- 中泰花园
- 9082 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山路227号
- 广东联泰集团有限公司
- 联泰物业
小区概述
- 中泰花园位于龙湖区龙湖板块，由广东联泰集团有限公司开发，于2000年竣工，房龄较老；小区由54栋高层组成，容积率约1.5；小区有3房到4房和6房户型，户型面积大约在103㎡-308㎡之间；小区绿化率约35%，植被覆盖密集，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，居住环境清新宜人；
- 小区周边教育资源比较多，孩子上学较方便。
缺点- 小区南侧靠近中山东路，会有一定的噪音影响；
- 小区房龄较老，楼栋比较陈旧，不美观。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约166m处有中泰花园南公交站，有K8路公交车停靠，距小区约171m处还有中泰花园公交站，有21路、22a路、30路等多路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距金涛街/金涛南街(路口)约235m，居民驾车出行也比较便捷；整体来说小区居民日常出行比较便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.9
84个
附近幼儿园
33个
附近小学
24个
附近初中
小区自带幼儿园，距小区约38m有新中·中泰幼儿园，孩子入学方便；距离小区约305m处有汕头市金涛小学，该校是公办小学；距小区约811m处是汕头市世贸实验学校，为公办学校，综合来说小区教育配套比较完善，孩子接受教育比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区楼栋板型比较方正，建筑风格比较大气。小区楼栋外立面比较浅的红棕色为主，色彩比较简约。小区房屋竣工时间较长，楼栋外立面未见脱落的情况，但物业对楼栋维护不够及时，略显陈旧。
楼栋分布
小区由54栋高层组成，容积率约1.5；小区有3房到4房和6房户型；小区户型面积大约在103㎡-308㎡之间，比较适合改善置业。
出入口
小区共有7个出入口；小区3号门在32幢附近，2号门在22幢附近，1号门在中山东路北侧位置，这3个出入口是人车均可通行；东门在50栋附近，西门在衡山路附近，这2个出入口暂时无法通行；停车场在3号门附近，一停车场在1号门北侧位置，这2个是仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1221户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行清扫，确保小区整体环境干净整洁；小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区在出入口配有安保人员，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出，整体来说在此居住居民安全比较有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约1.2km有F16购物中心，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区1.8km左右有沃尔玛购物广场(星湖商业城店)，距小区511m左右有罗长发购物中心(金涛分店)，可以满足居民采购需求。
医疗资源
距小区约1.7km为汕头大学医学院第一附属医院龙湖医院，是一家综合医院，居民就医有保障。小区附近约220m有仁德中医，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
距离小区约1.9km处有阳光海岸农贸市场，约2.5km处还有汕头南山市场(内充公农贸市场)，居民平时买菜比较方便；小区附近约95m处有中国银行(中泰花园支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；综合来说小区周边的生活服务配套比较完善。
公共资源
小区周边公共资源丰富，星湖公园距小区约276m，公园内空气环境较好，附近边居民会经常前往此处晨练、跑步；距离小区约1.7km处有汕头林百欣宝珠图书馆，馆内环境比较安静，平时喜欢看书的朋友可以选择这里。
休闲娱乐
距离小区约184m有云甸湾休闲沐足，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；美速健身(金涛店)距离小区338m左右，居民下班后可到这里健身，有益身体健康，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
中泰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10358元/㎡
1.24%
02-18
10268元/㎡
0.87%
02-25
9999元/㎡
2.62%
03-03
9688元/㎡
3.11%
03-10
9314元/㎡
3.86%
03-17
8964元/㎡
3.76%
03-24
8840元/㎡
1.38%
03-31
8787元/㎡
0.6%
04-07
8859元/㎡
0.82%
04-14
8940元/㎡
0.91%
04-21
9037元/㎡
1.09%
04-28
9082元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10004元/㎡
0.48%
2023-07
9982元/㎡
0.04%
2023-08
10157元/㎡
2.54%
2023-09
10452元/㎡
5.8%
2023-10
10402元/㎡
5.33%
2023-11
9880元/㎡
0.28%
2023-12
10060元/㎡
1.72%
2024-01
10069元/㎡
3.81%
2024-02
10109元/㎡
6.39%
2024-03
8840元/㎡
6.93%
2024-04
9063元/㎡
5.09%
2024-05
9082元/㎡
9.7%
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