- 乐园小区
- 10169 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东岳大街155号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 乐园小区位于泰山区火车站板块，小区由山东兴润房地产有限公司新泰分公司开发，于2000年竣工，房龄较老。小区一共由37栋建筑组成，所有楼栋均属于多层结构。小区均为一梯两户，户型方正，南北通透，通风和从采光情况良好。小区的主力户型有75㎡-85㎡左右的两居室、94㎡-120㎡左右的小三居和138㎡左右的大三居。小区的容积率是1.9。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有大型的公立医院，居民就医质量有保障；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有乐园小区东门站点，距小区约201m，57路公交在此停靠，乐园小区站点距小区约349m，4路、9路、16路等公交途经此站点，泰山广场西站距小区约456m，5路、8路、19路等公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。泰山立交桥距小区约1.2km，居民开车出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
7.6
84个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
美林高瞻幼儿园距小区约157m，是一所私立幼儿园，财源街道中心幼儿园距小区约162m，是一所公办幼儿园。岳峰小学距小区约1.1km，是一所公立小学校。泰山实验中学距小区约387m，是一所公办初级中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区内绿植比较多，居民经常在小区内散步。小区内有人工河，居民可以在小区内游玩。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面主要使用的是涂料，底层使用的是黄色的涂料，上面楼层的外立面主要使用的是淡黄色的涂料，同时还使用淡蓝色的涂料相搭配。小区房龄较老，外立面看起来略显老旧。
楼栋分布
小区一共由37栋建筑组成，所有楼栋均属于多层结构。小区均为一梯两户，户型方正，南北通透，通风和从采光情况良好。小区的主力户型有75㎡-85㎡左右的两居室、94㎡-120㎡左右的小三居和138㎡左右的大三居。小区的容积率是1.9。
出入口
小区一共有6个出入口。小区的北门位于小区的东北角，距离御碑楼路比较近。小区的东门位于小区的东面，面向御碑楼路。小区的东1门和东2门位于小区的东北方向，距离御碑楼路比较近。小区的南门位于小区的东南角，靠近御碑楼路。小区的停车场出入口位于小区4号楼和6号楼中间，开车的居民从这里进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1558户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 人工河流；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理水平一般，居民反馈的问题不能及时响应和解决，业主满意度不高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护不及时，有时会影响居民使用。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为泰安怡和物业
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
122个
超市
12个
便利店
商业配套
万达广场(泰安店)距小区约1.7km，银座购物广场(科山店)距小区约1.7km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。铁路综合超市距小区约93m，统一银座(市政广场店)距小区约318m，居民采购家庭用品很方便。阿佤味道(泰安一店)距小区约2.3km，海棠餐厅距小区约689m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
山东第一医科大学第二附属医院距小区约1.4km，该医院为三级甲等综合医院，泰安市岱岳区妇幼保健院(新院区)距小区约2.4km，是一所二级甲等医院，居民就医有保障。财源街道乐园社区卫生服务站距小区约358m，泰前街道圣华社区卫生服务站距小区约417m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。永春堂(永诚药店)距小区约106m，民福堂大药房距小区约201m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
锦秀园农贸市场距小区约306m，新城农贸市场距小区约695m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。兴业银行(泰安分行)距小区约227m，中国建设银行(泰安分行市政广场分理处)距小区约229m，居民办理资金理财业务很方便。中国移动乐园营业厅距小区约229m，中国联通(泰山广场营业厅)距小区约278m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
泰安市人民政府距小区约823m，财源街道办距小区约1.2km，居民咨询和办理公共事务很方便。泰安生态绿地健身活动公园距小区约974m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。泰安市图书馆距小区约768m，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
引力健身(乐园轻奢店)距小区约167m，派森智能健身私教工作室距小区约671m，居民日常健身锻炼很方便。寿山堂推拿按摩距小区约155m，可以满足居民日常保健的需要。雷石娱乐会所(光彩店)距小区约2.1km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
乐园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10409元/㎡
0.58%
04-21
10339元/㎡
0.67%
04-28
10269元/㎡
0.68%
05-05
10197元/㎡
0.7%
05-12
10172元/㎡
0.25%
05-19
10169元/㎡
0.03%
05-26
10169元/㎡
0%
06-02
10169元/㎡
0%
06-09
10169元/㎡
0%
06-16
10169元/㎡
0%
06-23
10169元/㎡
0%
06-30
10169元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11980元/㎡
3.91%
2023-09
11883元/㎡
0.67%
2023-10
11907元/㎡
2.14%
2023-11
11672元/㎡
3.62%
2023-12
11102元/㎡
9.16%
2024-01
10728元/㎡
8.92%
2024-02
10554元/㎡
13.74%
2024-03
10377元/㎡
17.04%
2024-04
10319元/㎡
17.59%
2024-05
10169元/㎡
17.09%
2024-06
10169元/㎡
16.53%
2024-07
10169元/㎡
16.8%
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