泰和名城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 泰和名城属于新泰区青云街道板块，小区于2014年建成，小区容积率约2.2，绿化率约30%，小区由小高层和高层住宅组成，总共约6栋楼，小区户型面积有81㎡-164㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近SPRING(银河路店)，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离SPRING(银河路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离新泰利民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约85m处有新甫中学 - 公交站，新泰11路、新泰3路、新泰6路等多路公交车停靠此站，距离小区约190m处有新泰汽车北站 - 公交站，城际K306路公交车停靠此站，距离小区约200m处有新浦中学 - 公交站，新泰102路·陈汶西、新泰102路·羊舍、新泰103路·石河庄等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离新安路约193m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.1
初中
8.0
49个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约71m处有新泰市蓝天幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.1km处有新泰市第二实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约105m处有新泰青云三中，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.0 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植景观修剪的比较别致；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以卡其色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2014年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.2，总共约6栋楼，小区由小高层和高层住宅组成，小区户型面积有81㎡-164㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口，西北门、东门、东北门、停车场、三号地下车停车场、一号地下车停车场。西北门位于新兴路788号附近，在小花盛开艺术西南方。东门临近新安路，在文菡超市南方。东北门位于新安路南约50m处，停车场在9号楼东北方。三号地下车停车场在16号楼西方。一号地下车停车场位于G205(新兴路)，在6号楼西方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1722户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.99元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km处有SPRING(银河路店)，是一家综合型购物中心；小区距离约40m处有同城超市(泰和店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约49m处有天猫小店同城便利店(新兴路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.3km处有新泰利民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约396m处有浙南街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约21m处有营辉大药房(泰和店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.4km处有新甫农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.1km处有中国银行(新泰府前街支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约251m处有中国联通(新安路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有海贝乐弹力公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约352m处有新泰市新甫街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.4km处有红苹果KTV(银河路)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.7km处有新泰数字电影院(新甫路店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.3km处有六合瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.2km处有摩登堡健身俱乐部，居民可在此健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为82㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为127㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租82㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租127㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.5 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内有个广场，天气好的时候，会有较多老年居民聚在此跳广场舞，小区氛围十分活跃；小区周边各项配套都比较成熟，居民居住在此购物和出行都比较方便；小区物业会在节假日组织活动，居民大多都喜爱参加，氛围深受老年人和小孩的喜欢；邻里相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区内中老年人居多，大多在此居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；小区内也有较多年轻人，多为年轻的上班族，作息比较规律；小区内也有很多老人居住在此接送小孩上学；邻里之间关系比较好，业主整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.99元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费