小区绿化率约44%，小区内整体绿化面积较大，道路两旁和楼栋间都有绿化带；小区内有一个活动广场，周围还有各种健身器材和儿童娱乐设施，可供老人在此健身，很多孩子也喜欢在此处玩耍，小区内还配有篮球场，经常有居民在此打球运动；整体看来小区内部配套较为完善，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面整体以涂料喷涂，整体以砖红色、深灰色和白色为主，设计较为美观；小区房龄较老，物业维护工作比较细致，外立面保持的较好。

小区建筑面积约178000㎡，占地面积约17333㎡，容积率3左右。小区共13栋楼房，一期ABCDE座，二期 HFJL座，三期MGIK座，在售户型主要有2-3居室，户型面积主要为80㎡-106㎡左右，以刚需型购房客户为主。

小区共有四个出入口。小区南门位于小区南侧，靠近杏坛路；西南门位于长城路东约50m附近；南1门靠近长城路；南3门位于杏坛街3-6号附近，居民出行较为便捷。

小区物业为开发商自有物业，服务质量较好，工作人员服务态度亲切友善。小区物业保洁定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾定时清理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁；小区内公共设施物业会派人定期检修，保障居民使用安全。

小区为半开放式管理，小区门口有保安亭，安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内大门口处设有电子门禁，避免外来车辆随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。

距小区约953m是万达广场(泰安店)，是一家综合型购物商场，居民逛街购物较为便捷；距小区983m左右有新时代超市(万达广场泰安店)，居民平时可在此采购常用物品；距离小区约13m是家门口超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源丰富，约327m是山东第一医科大学第二附属医院，该医院为三级甲等综合医院，小区居民看病就医非常方便；距小区约25m是岱岳合顺诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约257m左右有百草堂大药房，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约1km是凤凰路农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区84m左右是泰安银行24小时自助银行(开发区支行)，88m左右是泰安银行(开发区支行，居民办理业务方便快捷；距离小区266m左右有中国移动营业厅，居民办理通讯业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.3km是泰安生态绿地健身活动公园，约1.4km是泮河公园，是一家3A级景区，两处公园环境较好，是居民休闲娱乐的好去处；距小区最近的公共图书馆是泰安市图书馆，距离约1.5km，居民闲暇时可带孩子去此处阅读书籍，增长知识，陶冶情操。

距小1.9km左右有圣大影城(市政广场店)，年轻人看电影很方便；距小区约295m有雷石KTV(长城路店)，可以满足居民娱乐需求；距小区约175m有中韩跆拳道(领航馆)，周边小区孩子来学习跆拳道比较方便；距小区约174m有静莲中瑜伽(长城路店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算有限的年轻上班族，可以选择80㎡左右的两居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择106㎡左右的三居室，可以留给孩子独立学习、成长空间，改善居住舒适度。

小区内的三居室户型，业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区的地理位置比较优越，附近公交线路较多，商场、医院、公园等配套都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。

对于上班族来说，可以选择小区内796㎡左右的两居室租住，租金较低，可自住或者跟他人合租，减轻生活压力；对于有子女上学的家庭，可选择88㎡左右的三居室租住，户型紧凑，可以满足家庭成员的居住需求。

小区周边交通便利，距离公交站近，居民出行十分便利；小区周边商业、医疗配套设施完善，能够轻松满足居民日常生活所需，居住的居民体验相对较好；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，增进邻里关系，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚。

小区居住人群多为本地居民，业主以年轻上班族居多，居民素质良好，邻里关系融洽，人员流动性小，居民平时会互相帮助；小区内还有一部分为家庭住户，老人孩子也较多，平时老人接送孩子和去公园散步都比较方便，居住安静安全。