圣康家园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 圣康家园位于岱岳区域粥店街道板块。小区由新泰市城市建设综合开发公司开发，于2009年竣工。小区共有约23栋楼。小区户型面积有85㎡-129㎡左右的2居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离岱岳博爱医院约1.8km，居民就医方便；
- 小区内部有健身设施，居民日常锻炼较为方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.7 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区577m左右有池子崖公交站，25路、60路公交车停靠该公交站点，距离小区700m左右有秀水湾公交站，47路、47路支线公交车停靠此站，距小区约719m有希望路公交站，25路、60路公交车停靠此站，距离小区469m左右有新村东路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.0
初中
7.0
14个
附近幼儿园
1个
附近小学
3个
附近初中
距小区约827m处有小哈佛幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.7km处有天平办事处黑水湾小学，是一所公办小学；距离小区2.2km左右有岱岳区实验中学(天平分校)，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区道路两旁有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以橙色、白色、灰色为主，色彩相对舒适。小区外立面维护相对较好，整体干净整洁无脱落老化现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共约23栋，小区户型面积有85㎡-129㎡左右的2居室到3居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分别是南一门、南二门和停车场，其中南一门位于居委会附近，南二门位于20号楼附近，停车场位于18号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 904户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观。小区物业较为专业，也较为细心周到。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 山东兴润房地产有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共55车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物较为不便；距小区94m左右有家园超市(圣康家园店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区91m左右有利民商店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.8km左右有岱岳博爱医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区661m左右有岱岳康爱诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区85m左右有永春堂(圣康大药房)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
小区周边2.5km内没有大型菜市场，居民买菜较为不便；距小区1.4km左右有岱岳农商银行(天平支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区1.1km左右有中国移动，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边2.5km内没有公共资源，居民如有相关需求，需要提前做好规划，以免误事。
休闲娱乐
距小区2.1km左右有焦点网咖，喜欢看上网的居民可以到此处娱乐；距小区2.5km左右有泰安良庄王氏推拿馆，居民可以到此享受按摩服务，缓解工作疲劳。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型人群来说，建议购买面积在86㎡的2居室，户型面积不大，办理贷款压力也不大。对于改善型人群来说，建议购买面积在127㎡左右的3居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离医院较近，建议业主将房屋推荐给养老族居住，以此来加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身白领来说，建议租住面积在86㎡的2居室，户型面积不大，租金压力相对较小。对于家庭租户来说，建议租住面积在127㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住舒适度较高，方便居民更好生活。
用户评价
9.0 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区业主多是公司白领，他们素质很好，生活起居较为规律，彼此互帮互助，邻里关系和睦。小区内还有部分养老族，在家照顾孩子，彼此较为熟悉。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费