置有羽毛球场，27号物业楼有乒乓球桌，健身好去处。
【生活配套】距新时代商场400米，到大润发超市这有80米，超市有儿童娱乐区，适合孩子在里边嬉戏玩耍，非常安全贴心
【房屋品质】本小区由新华地产建设，小区玻璃均为双层防爆玻璃，安全性和隔音效果得到保障。
不足
小区离泰山玻璃纤维股份有限责任公司的距离太近。害怕会有污染。
陈顺
2020-05-16
特色
【小区户型】小区高层均为两梯四户，南北通透，主推两边大户型115平，三房两厅一卫，中间为两房户型，适合改善刚需。
【小区设施】小区中心位置拥有1500平的绿化设施，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，休息座椅，非常是个小孩玩耍
【房屋品质】由大牌开发商新华操盘，12年统一毛坯交房，装有双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音，外墙并有隔热保温层。
不足
小区为2018年刚下的房产证，过户费高
李光玉
2019-08-26
泰安万泰房产
特色
【轨道交通】东边龙潭路 南边万官大街，公交车2 23 26 28等设有新华城南郡站，距离站牌100米
【小区户型】1、新华城南郡高层16栋，小高层5栋，洋房6栋。主推户型82平，105平，116平，128平。
【小区设施】小区绿化率高，景观河南北贯穿小区，环境非常好，楼栋之间配有凉亭，健身设施，儿童娱乐场所等。
【生活配套】红星美凯龙距离100米，新华城广场50米，叶波大润发80米，儿童医院2千米，幼儿园100米内两个
【房屋品质】新华地产操盘，质量有保证，双层真空玻璃，安全，隔绝噪音，地暖交房，更省心。
不足
小区北门为新华城广场，车辆拥堵，乱停乱放较严重，应加强管理。
张琳
2019-12-03
特色
【小区户型】小区分为高层小高层跟公寓楼，两室户型以78平83平为主，三室户型以105平113平135平为主
【其他描述】本小区物业为开发商自己的物业公司天一物业，收费1.8元/平，服务态度好服务水平高。
【小区设施】小区内车位为地下车位，人车人流，小区内有中央水系，儿童游乐场，物业中心有活动中心，有乒乓球等娱乐设施
【生活配套】小区北邻100米新华城国际广场寻古巷古玩字画街，美食街，烧烤城
【居民素质】本小区多为自主房，出租较少，且年轻人居多，人员素质高，邻里和谐，
不足
本小区新证，税比较高。
许瑞
2019-09-23
特色
【小区户型】本小区分为高层小高层和公寓楼，两室户型77和83平为主，三室以105平113平和135平为主
【其他描述】新华地产自己物业公司天一物业，物业费1.5元/平，服务到位，卫生打扫及时
【小区设施】小区全部为地下车位，人车分流。内有贯穿南北景观河，儿童游乐场，物业中心，便利超市
【生活配套】小区北100米新华国际广场，叶波大润发，南郡大药房，健身房，美食街，成龙影城
【居民素质】本小区自住较多，租户较少，年轻人居多，邻里关系融洽
不足
小区新证，全税过户，费用较高
张琳琳
2019-12-18
特色
【轨道交通】东门临龙潭路，2路26路28路公交车直通市里。北门有23路，西门临傲徕峰路迎胜南路。
【小区户型】有花园洋房，公寓，小高层，高层。户型三室两厅一卫和两室两厅一卫为主。82到260平方米面积
【小区设施】小区内有假山喷泉广场，儿童游乐场，老年人健身器材。人车分流地下停车场空间充足
【生活配套】北门有红星美凯龙居然之家家具商场，叶波大润发，海威超市。新华城国际广场小吃买卖一条街。南门有幼儿园
【房屋品质】新华地产2015年建房，外墙超强保温地暖供应。双层真空玻璃安全系数高，隔音好。
不足
入住率很高，人多，上班族很多
冯明星
2020-04-16
特色
【小区户型】小区户型：84平到280平，两梯四户，一梯两户。高33层，还有28层11层的小高层。采光问题没有。
【小区设施】小区内绿化面积达到百分之三十五左右，六号楼前面位置有羽毛球场，27号物业楼有乒乓球桌，健身好去处。
【生活配套】距新时代商场400米，到大润发超市这有80米，超市有儿童娱乐区，适合孩子在里边嬉戏玩耍，非常安全贴心
【房屋品质】本小区由新华地产建设，小区玻璃均为双层防爆玻璃，安全性和隔音效果得到保障。
不足
小区离泰山玻璃纤维股份有限责任公司的距离太近。害怕会有污染。
李国婧
2020-08-11
特色
【小区户型】一梯两户，南北通透，主推一楼带院，送地下一层，270平到300平不等
【其他描述】小区内真正实现了人车分流
【小区设施】小区内有儿童乐园等娱乐设施
【生活配套】小区北门马路对面就是吃喝玩乐一体商业街
不足
本校区没有自己划分的学校
赵龙
2019-09-07
特色
【小区户型】主推82.55平的两室两厅一卫两室户型和126.47平米的三室两厅两卫户型，两室两厅户型南北不通透。
【小区设施】小区内绿化面积达到百分之三十五左右，六号楼前面位置有羽毛球场，27号物业楼有乒乓球桌，健身好去处。
【生活配套】距新时代商场400米，到大润发超市这有80米，超市有儿童娱乐区，适合孩子在里边嬉戏玩耍，非常安全贴心
