- 凤凰小区(泰山)
- 9795 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 唐訾路160号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 凤凰小区(泰山)位于泰山区火车站板块，由泰安新湖房地产开发有限公司开发完成。小区共有约28栋楼房，由多层组成，为政府经济适用房；小区户型面积约为67㎡-126㎡，房型分为二居室和三居室，主力户型约为80㎡右的两室和93平左右的小三室。小区整体绿植被观赏性一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子接受教育方便；
- 小区周边医疗资源完善，居民就医便捷。
缺点- 小区存在乱停现象，物业管理有待提高；
- 小区内绿化植被不够丰富，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约183m有訾家灌庄小区公家站，停靠公交65路，距离小区约216m有新訾佳苑公交站，停靠公交20路，居民可以选择公交出行；距离小区约1.6㎞即可到达莱泰高速/Ｓ２６入口，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
9.2
小学
8.8
初中
8.3
110个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约38m有泰山区凤凰幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约799m有泰山区三友小学，距离小区约420m有泰安六中，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化植被多以灌木和树木为主，林园有专门的修剪人员，修剪专业度一般，且小区内景观数量不多，总体环境一般。小区内设有小广场、凉亭、多处座椅等，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计简洁大方，外墙使用水泥墙面和保温层构建而成，楼体为楼板房和现浇房；小区外立面以浅橙色为主，较为简洁大气。
楼栋分布
小区共有约28栋楼房，由多层组成，户型面积约为67㎡-126㎡，房型分为二居室和三居室，主力户型约为80㎡右的两室和93平左右的小三室。户型一梯两户，南北通透。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，居民进出小区比较方便；小区西门位于6号楼西侧，西1门位于3号楼西侧；停车场位于B24号楼南侧。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1621户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 乒乓球场；
- 健身广场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量一般，收费合理；小区内有专人清理卫生，确保小区内卫生环境干净整洁；小区内绿化有专人修剪保持美观；公共设施定期检修，确保居民使用安全；小区内存在乱停乱放现象，物业管理有待提高。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区监控设施完善，监控范围较广，能够较好避免意外情况的发生；小区对于外来人员的管理松散，物业安保管理有待提高。
物业信息
物业信息
- 泰安华新物业服务管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共225车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面160.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
6个
购物中心
1个
商场
151个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约943m有银座商城(泰安花园店)，居民逛街购物比较方便；距离小区约38m有好宜家超市，居民购买油盐酱醋等比较方便；距离小区约245m有食味坊餐厅(双龙店)，是一家中餐馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.3㎞有泰安市中医医院，是一所三甲综合医院，居民就医比较方便；距离小区约287m也有利民中西医诊所，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约214m有济世堂药店，小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
距离小区约862m有东关花园农贸市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约375m有中国农业银行(泰东储蓄所)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约283m有中国电信，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.8㎞有泰山区图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识；距离小区约678m有上高派出所户政服务大厅，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.6㎞有星轶影城(泰安吾悦广场店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约186m有媛荃国际美容养生会所，深受年轻女士的喜爱。距离小区约265m有中泰健身会馆，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
凤凰小区(泰山)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
11191元/㎡
0.27%
04-28
11155元/㎡
0.32%
05-05
11135元/㎡
0.18%
05-12
11091元/㎡
0.4%
05-19
11013元/㎡
0.7%
05-26
10881元/㎡
1.2%
06-02
10692元/㎡
1.74%
06-09
10449元/㎡
2.27%
06-16
10197元/㎡
2.41%
06-23
10001元/㎡
1.92%
06-30
9821元/㎡
1.8%
07-07
9795元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11387元/㎡
8.66%
2023-09
11472元/㎡
5.07%
2023-10
11487元/㎡
2.96%
2023-11
11144元/㎡
4.79%
2023-12
10921元/㎡
6.43%
2024-01
10767元/㎡
9.09%
2024-02
10694元/㎡
10.71%
2024-03
11261元/㎡
6.5%
2024-04
11181元/㎡
7.43%
2024-05
10924元/㎡
9.02%
2024-06
10001元/㎡
14.55%
2024-07
9795元/㎡
15.35%
凤凰小区(泰山)问答
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