- 佰悦春天
- 15440 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长江路106号
- 佰利达（汕头）实业有限公司
- 广东联泰集团物业管理有限公司
小区概述
- 佰悦春天位于龙湖区龙湖板块，于2014年竣工。小区是高层住宅，容积率为4.5左右，楼栋总数约为10栋；小区主推户型3居室，主推面积为120㎡-129㎡左右。小区绿化率约为30.5%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2014年，房龄较新；
- 小区附近有医院，居民就医便利；
- 小区附近有商场，小区日常购物便利。
缺点- 小区绿化率约为30.5%，绿植覆盖率低；
- 小区部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约161m处有龙湖供电局公交站，41路、44路、53路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距长江路/黄山路(路口)交叉口约185m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.0
142个
附近幼儿园
41个
附近小学
28个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区147m左右有汕头佰悦春天伟才幼儿园，是私立幼儿园；
距小区478m左右有金阳小学(经纬校区)，是私立小学；
距离小区约1.0km有翠英中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.4
新旧程度
9.5
停车便捷
6.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30.5%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用的是棕的涂料，外观较为美观；小区外立面整体较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为4.5左右，楼栋总数约为10栋；小区主推户型3居室，主推面积为120㎡-129㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、东门、东1门，南门、东门、东1门均可人车出行，南门靠近寺后街，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1169户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东联泰集团物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
14个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约899m处有南方商贸广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区335m左右有乐万家购物，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约477m有美宜佳(星海华庭店店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)约1.2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约574m有数字脉学中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区272m左右有欧瑞健康，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.2km左右有金锋市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区134m左右有交通银行(汕头佰悦支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区658m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区3.5km左右有海湾湿地生态公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.9km左右有汕头市少年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约517m处有汕头市龙湖区新津街道佳和社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区805m左右的华钠明珠商务会所唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区432m左右有力孚私人健身会所，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区983m左右有优格瑜伽·女子塑形，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
佰悦春天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15672元/㎡
0.33%
02-18
15685元/㎡
0.08%
02-25
15682元/㎡
0.02%
03-03
15650元/㎡
0.2%
03-10
15578元/㎡
0.46%
03-17
15506元/㎡
0.46%
03-24
15449元/㎡
0.37%
03-31
15443元/㎡
0.04%
04-07
15447元/㎡
0.03%
04-14
15448元/㎡
0.01%
04-21
15444元/㎡
0.03%
04-28
15440元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15514元/㎡
8.98%
2023-07
15514元/㎡
12.36%
2023-08
15415元/㎡
4.6%
2023-09
15098元/㎡
2.2%
2023-10
15503元/㎡
0.14%
2023-11
15894元/㎡
3.79%
2023-12
15790元/㎡
6.8%
2024-01
15595元/㎡
4.25%
2024-02
15689元/㎡
4.95%
2024-03
15449元/㎡
1.73%
2024-04
15443元/㎡
0.39%
2024-05
15440元/㎡
0.48%
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