- 永年公园美学
- 13582 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙江中路1号
- 永年房地产(漳州)有限公司
- 安杰国际物业集团
小区概述
- 永年公园美学位于龙文区博物馆板块，为商品房住宅，于2010年竣工，开发商为永年房地产(漳州)有限公司，小区共12栋楼，容积率为2.8，由高层和超高层住宅组成，户型1-4室，户型面积为80㎡-185㎡左右，户型多样，主推改善性大户型。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区距离景山菜市场较近，生活便利；
- 小区内有爱叮堡幼儿园，幼儿上学方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约128m有龙江小区(北)公交站，此站停靠1路、1路夜班、5路等公交车，距离小区约214m有龙江小区公交站，停靠29路公交车，距离小区约329m有石仓村(北)公交站，停靠10路、23路、902路等公交车，公交出行便利。小区距离龙江中路约239m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
104个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
小区距离约122m有爱叮堡幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离漳州市第二实验小学(龙江分校)约341m，是一所公立小学。距离小区约804m有漳州实验中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%，小区内有水池、景观喷泉，老人经常带孩子来此嬉戏玩耍。小区花园内绿植树木草坪繁茂，物业修剪及时，景观层次丰富，夏季非常美观。小区内还设有凉亭和休闲座椅，居民夏季可在此乘凉休息，小区配备有儿童游乐场所、健身器材、游泳池、羽毛球场等，可以满足各个年龄阶段的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，建筑品质很不错。外立面主要以米黄色涂料为主。小区房龄较老，物业维护较好，外墙没有漏水以及墙体开裂现象。
楼栋分布
小区共12栋楼，容积率为2.8，由高层和超高层住宅组成，户型1-4室，户型面积为80㎡-185㎡左右，户型多样，主推改善性大户型，小区楼间距较大，采光很好。
出入口
小区有8个出入口，西一门位于爱叮堡幼儿园的南侧，西二门位于15号楼的南侧，西南1门位于中国电信的东侧，无法通行。西南2门位于1号楼的东侧，东门位于7号楼的北侧，北二门位于5号楼的东侧，北一门位于4号楼的东侧。美学停车场位于7号楼的西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1296户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 景观喷泉；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 羽毛球场；
- 乒乓球桌；
- 活动中心；
- 休闲凉亭；
- 健身房；
- 游泳池；
- 水池。
物业服务
小区物业管理优秀，服务良好，业主反映的问题能够及时给与解决。小区人车分流，业主在小区内玩耍娱乐比较安全。小区物业人员会定期修剪绿植景观，定期维护公共设施。小区保洁人员认真负责，能够每天及时清理小区公共区域内的卫生，小区整体比较干净。小区正大门处有快递取件区，方便居民及时收发快递。
安保
小区保安配备充足，门口有保安24小时轮流值班，工作认真，小区内会有保安不定时巡逻，保障住户安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区。小区内监控分布密集，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 安杰国际物业集团
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共110车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离约634m有漳州明发商业广场，居民购物逛街方便。距离小区约1.1km有大润发(锦绣商业广场店)，居民日常采购方便。小区距离约179m有七星海渔家海鲜馆，居民聚餐方便。
医疗资源
距离小区约781m有漳州市第三医院，居民就医方便。距离小区约141m有存仁堂中医馆，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约141m有维桢医药(公园美学店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约1.1km有景山菜市场，居民买菜方便。距离小区约423m有漳州市农村商业银行(龙文支行)，居民办理金融业务方便。距离小区约439m有中国联通(龙文迎宾厅营业厅)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约2.3km有西溪亲水公园，居民休闲游玩方便。距离小区约342m有漳州市龙文区步文街道办事处，居民可以来此办理相关业务。距离小区约2.7km有福建海丝钟表博物馆，距离较远，居民周末可以驱车带孩子来此了解时钟的历史，丰富课外知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.6km有星观点影院(天利仁和店)，居民观影方便。距离小区约1.2km有碰碰乐台球馆，爱好台球的居民可以来此切磋球技。距离小区约493m有乐尚音乐会所,居民唱歌娱乐方便。
永年公园美学近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13983元/㎡
0.01%
02-18
13983元/㎡
0%
02-25
13985元/㎡
0.01%
03-03
13988元/㎡
0.02%
03-10
13982元/㎡
0.04%
03-17
13931元/㎡
0.36%
03-24
13872元/㎡
0.42%
03-31
13776元/㎡
0.69%
04-07
13690元/㎡
0.62%
04-14
13654元/㎡
0.26%
04-21
13610元/㎡
0.32%
04-28
13582元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14741元/㎡
4.33%
2023-07
14355元/㎡
2.57%
2023-08
13911元/㎡
2.41%
2023-09
14012元/㎡
1.33%
2023-10
14061元/㎡
0.98%
2023-11
14224元/㎡
2.38%
2023-12
14377元/㎡
3.87%
2024-01
14075元/㎡
4.23%
2024-02
13984元/㎡
5.28%
2024-03
13872元/㎡
6.02%
2024-04
13594元/㎡
7.69%
2024-05
13582元/㎡
7.89%
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