- 清华熙园
- 15052 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠池路59号
- 广东华福集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 清华熙园位于龙湖区龙湖板块，于2017年竣工。小区是高层住宅，容积率为4.5左右，楼栋总数约为9栋；小区主推户型3居室，主推面积为119㎡-153㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2017年，房龄较新；
- 小区附近有医院，居民就医便利；
- 小区附近有商场，小区日常购物便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低；
- 小区部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约128m处有珠池黄山路口公交站，2路、4路、6路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距珠池路约478m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
7.9
139个
附近幼儿园
41个
附近小学
25个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区148m左右有华熙幼儿园，是私立幼儿园；
距小区329m左右有珠池小学，是私立小学；
距离小区约515m有汕头市蓝田中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用的是米白色的涂料相结合，外观较为美观；小区外立面整体较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为4.5左右，楼栋总数约为9栋；小区主推户型3居室，主推面积为119㎡-153㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东1门、西门、地下停车场，东1门、西门、地下停车场均可人车出行，西门靠近珠池路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1488户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
12个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约852m处有星湖商业城，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区828m左右有沃尔玛购物广场(星湖店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约301m有美宜佳(兴绵街店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距汕头市龙湖区第二人民医院约724m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约323m有峨眉山伤科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区224m左右有康泽药业连锁(汕头蓝田庄分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区346m左右有金锋市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区128m左右有中国银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区236m左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.6km左右有星洲公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.6km左右有汕头市少年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约228m处有珠南社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区942m左右的TENGO糖果纯K唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区152m左右有伍零运动空间(清华熙园店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区911m左右有简瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
清华熙园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15346元/㎡
0.64%
02-18
15267元/㎡
0.51%
02-25
15199元/㎡
0.45%
03-03
15130元/㎡
0.45%
03-10
15227元/㎡
0.64%
03-17
15263元/㎡
0.24%
03-24
15257元/㎡
0.04%
03-31
15306元/㎡
0.32%
04-07
15181元/㎡
0.82%
04-14
15131元/㎡
0.33%
04-21
15066元/㎡
0.43%
04-28
15052元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15110元/㎡
1.88%
2023-07
14803元/㎡
0.14%
2023-08
14882元/㎡
0.5%
2023-09
15371元/㎡
4.07%
2023-10
15078元/㎡
1.22%
2023-11
15791元/㎡
10.19%
2023-12
15937元/㎡
13.84%
2024-01
15636元/㎡
12.74%
2024-02
15238元/㎡
2.55%
2024-03
15257元/㎡
0.66%
2024-04
15057元/㎡
3.56%
2024-05
15052元/㎡
2.92%
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