- 万岳华府A区
- 9629 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 灵山大街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 万岳华府A区位于泰安岱岳区粥店街道板块，开发商是山东惠泽房地产开发有限公司；该小区共有4栋楼房，户型南北通透，采光较好；小区户型面积区间为80㎡左右到126㎡左右，2居室到3居室；小区目前的价格高于板块内的平均价格，比较适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 万达广场（泰安店）距离小区约589m，居民日常购物比较方便；
- 安全文化主题公园距离小区约1.1km，居民周末可以来此休闲。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区内部分楼栋靠近望岳东路，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
万达广场附设站公交站距离小区约96m，此站停靠40路公交车，万达广场南门、老王府村公交站距离小区约314m，此站停靠15路北环线、15路南环线、37路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离长城路约1.3km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.5
109个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
日新启智幼儿园距离小区约387m，该幼儿园是一所私立幼儿园；过驾院小学距离小区约613m，这是一所公立学校；泰安长城中学距离小区约962m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区内栽种有各种绿植，四季常青，整体环境比较好；小区内有健身设施、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为4栋，户型南北通透，采光较好；小区户型面积区间为80㎡左右到126㎡左右，2居室到3居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于望岳东路万达广场（泰安店）东南侧约240m；该出入口人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 688户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛。
安保
小区出入口建有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内设有门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 泰安池地源物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共77车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.6
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
185个
超市
5个
便利店
商业配套
万达广场（泰安店）距离小区约589m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，鲁西南老牌坊（泰安万达广场店）距离小区约555m，编辑部的故事（传媒店）距离小区约942m，居民平常在外吃饭比较方便；新时代超市（万达广场泰安店）距离小区约601m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
山东第一医科大学第二附属医院距离小区约1.4km，该医院为三级甲等综合医院，居民平常生病时看病比较方便；岱岳艺德诊所距离小区约611m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；葆春堂大药房万达时代店距离小区约529m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
锦秀园农贸市场距离小区约2km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国电信（万达营业厅）距离小区约662m，万达联通营业厅（万达广场泰安营业厅）距离小区约684m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；岱岳农商银行（青山支行）距离小区约571m，中国建设银行（青年支行）距离小区约696m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
财源办事处距离小区约1.5km，城西大队交通事故处理中队距离小区约246m，居民日常处理相关的业务比较方便；安全文化主题公园距离小区约1.1km，居民周末可以和家人来此休闲；泰安市图书馆距离小区约1.7km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，玖奕电竞网咖距离小区约361m，华响靓K距离小区约382m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；黑珍珠台球距离小区约553m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；鼎龙健身（万达广场泰安店）距离小区约682m，喜欢健身的朋友可以选择此处；香港圣玛瑜伽（万达广场泰安店）距离小区约711m，有此方面需求的居民可以到这体验一下。
万岳华府A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
8620元/㎡
0.55%
03-23
8960元/㎡
3.94%
03-30
9256元/㎡
3.3%
04-06
9525元/㎡
2.91%
04-13
9817元/㎡
3.07%
04-20
9843元/㎡
0.26%
04-27
9816元/㎡
0.27%
05-04
9787元/㎡
0.3%
05-11
9747元/㎡
0.41%
05-18
9717元/㎡
0.31%
05-25
9677元/㎡
0.41%
06-01
9623元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9974元/㎡
14.22%
2024-08
9303元/㎡
18.7%
2024-09
9143元/㎡
18.21%
2024-10
8810元/㎡
21.77%
2024-11
8874元/㎡
23.16%
2024-12
8757元/㎡
23.49%
2025-01
8500元/㎡
23.71%
2025-02
8488元/㎡
21.84%
2025-03
9002元/㎡
15.66%
2025-04
9836元/㎡
8.31%
2025-05
9680元/㎡
9.16%
2025-06
9623元/㎡
6.61%
万岳华府A区问答
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