- 新元花园
- 18271 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 奈河西路128号
- 山东新兴元地产开发有限公司
- 山东省诚信行物业管理有限公司泰安分公司
小区概述
- 新元花园属于泰山区火车站板块，小区由山东新兴元地产开发有限公司开发，于2004年建成，小区容积率约1.2，绿化率约30%，小区由多层住宅组成，总共约4栋楼，小区户型面积有181㎡-182㎡左右的4居室，适合改善型人群居住。小区临近中百大厦(财源大街店)，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离中百大厦(财源大街店)较近，居民购物方便；
- 小区距离泰安市中心医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约116m处有医科大老校 - 公交站，3路南环线、3路西环线、28路等多路公交车停靠此站，距离小区约140m处有普照小区 - 公交站，10路北环线、10路南环线公交车停靠此站，距离小区约245m处有山东第一医科大老校 - 公交站，10路北环线、10路南环线、19路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离奈河西路约847m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.4
小学
9.0
初中
8.5
88个
附近幼儿园
26个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约455m处有迎胜小学-幼儿园，该幼儿园是一家公立幼儿园；距小区约477m处有迎胜小学，该学校是一家公立小学；距小区约672m处有山东省泰山中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
8.9
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植景观修剪的比较别致；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2004年，目前外立面较旧，略显斑驳。
楼栋分布
小区容积率约1.2，总共约4栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有181㎡-182㎡左右的4居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，北门、西门、停车场。北门位于奈河西路83-21号附近，在风光地产(新元花园店)东方。西门位于龙潭路76号，在豆有福(天外村店)西北方。停车场位于龙潭路新元花园，在美创造型东方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 94户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东省诚信行物业管理有限公司泰安分公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共79车位
- 地上70个，地下9个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面160.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.1
餐饮服务
8.3
银行金融
8.8
4个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约2km处有中百大厦(财源大街店)，是一家综合型购物中心；小区距离约1.3km处有大润发(泰安店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约200m处有社区便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约971m处有泰安市中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约171m处有泰前街道擂鼓石社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约47m处有漱玉平民大药房(新元小区店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约338m处有泰山农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约277m处有中国邮政储蓄银行(擂鼓石支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.1km处有中国联通(山东农业大学北校区营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约418m处有石峡公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.3km处有泰安市人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.3km处有雷石KTV(方圆店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.5km处有泰安先锋电影城(银座商城泰安店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.2km处有伶智瑜伽(岱宗店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约309m处有大美健身(普照小区店)，居民可在此健身。
新元花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
19084元/㎡
0.38%
03-23
18990元/㎡
0.49%
03-30
18891元/㎡
0.52%
04-06
18718元/㎡
0.92%
04-13
18545元/㎡
0.92%
04-20
18381元/㎡
0.88%
04-27
18271元/㎡
0.6%
05-04
18271元/㎡
0%
05-11
18271元/㎡
0%
05-18
18271元/㎡
0%
05-25
18271元/㎡
0%
06-01
18271元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
23271元/㎡
15.43%
2024-08
23200元/㎡
15.07%
2024-09
21849元/㎡
8.37%
2024-10
19493元/㎡
3.31%
2024-11
19368元/㎡
3.93%
2024-12
19444元/㎡
0.95%
2025-01
19444元/㎡
3.64%
2025-02
19333元/㎡
1.91%
2025-03
18984元/㎡
4.3%
2025-04
18326元/㎡
25.3%
2025-05
18271元/㎡
25.45%
2025-06
18271元/㎡
24.62%
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