普照小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 普照小区位于泰安市泰山区火车站板块，于1998年竣工，小区楼栋总数约为23栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，小区户型面积有105㎡-135㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。小区周边生活配套较为完善，能够满足居民的日常生活需求。
小区优缺点
优点- 距离小区2.1㎞左右有中百大厦(财源大街店)，居民购物方便；
- 距离小区1.2㎞左右有泰安市中心医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有普照寺、进贤村-公交站，3路南环线、3路西环线、19路、37路、39路北环线、39路东环线、49路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区500m左右有环山路/龙潭路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.8
初中
8.0
69个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区260m左右有泰安市实验幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区300m左右有泰山冯玉祥小学，是一所私立小学。距离小区900m左右有山东农业大学附属学校，是一所公立中学。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区有建有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子玩耍，小区内植被维护不好，生长的比较杂乱，而且较多草坪已被破坏，不太美观，小区内车位较少，导致小区内存在车辆乱停乱放的现象。综合来看，小区环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以白色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为23栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，小区户型面积有105㎡-135㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。
出入口
普照小区有2个门和1个停车场，南门位于环山路81号，北门位于环山路，停车场位于环山路普照小区。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 522户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁，小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻，小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共65车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面160.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
107个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.1㎞左右有中百大厦(财源大街店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区80m左右有三源超市，方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有社区便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.2㎞左右有泰安市中心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有泰安市泰山区玉华中西医卫生所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区270m左右有永春堂(迎胜药店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有泰山农贸市场，居民买菜方便。距离小区470m左右有中国农业银行(泰安擂鼓石支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区540m左右有中国联通(三联社区)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区370m左右有石峡公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区800m左右有迎胜派出所(龙潭路)，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有泰安先锋电影城(银座商城泰安店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.4㎞左右有量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于三代同堂的家庭来说，可以考虑105㎡左右的4居室，每个家庭成员可以有单独居住的空间，隐私性较好，从而提高居住的舒适度，而且小区周边生活配套较为完善，能够满足居民的日常生活需求。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租115㎡左右的3居室，和室友分摊房租费用，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.5 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是本地人，流动性较小，邻里之间关系和睦。小区住户大多为上班族，文化水平较高，素质较高，还有部分住户是三代同堂的家庭，老人帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费