- 九州家园(南区)
- 7823 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 南湖大街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 九州家园(南区)位于泰山区火车站板块。小区由山东宝地置业有限公司开发，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层和小高层。小区楼栋总数约为21栋，容积率为1.6，小区户型面积有102㎡-142㎡左右的3居室，小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光好。
小区优缺点
优点- 中百大厦(财源大街店)距离小区约842m，方便居民逛街购物；
- 泰安市中医二院距离小区大约1.1km，居民就医方便。
缺点- 小区西面靠近铁路声音有点嘈杂；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区154m左右有九州家园公交站，15路北环线、15路南环线、24路东环线、24路西环线公交车停靠该公交站点，距离小区238m左右有普惠建工公交站，5路、20路、22路等公交车停靠此站，方便居民乘坐公交出行；距离小区232m左右有东更路/灵山大街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.3
小学
9.5
初中
9.0
129个
附近幼儿园
30个
附近小学
21个
附近初中
距小区约159m处有九州幼儿园(旧镇路)，是一所民办幼儿园；距离小区约537m处有泰安市泰山区财源街道办事处旧镇小学，是一所公办小学；距离小区1.2km左右有山东省泰安英雄山中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内环境干净整洁，绿植修剪及时，比较美观。植被维护情况较好，地面几乎没有垃圾，打扫的比较干净，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，已做外墙保温， 采用双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好；外立面颜色以黄色为主，小区外立面在物业和居民的双重维护下，看上去较为干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋，容积率为1.6，小区户型面积有102㎡-142㎡左右的3居室，小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区有1个出入口，东南门位于九州幼儿园的北侧，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 760户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 山东润华集团物业公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共45车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
9.7
餐饮服务
8.8
银行金融
9.4
6个
购物中心
1个
商场
263个
超市
18个
便利店
商业配套
中百大厦(财源大街店)距离小区约842m，方便居民逛街购物；佳乐家(中百大厦财源大街店)距离小区大约842m，方便居民购买日常物品；南湖地锅距离小区约522m，方便居民外出就餐。
医疗资源
泰安市中医二院距离小区大约1.1km，是一所综合医院，泰安市中心医院距离小区约1.8km，居民到此就医比较方便；泰安市泰山区乾健中医诊所距离小区约129m，方便居民日常疾病及时就诊；润成药业距离小区约192m，方便居民购买药品；小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。
生活服务
距离小区962m左右有南门农贸市场(南关大街)，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门276m左右有泰安银行(财源支行)，办理一些银行理财等相关业务比较方便。距离小区约190m是联通九州家园营业厅(灵山大街营业厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区663m左右是泰安市财源街道办事处，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区990m左右有泰安市公安局泰山区分局南关派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。
休闲娱乐
阿里巴巴(青年路店)距离小区约799m，方便居民唱歌娱乐；天和棋牌距离小区约820m，丰富了周边老年人的生活；乐豪健身(万豪苏宁店)距离小区约756m，方便居民锻炼身体。
九州家园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
8216元/㎡
0.04%
02-09
8205元/㎡
0.13%
02-16
8235元/㎡
0.37%
02-23
8283元/㎡
0.58%
03-02
8331元/㎡
0.58%
03-09
8313元/㎡
0.22%
03-16
8259元/㎡
0.65%
03-23
8121元/㎡
1.67%
03-30
7978元/㎡
1.76%
04-06
7852元/㎡
1.58%
04-13
7830元/㎡
0.28%
04-20
7823元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9400元/㎡
16.06%
2024-06
9332元/㎡
12.72%
2024-07
9351元/㎡
17.2%
2024-08
9195元/㎡
19.24%
2024-09
8884元/㎡
17.49%
2024-10
8486元/㎡
18.8%
2024-11
8354元/㎡
18.07%
2024-12
8276元/㎡
19.53%
2025-01
8220元/㎡
20.5%
2025-02
8267元/㎡
19.77%
2025-03
8100元/㎡
19.11%
2025-04
7823元/㎡
17.15%
九州家园(南区)问答
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