苗圃小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 苗圃小区位于泰山区天外村板块，小区于2002年建成，房龄较老。小区是由山东惠泽房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由10栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有80㎡-163㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离银座购物广场(科山店)较近，方便居民购物；
- 小区距离泰安市中心医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2002年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.0 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离苗圃小区公交站约127m，10路北环线、10路南环线等公交在该站点停靠；距离泰安卫校公交站约236m，19路、28路等公交在该站点停靠；距离华泰大酒店公交站约273m，63路、66路、66路夜班等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离科山路约440m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.6
初中
7.9
87个
附近幼儿园
22个
附近小学
14个
附近初中
阳光花园幼儿园距离小区约393m，是一所私立幼儿园；迎胜小学距离小区约543m，是一所公立学校；泰山学院附属中学距离小区约558m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.9 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.5
物业服务
7.9
环境概况
小区在道路两侧有较多绿植覆盖，不够物业物业的不够及时，草坪出现了枯萎现象，并且比较杂乱；此外小区内建有儿童游乐区，里面建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子放学后玩乐和交朋友。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是灰色和白色相结合，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了严重的脱落现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋是由10栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有80㎡-163㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，北门在迎胜东路19号附近；西门在科山路20-1号附近，仅限行人通行；西二门在科山路附近；停车场在小区7号楼和9号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 500户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；不过小区的景观植被长时间未进行养护，景观植被保持较差。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 泰安市华新物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共55车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
8.2
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
6个
便利店
商业配套
银座购物广场(科山店)距离小区约746m，是一家综合商场，方便居民购物；统一银座(方圆广场店)距离小区约337m，商品齐全，方便居民日常生活；小江南(擂鼓石大街店)距离小区约386m，方便居民就餐。
医疗资源
泰安市中心医院距离小区约1.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；伟荣全科诊所距离小区约300m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；葆春堂大药房(苗圃小区店)距离小区约103m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
迎胜农贸市场距离小区约199m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；泰安银行(迎胜支行)距离小区约233m，方便居民办理理财业务；中国移动(擂鼓石社区厅)距离小区约192m，方便居民办理通信业务。
公共资源
龙潭公园距离小区约948m，全天免费开放，方便居民日常休闲；泰安市图书馆距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；泰安市博物馆距离小区约2.2km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
上网台球竞技棋牌距离小区约2.2km，丰富了小区老人的娱乐生活；新时空网吧(龙潭路店)距离小区约1.2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；SUPERME乔氏桌球俱乐部(泰山大街店)距离小区约1.8km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择86㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。小区133㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。建议夫妻或者三口之家可以整租86㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
6.0 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内绿化维护比较一般，草坪出现了枯萎现象；整体来看，小区居民居住体验感较为一般。
业主特征
小区大部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。 除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费