【房屋品质】本小区由新华地产建设，小区玻璃均为双层防爆玻璃，安全性和隔音效果得到保障。
不足
小区离泰山玻璃纤维股份有限责任公司的距离太近。害怕会有污染。
刘晨
2021-01-31
泰安易家地产
特色
【小区户型】此小区分33层27层18层8层2室为78平和83平。三室105，114，128，135平和洋房大面积
【生活配套】小区北门是配套齐全的商业街
不足
多数为新证。税费高……
田桂忠
2019-10-03
特色
【小区户型】小区有高层，小高层洋房和公寓楼，两居77-83平米，三居105/113/135平米，洋房分布四周。
【其他描述】小区物业为天一物业，开发商自持的，管理科学服务人性化，物业费1.8元/平/月。
【小区设施】小区人车分流，中心有个下沉式水系花园，楼栋间有儿童玩乐设施，健身器材，乘凉座椅，物业处有活动中心。
【生活配套】开发商自持新华城国际广场，红星美凯龙入驻，旁边还有居然之家，新时代商场，小吃街，菜市场。
不足
小区外周边环境还待完善，新证买卖税费较高。
张佳荣
2019-03-11
泰安万泰地产
特色
【轨道交通】距离徐家楼供电所公交站仅有150米，在此可乘26路，2路，28路，经6站可达火车站，银座，大润发。
【小区户型】小区有21栋高层，6栋洋房，1栋公寓。高层两梯四户有135，128大三室，有112.4，105小三室
【其他描述】物业是天一物业，物业费高层和洋房均为1.5元，物业服务态度好，每年都会组织活动，与小区业主互动。
【生活配套】小区北门出门就是商业街，大润发超市，健身房，电影院，KTV，洗浴等应有尽有，向南2.7公里有儿童医院
【居民素质】小区年轻人和小孩相对多一些，住户一般多为三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区离学校稍远，交通不方便。人车分流，车只能走地下车库，地下车库有两个门，东门和西门，上下班高峰期，车库入口稍拥堵。
张新农
2019-03-11
万泰房产
特色
【轨道交通】小区东200米，可乘2路20路23路26路28路45路公交车到达汽车站、火车站、天颐湖景区。不拥堵
【小区户型】小区均为电梯房，三室及三室以上户型南北通透，两室中间户不通透，主推户型有105平到128平三室.
【小区设施】小区中心有超大下沉式喷泉花园水系公园，绿化率35%，有配套的幼儿园、儿童娱乐场所、成人健身设施等
【生活配套】小区北100米有自建的新华城国际广场，集合了儿童娱乐、教育培训、大润发超市、成龙影城、万仙楼大酒店等
【房屋品质】由大牌开发商新华地产操盘，16年12月份开始交房，毛坯交房，窗户均采用双层真空玻璃，隔绝噪音效果好.
不足
小区距离学区万官路学校较远，周边商业车位紧张.
薛姣
2019-05-21
特色
【小区户型】有6栋花园洋房、21栋高层住宅及1栋高层公寓，户型设计合理，80-260平方米户型满足各种置业需求。
【小区设施】简欧风格建筑外立面与下沉式喷泉广场、 水系等公园景观交相辉映，人车分流，车位供 应量充足。
【生活配套】小区北门商业街、口水街、成龙影城、大润发等各大商超遍布，小区旁就有菜市场，生活购物便捷！
不足
小区2016年交房，房产证都是新证，过户税费需要全税。
翟传霞
2019-03-18
特色
【轨道交通】小区在龙潭路与泰玻大街交汇处，出门有2路28路26路20路公交车到汽车站火车站，交通十分方便！
【小区户型】小区户型：84平到280平，两梯四户，一梯两户。高33层，还有28层11层的小高层。采光问题没有。
【其他描述】物业是天一物业，物业费1.5元，服务十分好
【小区设施】小区里面有健身器械乒乓球台还有羽毛球场地，还有小孩的游乐场，还有假山和一条小河，绿化很好有地下停车场
【生活配套】正北方向1千米是新华城国际广场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
不足
小区是新证，过户费有点高
曹守洲
2018-10-21
泰安房易房地产
特色
【小区户型】本小区分为高层小高层和公寓楼，两室户型77和83平为主，三室以105平113平和135平为主
【其他描述】新华地产自己物业公司天一物业，物业费1.5元/平，服务到位，卫生打扫及时
【小区设施】小区全部为地下车位，人车分流。内有贯穿南北景观河，儿童游乐场，物业中心，便利超市
【生活配套】小区北100米新华国际广场，叶波大润发，南郡大药房，健身房，美食街，成龙影城
【居民素质】本小区自住较多，租户较少，年轻人居多，邻里关系融洽
不足
小区新证，全税过户，费用较高
罗建伟
2019-04-07
特色
【轨道交通】从北门往北走穿过新华城广场大约1000米到泰玻大街乘坐23路公交车可以西达高铁北至市政府，再向东龙潭
【生活配套】向东500米有两个大型商超海威和叶波大润发，从北门出来向北300米新华城广场，晚上可供大家休闲娱乐，
不足
地上车位没有，造成北门门口两边停车，人车分流，还有就是都是新证，要缴纳增值税
