- 时代佳苑(西区)
- 7728 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 佳苑路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 时代佳苑(西区)小区位于泰山区火车站板块，于2010年建成，房龄较老。小区是由泰安长城实业有限公司开发完成。小区楼栋是由41栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有70㎡-124㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区不是集体供暖，需要烧壁挂炉取暖，对于居民来说，冬天取暖较为不便。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(泰安店)较近，方便居民购物；
- 小区距离山东第一医科大学第二附属医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离时代佳苑公交站约186m，46路公交在该站点停靠；距离附属医院公交站约409m，203路、205路等公交在该站点停靠；距离泰山医学院附属医院公交站约409m，K919路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离泰山立交桥约495m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.2
99个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
远航幼儿园距离小区约243m，是一所私立幼儿园；粥店办事处市民中心学校距离小区约1.4km，是一所公立学校；泰安望岳中学距离小区约900m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，在道路两侧种植着简单的绿植，不够物业养护不够及时，草坪出现了枯萎现象；小区虽然房龄较老，但房屋品质较好，并且物业维护的较好，楼栋没有出现老化现象，有利于提升小区居住舒适度。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面具有黄色、红色等多重色彩，美观大气。小区房龄较老，不过在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由41栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有70㎡-124㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有5个出入口，东门在泰山大街2899号附近，停车场在佳苑路附近，南门在泰山大街955号北100m左右，东二门在百货超市附近，北门在元缘理发附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1484户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 泰安怡和物业
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共55车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
220个
超市
10个
便利店
商业配套
万达广场(泰安店)距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；百货超市距离小区约96m，商品齐全，方便居民日常生活；么哥村餐厅(乐园店)距离小区约512m，方便居民就餐。
医疗资源
山东第一医科大学第二附属医院距离小区约611m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；阳光诊所距离小区约133m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；亨源大药房距离小区约110m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
锦秀园农贸市场距离小区约523m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(泰安七里新村支行)距离小区约386m，方便居民办理理财业务；中国电信营业厅(佳苑路)距离小区约282m，方便居民办理通信业务。
公共资源
泰安生态绿地健身活动公园距离小区约622m，全天免费开放，方便居民日常休闲；泰安市图书馆距离小区约722m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
大众茶艺棋牌社距离小区约2.2km，丰富了小区老人的娱乐生活；假日网吧(鼎基时代广场3号楼东北)距离小区约235m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；T18台球乐园距离小区约882m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
时代佳苑(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
7756元/㎡
0.44%
03-30
7714元/㎡
0.54%
04-06
7695元/㎡
0.25%
04-13
7715元/㎡
0.26%
04-20
7774元/㎡
0.76%
04-27
7810元/㎡
0.46%
05-04
7806元/㎡
0.05%
05-11
7841元/㎡
0.45%
05-18
7828元/㎡
0.17%
05-25
7772元/㎡
0.72%
06-01
7735元/㎡
0.48%
06-08
7728元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8570元/㎡
14.27%
2024-08
8419元/㎡
15.1%
2024-09
8259元/㎡
16.09%
2024-10
8264元/㎡
13.16%
2024-11
8240元/㎡
12.87%
2024-12
8271元/㎡
11.26%
2025-01
7981元/㎡
12.87%
2025-02
7911元/㎡
13.16%
2025-03
7751元/㎡
14.34%
2025-04
7797元/㎡
11.51%
2025-05
7776元/㎡
9.13%
2025-06
7728元/㎡
9.03%
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