农行宿舍(泰山)小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 农行宿舍(泰山)位于泰山区火车站板块，由单位自建；小区分农行西院、东院，东西院各3栋，共有6栋楼房，由多层住宅组成，容积率约为1.2，小区户型面积有98㎡-99㎡左右的3居室，适合刚需型人群购买；小区周边基础配套完善，居民生活比较便利。小区环境一般，楼栋比较老旧，居住舒适度不高。
小区优缺点
优点- 银座商城(东湖店)距离小区约999m，方便居民购物；
- 泰安市中医医院距离小区约805m，方便居民就医。
缺点- 小区环境一般，楼栋有些老旧，会影响居住舒适度；
- 小区距离约425m有中国石化(泰安第1加油站)，有一定的安全隐患。
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市农业银行、香港真视明眼镜公交站约123m，4路、6路、33路等公交车在该站点停靠；小区距离东湖小区公交站约205m，1路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离东岳大街与虎山路交叉口约390m，居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
9.7 分
高于57%
本商圈小区
学前
10.0
小学
9.3
初中
8.5
146个
附近幼儿园
29个
附近小学
19个
附近初中
岱庙街道中心幼儿园距离小区约274m，是一所公立幼儿园；东关小学距离小区约305m，是一所公立学校；黄冈中学距离小区约412m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.0 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区在道路两侧有少量树木和绿植覆盖，整体环境一般；小区内有一些健身器材，方便居民日常运动锻炼；小区道路比较干净，无明显可见垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区无明显建筑风格，为水纱石外墙；通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，部分墙皮出现了脱落现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区分农行西院、东院，东西院各3栋，共有6栋楼房，由多层住宅组成，容积率约为1.2，小区户型面积有98㎡-99㎡左右的3居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于迎暄大街96号，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 86户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；不过小区的景观较少，楼栋比较老旧，有待物业改善。
安保
小区内有保安值班，外来人员和车辆进入有时不进行登记，人员有些杂乱；小区内设有监控，以确保发生突发事件及时处理。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.6 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
8.8
餐饮服务
9.8
银行金融
9.6
11个
购物中心
1个
商场
291个
超市
12个
便利店
商业配套
银座商城(东湖店)距离小区约999m，是一家大型商场，方便居民购物逛街；超市(齐鲁银座店)距离小区约983m，超市商品齐全，方便居民日常生活采购；味道山前菜馆距离小区约169m，方便居民就餐。
医疗资源
泰安市中医医院距离小区约805m，该医院为三级甲等中医医院，方便居民就医；慈康诊所距离小区约245m，居民如有感冒等症状，可以来此就诊；京东健康大药房距离小区约177m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
五马市场距离小区约793m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业发展银行(泰安市分行)距离小区约77m，方便居民办理理财业务；中国电信(杆石桥西路营业厅)距离小区约213m，方便居民办理通信业务。
公共资源
东湖公园距离小区约601m，公园环境较好，方便居民日常休闲散步；泰山区图书馆距离小区约512m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；泰安市泰山区人民政府距离小区约651m，居民可以到此办理相关业务。
休闲娱乐
盛世棋牌室距离小区约422m，丰富了小区老人的娱乐生活；鑫成网吧距离小区约898m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；巴洛克台球主题公园距离小区约1.3km，喜欢打台球的居民可以到此切磋球技。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择98㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。小区99㎡左右的3居室，比较适合三口之家购买，此房型房间较多，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区楼栋比较老旧，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，以免后续有不必要的麻烦。建议年轻上班族可以合租98㎡-99㎡左右的3居室，多人分摊房租，可以减轻经济压力。
用户评价
6.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行方便；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾；小区内环境一般，楼栋比较老旧，居民居住体验感较为一般。
业主特征
小区大部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。小区业主大多比较熟悉，居住年限较长，居住比较稳定，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费